Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1702/2023 ~ М-652/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-1702/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-000865-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года                       город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе судьи Елясовой А.Г., при секретаре Молофеевой А.Н.,

с участием помощника прокурора города Бийска Бобылевой Д.В.,

с участием истца Ефимовой Галины Яковлевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Галины Яковлевны к Глазыриной Ангелине Леонидовне о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова Г.Я. обратилась в Бийский городской суд с иском, попросив суд (с учетом уточнений) признать Глазырину А.Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ефимова Г.Я. исковые требования поддержала, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи, заключенного с Алтуниной Д.А.. По указанному адресу осталась зарегистрированной ответчик Глазырина А.Л., которая фактически по данному адресу не проживает. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Ответчик Глазырина А.Л., третье лицо Алтунина Д.А., представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Ефимова Г.Я. с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Алтуниной Д.А. (л.д. 76-77 - копия договора купли-продажи, л.д.6-10 - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и на момент рассмотрения дела состоит ответчик Глазырина А.Л. (л.д.26).

Из показаний истца установлено, что в данном жилом помещении ответчик был зарегистрирован как бывший собственник Алтуниной Д.А.. Однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей воли и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Поскольку ответчик Глазырина А.Л. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и об утрате ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не опровергнуты, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не представлены.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Петуховой О.В., которые также подтвердила, что ответчик в жилом доме не проживает около 10-ти лет, вещей ее в доме не имеется, вселиться в жилое помещение не пыталась. Квартира стояла пустая, в ней никто не жил до января 2023 года. С января 2023 года в квартире стала постоянно проживать истец.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░:№) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░