Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2023 ~ М-920/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-1021/2023

УИД 74RS0008-01-2023-001231-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша             22 декабря 2023 года

    Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Борисюк

при секретаре В.С. Гриценко,

с участием прокуратура                 Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горяницын А.О. к Зырянов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Горяницын А.О. обратился в суд с иском к Зырянов А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. В указанном доме с <дата> по заявлению прежнего собственника был зарегистрирован и проживал Зырянов А.А. –ответчик по делу, однако ответчик по собственному желанию выехал из жилого дома забрав свои личные вещи и длительное время вселиться, не пытался, в настоящее время место нахождения его не известно.

Горяницын А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что Зырянов А.А. прописала в дом его мать, что бы меньше платить за квартиру. Зырянов А.А. является племянником, он проживал с его матерью лет пять, потом он уехал из города, свои вещи вывез, никогда Зырянов А.А. на жилой дом не претендовал, расходы не нес.

Ответчик Зырянов А.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации, что подтверждается адресной справкой, конверты возвращены в адрес суда. Суд признает извещение ответчика надлежащим.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Горяницын А.О. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8,9).

Согласно адресной справке (л.д.26), домовой книге (л.д.10-20) в жилом доме по адресу: <адрес>, с <дата> зарегистрирован Зырянов А.А..

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, регистрировал ответчика в доме бывший собственник жилого помещения. Данные доводы не оспорены, подтверждаются свидетельскими показаниями.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что Горяницын А.О. знает, более 20 лет, Зырянов А.А. не знает. Горяницын А.О. с семьей проживает в <адрес>, Зырянов А.А. в доме никогда не видел, вещей посторонних нет в доме, от Горяницын А.О. знает, что есть племянник Зырянов А.А., вселиться в дом он никогда не пытался, расходы. Свидетель ф.и.о. дал суду аналогичные пояснения.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в деле лицами.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Зырянов А.А. не является членом семьи истца, свидетельство о праве на наследство не признано не действительным, Зырянов А.А. в добровольном порядке выехал из дома, длительное время в доме не проживает, попыток вселиться не делал. Данное свидетельствует об утрате права пользования ответчика жилыми помещением. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственника владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом. Так как добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что необходимо признать Зырянов А.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.12.2023 ░░░░.

░░░░░