Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2023 (2-2797/2022;) ~ М-2953/2022 от 17.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при помощнике Балабановой А.С., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о разделе жилого дома с К№ общей площадью <данные изъяты>м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Требования мотивирует тем, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с К№ общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истцу принадлежат на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> доля в праве на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м, в т.ч. жилой- <данные изъяты>.м, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный на землях населённых пунктов с видом разрешённого использования для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Площадь дома- <данные изъяты> кв.м, указанная в выписке из ЕГРН, является площадью только жилых помещений, без учета нежилых. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м, в т.ч. жилых помещений- <данные изъяты>.м. Ответчик является собственником <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. (сведения о собственнике и правоустанавливающем документе получены из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, как следует из технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из двух помещений. В пользовании истца находится помещение № общей площадью <данные изъяты>.м., включающее в себя: кухню площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью <данные изъяты>м, жилую комнату площадью- <данные изъяты>.м, коридор площадью <данные изъяты> кв.м, санузел <данные изъяты>.м, а также нежилые помещения: веранда площадью <данные изъяты>.м, веранда площадью <данные изъяты>.м. В пользовании ответчика находится помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающее в себя: кухню площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью <данные изъяты>.м и нежилые помещения: веранда площадью <данные изъяты>.м, веранда площадью <данные изъяты>.м.Помещение №, находящееся в пользовании истца и помещение №, находящееся в пользовании ответчика, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, разделены глухими стенами, имеют отдельные системы отопления. Помещения, принадлежащие истцу и ответчика, достаточны для самостоятельной эксплуатации и, по мнению истца, позволяют произвести раздел жилого дома в натуре между собственниками и выделить их в два жилых блока.

В судебное заседание стороны по делу, их представители не явились, извещены. Истец и его представитель просят о рассмотрении дела в их отсутствие, от представителя ответчика по доверенности представлено заявление о признании заявленных исковых требований, просит рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с заключением судебной строительно-технической экспертизы, установившей возможность раздела жилого дома по варианту истца, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

Приняв признание иска ответчиком на основании ст. 173 ГПК РФ суд иск ФИО2 удовлетворяет, считает возможным произвести раздел домовладения по варианту, предложенному истцом, который также соответствует фактическому пользованию, в связи с тем, что стороны ознакомились с данным вариантом и техническим заключением, не оспаривают его.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе жилого дома удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом№№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на дважилых блока в доме блокированной застройки: жилой блок№ площадью <данные изъяты> кв.м., включающий в себя: кухню площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью <данные изъяты>.м, веранду площадью <данные изъяты>.м, веранду площадью <данные изъяты>.м и жилой блок№ площадью <данные изъяты> кв.м., включающий в себя: кухню площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью- <данные изъяты>.м, жилую комнату площадью <данные изъяты>м, жилую комнату площадью- <данные изъяты>.м, коридор площадью <данные изъяты>.м, санузел <данные изъяты>.м, веранду площадью <данные изъяты>.м, веранду площадью <данные изъяты>.м.

Признать право собственности на жилой блок № <данные изъяты>.м в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>.

Признать право собственностина жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м,в доме блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> и <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт жилых блоков и государственной регистрации права собственности на жилые блоки по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в реестре прав ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области А.А. Усанова