Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5852/2022 ~ М-5557/2022 от 25.07.2022

10RS0011-01-2022-011461-93                      Дело №2-5852/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года         г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи              Давиденковой Л.А.,

при секретаре              Тихонове С.А.,

с участием представителя истца Шилика И.В., ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Заречье-7» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Заречье-7» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Заречье-7» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> (совместная собственность, доли не определены). 01.09.2020 между ТСЖ «Заречье-7» (принципал) и ООО «КРЦ» (агент) заключен агентский договор № 07-09/6 предметом которого является осуществление начисления, учета, сбора, перерасчета и перечисления платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), капитальный ремонт, ведение бухгалтерского учета, претензионная работа. Ответчики являются неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги, за период с сентября 2020 года по март 2022 года образовалась задолженность в размере: 318 710,71 руб. – сумма основного долга; 74 622,93 руб. – пени. Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № № г. Петрозаводска Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № по заявлению ответчиков отменен. Ссылаясь на положения ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 318 710,71 руб., пени - 74 622,93 руб.

Представитель истца Шилик И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на рассмотрении дела по существу.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал, указал, что данную задолженность оплатить не может, заявил о готовности заключить мировое соглашение, выразил несогласие с заявленной к взысканию суммой пени.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По делу установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 является собственниками (совместная собственность) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и пользуются жилищно-коммунальными услугами.

ТСЖ «Заречье-7», на основании устава, утвержденного общим собранием собственников многоквартирного дома <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

01.09.2020 между ТСЖ «Заречье-7» (принципал) и ООО «КРЦ» (агент) заключен агентский договор № 07-09/6 (далее также договор) предметом которого является осуществление начисления, учета, сбора, перерасчета и перечисления платежей потребителей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), капитальный ремонт, ведение бухгалтерского учета, претензионная работа.

Согласно п. 2.1 указанного агентского договора, агент обязан обеспечить расчет, сбор и учет оплаты ЖКУ и капитального ремонта потребителями в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

В силу п. 2.11 договора агент производит начисление платы за услуги принципала по форме единого платежного документа (далее – ЕПД), начиная с выставления ЕПД за сентябрь 2020 года.

Ответчики свои обязательства по оплате предоставленных услуг надлежащим образом не исполняют, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия, вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по март 2022 года в сумме 318 710,71 руб., пени в размере 74 622,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № г. Петрозаводска Республики Карелия отменен в связи с поступившими возражениями должников. Взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

Поскольку ответчиками задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не погашена, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с настоящим исковым заявлением.

Согласно представленной истцом информации о начислениях и оплате по услугам за период с сентября 2020 года по март 2022 года, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 318 710,71 руб.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 318 710,71 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком не была своевременно внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, истцом за период с сентября 2020 года по март 2022 года включительно начислены пени в сумме 74 622,93 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика. Ответчик, выражая свое несогласие с заявленной к взысканию суммой пеней, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, контррасчет не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления в Петрозаводский городской суд Республики Карелия была уплачена государственная пошлина в размере 3 566,67 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая, что требования истца судом удовлетворяются в полном объеме, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 566,67 руб., по 1 783,33 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Заречье-7» (ИНН 1001240007, ОГРН 1101001011550) к ФИО1, паспорт гражданина РФ №, ФИО2 паспорт гражданина РФ серии №, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт гражданина РФ №, ФИО2 паспорт гражданина РФ серии № в пользу товарищества собственников жилья «Заречье -7» (ИНН 1001240007, ОГРН 1101001011550) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по март 2022 года в замере 318 710,71 руб., пени в размере 74 622,93 руб.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ №, ФИО2 паспорт гражданина РФ № в пользу товарищества собственников жилья «Заречье -7» (ИНН 1001240007, ОГРН 1101001011550) расходы по уплате госпошлины в сумме 3 566,67 руб., по 1 783,33 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                  Л.А Давиденкова

Мотивированное решение составлено 30.08.2022