Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1428/2023 ~ М-211/2023 от 25.01.2023

УИД 52RS0008-01-2023-000261-32

Дело № 2-1428/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года                               г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при секретаре Белоусовой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Юлии Николаевны к Зайцеву Павлу Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску Зайцева Павла Юрьевича к Зайцевой Юлии Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева Юлия Николаевна обратилась в суд с иском к Зайцеву Павлу Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что истец и ответчик ранее состояли в браке. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ Так же у супругов родился сын З. ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истец и ответчик приобрели квартиру по адресу: <адрес>, собственность по 1/2доли у каждого, согласно выписки из ЕГРН. В настоящее время возникла необходимость определить порядок пользования жилым помещением (квартирой). Ответчик страдает алкогольной зависимостью (неоднократно проходил лечение в наркологическом диспансере на <адрес> (данный факт установлен в нескольких постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела, так как истец неоднократно вызывала полицию).Спорная квартира находится по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,6 кв.м., состоит из двух изолированных комнат, 16.9 кв.м, и 12.6 кв.м. Ответчик постоянно препятствует истцу в пользовании жилого помещения. Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением в настоящее время не достигнуто, в связи с чем, истец считает необходимым установить порядок пользования указанным жилым помещением. Так как ребенок находится постоянно с матерью, спит в комнате с ней, считает необходимым выделить истцу комнату 16.9 кв.м. Основывая свои требования на нормах п.1 ст.247, ст.304 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, истец просит суд определить порядок пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., закрепив за истцом-Зайцевой Юлией Николаевной комнату 16.9 кв.м., за ответчиком - Зайцевым Павлом Юрьевичем комнату 12.6 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к производству в порядке ст. 39 ГПК РФ принято заявление Зайцевой Ю.Н. об уточнении требований, в котором истец просит судопределить порядок пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., закрепив за истцом-Зайцевой Юлией Николаевной комнату 16.9 кв.м., за ответчиком - Зайцевым Павлом Юрьевичем комнату 12.6 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор оставить в общем пользовании; взыскать с Зайцевой Юлии Николаевны в пользу Зайцева Павла Юрьевича 700,9 рублей ежемесячно компенсацию за пользование большей площадью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к производству в порядке ст. 138 ГПК РФ принято встречное исковое заявление Зайцева Павла Юрьевича к Зайцевой Юлии Николаевне об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование встречного иска Зайцев П.Ю. ссылается на то, чтов период брака ДД.ММ.ГГГГ стороны купили на праве общей совместной собственности квартиру общей площадью 49.6 кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением кредитных средств то кредитному договору от № ... от ДД.ММ.ГГГГ заключенному в ПАО «Сбербанк России» на срок 180 месяцев. Созаемщиками по данному кредитному договору являемся Зайцева Юлия Николаевна и Зайцев Павел Юрьевич. Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругов, определены доли в праве общей долевой собственностисупругов на квартиру с кадастровым номером <адрес>, расположенную пи адресу: <адрес> равными, по 1/2 доли у Зайцевой Юлии Николаевны и 1 /2 доли у Зайцева Павла Юрьевича. Признано за Зайцевым Павлом Юрьевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, кадастровый номер ... площадью 49,6 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>. Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приокского районного суда г. Н. Новгорода оставлено без изменения. На основании изложенного Зайцев П.Ю. просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, передав в пользование Зайцевой Юлии Николаевны жилую комнату площадью 12,6 кв.м., передав в пользование Зайцева Павла Юрьевича жилую комнату площадью 16,9 кв. м., места общего пользования жилого помещения: кухню, туалет, ванную, коридор, лоджию определить в совместное пользование: Зайцевой Юлии Николаевны и Зайцева Павла Юрьевича.

В судебном заседании истец Зайцева Ю.Н. и ее представитель Крашенникова Ю.Ю. по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, истица пояснила, что с ответчиком у нее конфликтные отношения. В настоящее время Зайцева Ю.Н. вместе с ребенком проживает в комнате площадью 16,9 кв.м., спит на диване, а ребенок на кресле-кровати. Ответчик проживает в комнате площадью 12,6 кв.м., злоупотребляет спиртными напитками, периодически к нему приезжает мать на несколько дней, которая спит на кресле-кровати в комнате площадью 16,9 кв.м., которое обычно занимает ребенок, на этой почве зачастую возникают скандалы. Коммунальные услуги оплачиваются сторонами нерегулярно, не в полном объеме и без согласования друг с другом. Просит определить ей в пользование комнату, площадью 16,9 кв.м., поскольку несовершеннолетний ребенок скоро пойдет в школу, в маленькой комнате отсутствует необходимое место для письменного стола и школьных принадлежностей.

Ответчик Зайцев П.Ю. и его представитель Курицына Е.А. по ордеру иск признали частично, настаивали на своем варианте порядка пользования жилым помещением. Ответчик пояснил, что Зайцева Ю.Н. в настоящее время в спорном помещении не проживает, ее вещи находятся в маленькой комнате, которой ответчик не пользуется. Ранее между сторонами была устная договоренность о том, что в большой комнате будет проживать именно Зайцев П.Ю. Данный порядок сложился еще в период брака сторон, поскольку ответчик поздно приходил с работы и ночевал в большой комнате, чтобы не будить супругу с ребенком. Не возражает против проживания с ним в большой комнате ребенка, готов организовать ему место для занятия уроками

Выслушав истца, ответчика, их представителей, допросив свидетеля, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ( в ред. от 25.12.2018г.), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела,брак, зарегистрированный между Зайцевым П.Ю. и Зайцевой Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, судебного участка № 5 Приокского судебного района города Нижний Новгород Нижегородской области.

От брака стороны имеют сына З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>, стоимостью ... руб., из них сумма в размере ... руб. выплачена продавцу при подписании договора за счет собственных средств покупателей (Зайцев П.Ю., Зайцева Ю.Н.), часть стоимости квартиры в размере ... руб. покупатели выплатили продавцу за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных покупателям ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей совместной собственности сторон на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке на основании указанного договора купли-продажи квартиры, а также ипотека в силу закона в пользу Сбербанка.

Данные обстоятельства установлены решением Приокского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., которым постановлено:

Иск Зайцевой Юлии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично, иск Зайцева Павла Юрьевича удовлетворить.

Разделить совместно нажитое имущество: квартиру, по адресу: <адрес>:

Признать за Зайцевой Юлией Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт ..., право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, площадью 49.6 кв.м.,

Признать за Зайцевым Павлом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, местно рождения: <адрес>, паспорт ..., право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, площадью 49.6 кв.м.

Зайцевой Юлии Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать в исковых требованиях о передаче ей в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, об определении одной целой доли Зайцевой Ю.Н. в общем долге перед ПАО Сбербанк по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ, о признании Зайцева Павла Юрьевича утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, о выселении из указанной квартиры.

Взыскать с Зайцевой Юлии Николаевны в пользу Зайцева Павла Юрьевича расходы по госпошлине в размере ... руб.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности на спорное помещение на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира <адрес> состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., коридора площадью 4,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., а также лоджии, выход на которую организован из комнаты площадью 16,9 кв.м.

Согласно справке о регистрации № ... от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном помещении зарегистрированы и проживают: истец Зайцева Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик Зайцев П.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и их несовершеннолетний сын Зайцев А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенный в качестве свидетеля участковый Холодов А.С. показал суду, что 5 раз приходил по вызову в спорную квартиру. Каждый раз им было установлено, что в квартире проживают Зайцева Ю.Н., Зайцев П.Ю. и их несовершеннолетний ребенок, это следовало из наличия вещей, обуви и игрушек, которые находились в большой комнате. Также в квартире каждый раз находилась мать ответчика, которая говорила, что в тот же день уедет, а также, что Зайцева Ю.Н. в квартире не проживает.

Факт проживания сторон в спорном помещении подтверждается также представленными в материалы дела постановлениями об отказах в возбуждении уголовных дел.

При указанных обстоятельствах суд исходит из того, что Зайцева Ю.Н. и Зайцев П.Ю. проживают в спорном помещении, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные истцом и ответчиком требования, суд исходит из того, что возможность определения порядка пользования жилым помещением имеется, предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества.

Отсутствие в квартире жилых помещений, полностью соответствующих долям сторон в праве собственности на квартиру, превышение доли одного из сособственников, и уменьшение доли другого, не является основанием для отказа в иске об определении порядка пользования квартирой, так как в силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает, что определяемый порядок пользования комнатами и выделение в пользование Зай цевой Ю.Н. комнаты площадью 16,9 кв.м. с лоджией, а в пользование Зайцева П.Ю. комнаты площадью 12,6 кв.м. не нарушает прав ответчика, поскольку определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, а местами общего пользования стороны должны пользоваться сообща.

При этом судом принимается во внимание, что в комнате площадью 16,9 кв.м. будет также проживать несовершеннолетний ребенок сторон Зайцев А.Ю., которому необходимо отдельное спальное место, место для занятий уроками и хранения игрушек.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Зайцевой Ю.Н. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование истца комнаты площадью 16,9 кв.м. подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Согласно представленного истцом в материалы дела отчета об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «Гороценка», рыночная стоимость права пользования объектом недвижимости (жилой квартирой площадью 49,6 кв.м.) за 1 месяц составляет ... руб. (без учета коммунальных платежей, эксплуатационных расходов).

Вышеуказанный отчет об оценке ответчиком не оспорен, выполнен лицами, обладающими специальными познаниями в области поставленных перед ними вопросов,в связи с чем суд полагает, что вышеуказанный отчет об оценке может быть положен в основу решения суда.

В связи с изложенным, в пользу ответчика с истца подлежит взысканию денежная компенсация в размере ... рублей ежемесячно за пользование жилой площадью 2,12 кв.м., которая превышает размер жилой площади, приходящейся на каждую из сторон соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение (... : ... = ... руб. за 1 кв.м., ... кв.м. - площадь жилых помещений в квартире, ... кв.м. - жилая площадь на каждого сособственника, ...-... = ... кв.м., ... х ... = ... руб.).

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зайцевой Юлии Николаевны удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>:

Зайцевой Юлии Николаевневыделить в пользование жилую комнату площадью 16.9 кв.м., с лоджией,

Зайцеву Павлу Юрьевичувыделить в пользование жилую комнату площадью 12,6 кв.м.

Места общего пользования: кухню, прихожую, ванную, туалет выделить в совместное пользование Зайцевой Юлии Николаевне и Зайцеву Павлу Юрьевичу.

Взыскать Зайцевой Юлии Николаевне в пользу Зайцева Павла Юрьевичаденежную компенсацию стоимости общего имущества в размере ... рублей ежемесячно.

Взыскать Зайцева Павла Юрьевича в пользу Зайцевой Юлии Николаевне расходы по госпошлине - ... руб.

В удовлетворении встречного искового заявления Зайцеву Павлу Юрьевичу отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода                         Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.