Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2023 ~ М-76/2023 от 26.01.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 17 апреля 2023 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

с участием представителя истца адвоката ФИО11,

представителя ответчика - Администрации ГО «<адрес>» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м.,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Администрации ГО «<адрес>», о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м.

Указав в обоснование иска, что ФИО4, на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 05:49:000050:112, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> «г», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2022г.

На земельном участке был возведен жилой дом, состоящий из четырех этажей и мансарды, введенный в эксплуатацию в 2016 году. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано, и в последующем он разделил его на самостоятельные жилы помещения - квартиры.

В 2016 году после ввода в эксплуатацию дома, ему - ФИО1, ФИО4 было передано помещение - пятый мансардный этаж. ДД.ММ.ГГГГ между нами был заключен договор-соглашение в простой письменной форме, и помещение мансардного этажа передано мне по акту приема-передачи.

По указанному договору, он взял на себя обязательства по завершению строительных работ в помещении (строительных и отделочных работ мансардного этажа), с последующей регистрацией права собственности на него.

При строительстве жилого дома предполагалось использование мансардного этажа как полноценного жилого помещения, так как технически он соответствовал техническим критериям - помещения (высота стен, наличие оконных проемов). Но, так как отделка мансардного этажа не была завершена (не были установлены окна, утепление и отделка потолочного перекрытия отсутствовала, часть внутренних перегородок отсутствовала), при вводе дома в эксплуатацию, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности, мансардный этаж не был включен в общую этажность дома и в общую площадь дома.

В настоящее время строительные и отделочные работы мансардного (5-го) этажа завершены. Установлены окна, построены межкомнатные перегородки, полностью утеплено и обшито отделочными материалами потолочное перекрытие, обустроены лестничные марши, лестничные площадки.

C целью ввода в эксплуатацию мансардного (5-го) этажа, помещений, расположенных на его площади, постановкой их на государственный кадастровый учет и регистрацией права собственности, ФИО4 по его просьбе обратился в администрацию ГО <адрес> за получением разрешения на ввод в эксплуатацию.

При этом были представлены изготовленные по его, ФИО1, заказу документы (технический паспорт на многоквартирный жилой дом, проект реконструкции мансардного этажа), правоустанавливающие документы на земельный участок.

Письмом от 02.08.2022г. за исх.№ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано, ввиду того что реконструкция (перепланировка) была осуществлена без разрешительных документов и без согласования с администрацией города, и рекомендовано признать право путем обращения в суд.

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте, многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> «г», состоит из 5-ти этажей, общей площадью здания 3062,7 кв.м., общая площадь квартир здания 2048,1 кв.м., количество квартир - 45, год постройки - 2016г.

При этом, возведенный 5-й мансардный этаж, обладает признаками самовольной постройки, так как возведен без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, в том числе на реконструкцию (ст.222 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Согласно п. 3 ч. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункт 2 части 1 статьи 40 ЗК РФ и статья 263 ГК РФ предусматривают, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 26 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворении при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольная постройка (самовольно реконструированная) в виде мансардного этажа не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Как было указано выше, в связи с тем, что получить разрешение на ввод в эксплуатацию не представляется возможным, иным путем, кроме обращения в суд, ФИО1 лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направив для участия в судебном заседании своего представителя - адвоката ФИО11

Представитель истца по доверенности адвокат ФИО11 (доверенность от 27.02.2023г., ордер № от 28.02.2023г.) в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям, также ссылаясь на экспертное заключение от 27.03.2023г., согласно которому, указанный в иске объект недвижимого имущества соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных норм и правил, пожарных нормативов, а также ПЗЗ ГО «<адрес>», не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и сохранение помещений мансардного этажа не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц.

Представитель ответчика - Администрации ГО «<адрес>» по доверенности (№ от 09.01.2023г.) - ФИО6, в судебном заседании оставил на усмотрение суда решение вопроса по заявленным стороной истца требованиям, с учетом имеющегося в деле положительного заключения экспертного учреждения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по РД, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания - посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, в суд своего представителя не направило, в связи с чем, дело рассмотрено судом в отсутствие представителя третьего лица, признав причины его неявки неуважительными.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пунктам 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, собственником земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 05:49:000050:112, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> «г», является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.07.2022г., приложенной к иску.

Доводы истца о том, что ФИО4 было передано истцу ФИО1 помещение - пятый мансардный этаж по договору, подтверждаются приложенным к иску договором соглашением сторон по передаче мансардного этажа и передаточным актом от 15.09.2016г., из содержания указанного договора следует, что ФИО1 взял на себя обязательства по завершению строительных работ в помещении (строительных и отделочных работ мансардного этажа), с последующей регистрацией права собственности на него.

Из приложенного к иску проекта реконструкции мансардного этажа, усматривается, что он изготовлен по заказу ФИО7 архитектором архитектурно-проектной студии «Архграфик» ФИО8

Согласно сведениям, отраженным в техническом паспорте, многоквартирный дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> «г», состоит из 5-ти этажей, общей площадью здания 3062,7 кв.м., общая площадь квартир здания 2048,1 кв.м., количество квартир - 45, год постройки - 2016г.

Кроме того, из приложенного к иску письма - ответа Администрации ГО «<адрес>» от 02.08.2022г. за исх.№, адресованного ФИО4, усматривается, что в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию ему отказано, ввиду того что реконструкция (перепланировка) была осуществлена без разрешительных документов и без согласования с администрацией города, и рекомендовано признать право путем обращения в суд.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возведении истцом самовольной постройки при отсутствии необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Определением суда от 28.02.2023г., по ходатайству представителя истца, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением № от 27.03.2023г., выполненным экспертом ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО9, установлены следующие выводы.

По вопросу № - Соответствует ли объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м. - требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарных норм и правил (СНиП), государственного стандарта (ГОСТ) и пожарных нормативов, а также Правил землепользования и застройки ГО «<адрес>», эксперт ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО9, пришел к выводу о том, что возведенное указанный объект недвижимости, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных, экологических, архитектурных и технических норм и правил, строительство не нарушает Правила землепользования и застройки <адрес> МО «<адрес>».

По вопросу № - создает ли данный объект недвижимости угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан? Эксперт пришел к выводу, что

Строительно-монтажные работы по строительству указанного объекта недвижимости выполнены качественно и соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, Квартиры на мансардном этаже построены качественно и безопасны для проживания в них граждан, указанное строение не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

По вопросу № - создает ли угрозу повреждения или уничтожения имущества других лиц? Эксперт пришел к выводу о том, что строительно-монтажные работы по строительству указанного объекта выполнены качественно и соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, Квартиры на мансардном этаже построены качественно и безопасны для нахождения в них граждан, мансардный этаж жилого помещения не создает угрозу повреждения или уничтожения имущества других лиц.

По вопросу № - не нарушает ли сохранение данной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц? Экспертом сделан вывод о том, что сохранение помещений мансардного этажа не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку проведено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы, который применил при проведении технического исследования действующие методики с использованием специальной литературы, заключение является обоснованным и аргументированным, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы специалиста понятны. Кроме того, эксперты были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

В связи с чем, экспертное заключение от № от 27.03.2023г., выполненным экспертом ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» ФИО9 может быть положено в основу решения суда, как доказательство удовлетворения заявленных истцом требований.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные судебной экспертизой, сомнений в правильности и обоснованности выводов эксперта у суда не вызвали. Доказательств неправильности и недостоверности проведенной экспертизы стороной ответчика не представлено, кроме того, судом в распоряжение эксперта представлены материалы гражданского дела. Экспертное заключение подробно мотивировано, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что при возведении объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не является строением блокированного типа.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ признание права один из способов защиты гражданских прав.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 ГК РФ.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что спорное строение возведено в границах принадлежащего истцу ФИО5 на праве собственности земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а препятствием для признания права собственности служит только отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, то суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м., удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на самовольно возведенный объект недвижимого имущества - 5-й мансардный этаж многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 601,2 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилое помещение (квартира) №, общей площадью 24,1 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 16,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 22,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 33,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 26,0 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 25,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 19,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,7 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 21,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 27,4 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 29,5 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 20,2 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 31,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 49,3 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 23,8 кв.м.; жилое помещение (квартира) №, общей площадью 63,7 кв.м.; нежилое помещение, общей площадью 75,9 кв.м., в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья М.М. Ахмедханов