Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2023 ~ М-660/2023 от 27.04.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2023 года

УИД 51RS0021-01-2023-000849-29

            Дело № 2-943/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июня 2023 года     ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

    председательствующего судьи      Федун Н.В.

            при секретаре                                            Зенцовой К.С.,

        с участием прокурора            Ковган Л.И.,

    представителя истца    Горбунова Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к Аникиной Светлане Вячеславовне, Аникиной Ольге Александровне, Кропоткину Денису Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании платы за наем,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО *** (далее по тексту – истец, Комитет, КИО) обратился в суд с иском к Аникиной Светлане Вячеславовне, Аникиной Ольге Александровне, Кропоткину Денису Олеговичу, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании платы за наем.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО ***, на основании ордера *** от *** предоставлено ФИО1 и членам его семьи: Аникиной С.В., Кропоткину Д.О., Аникиной О.А. во владение и пользование для проживания в нем. С *** ода в качестве члена семьи в указанное жилое помещение вселена ФИО2

Согласно справке формы 9 ответчики сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения для регистрации по другому месту жительства.

Актами осмотра от 15 июня 2022 года, 10 августа 2022 года, 28 сентября 2022 года, 1 декабря 2022 года установлено, что доступ в жилое помещение отсутствует, почтовый ящик переполнен почтовой корреспонденцией, со слов соседей в квартире много лет никто не проживает.

На протяжении длительного времени ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем за период с января 2021 года по март 2023 года образовалась задолженность за наем жилого помещения в размере 10 244 рублей 91 копейки, пени – 337 рублей03 копейки.

Спорное жилое помещение Комитету в установленном порядке не сдано, требование о необходимости сдачи ответчиками спорного жилого помещения, а также необходимости погасить задолженности по оплате за найм жилого помещения не исполнено.

В связи с добровольным выездом из него на другое место жительства и неисполнением обязанностей нанимателя, и со ссылками на положения статей 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за наем жилого помещения в размере 10 244 рублей 91 копейки и пени в сумме 337 рублей 03 копеек.

Определением суда от *** года производство по делу в части требований, предъявленных к ответчикам ФИО1, ФИО2, прекращено в связи со смертью.

Представитель истца – КИО администрации ЗАТО г. Североморск Горбунов Г.А. в судебном заседании требования иска поддержал по изложенным в нем доводам, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Аникина С.В., Кропоткин Д.О., Аникина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

    Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека, закрепленным в статьях 25, 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 этих Правил;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В силу требований ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 13 декабря 2022 года № 1314 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является муниципальное образование ЗАТО ***.

Указанное жилое помещение на основании ордера № 6365 от 9 февраля 1994 года предоставлено ФИО1 и членам его семьи: жене Аникиной С.В., сыну Кропоткину Д.О., дочери Аникиной О.А. во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно справке формы 9 от *** в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: *** были зарегистрированы в период: с 14 февраля 1994 года по 24 декабря 2002 года – ФИО1, *** года рождения; с *** по *** Аникина О.А., *** года рождения, и Кропоткин Д.О., *** года рождения; с *** по *** – Аникина С.В., *** года рождения; с *** по *** ФИО2, *** года рождения.

Ответчики Аникина О.А., Аникина С.В., Кропоткин Д.О. сняты с регистрационного учета в связи с перерегистрацией по месту жительства по адресу: ***.

Как следует из доводов истца, ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и длительное время в нем не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела актами осмотра жилого помещения от 15 июня 2022 года, 10 августа 2022 года, 28 сентября 2022 года, 1 декабря 2022 года.

КИО администрации ЗАТО г. Североморск 7 июля 2022 года направил ответчикам требования об освобождении данного жилого помещения установленным порядком, которое оставлено без реализации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Кропоткин Д.О. выехал за пределы *** и проживает по адресу: ***.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Аникина О.А. на основании договора купли-продажи от 27 мая 2014 года имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Ответчик Аникина С.В. на основании договора купли-продажи от 17 ноября 2022 года имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положения части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу части 2 статьи 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные нормы закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно подпункту «л» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301–304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статей 60, 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая тот факт, что ответчики Аникина С.В., Аникина О.А., Кропоткин Д.О. не проживают в квартире по адресу: Мурманская область, пгт Сафоново, ул. Капитана Елькина, д. 8, кв. 17, длительное время, выехали добровольно, суд приходит к выводу, что ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, тем самым добровольно расторгли в отношении себя договор найма жилого помещения, их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, таким образом, оснований для оставления жилого помещения в пользовании ответчиков не имеется.

Как указано в подпункте «ж» пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора.

Таким образом, в силу положений ст.ст. 17, 67, 155 Жилищного кодекса РФ суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по плате за наем жилья за период с января 2021 года по март 2023 года в сумме 10 244 рублей 91 копейки.

Согласно разъяснению, данному в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с изложенным, суд также полагает обоснованными требования истца о взыскании пени с ответчиков в размере 337 рублей 03 копеек.

Размер задолженности и пени ответчиками не оспорен, в связи с чем, расчет суммы задолженности суд признает обоснованным, принимает его в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования в полном объеме.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден, в размере 300 рублей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден. Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 709 рублей 80 копеек (за удовлетворение требований имущественного характера – 409 рублей 80 копеек и 300 рублей – за удовлетворение требования о признании утратившими право пользования жилым помещением).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** к Аникиной Светлане Вячеславовне, Аникиной Ольге Александровне, Кропоткину Денису Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании платы за наем – удовлетворить.

Признать Аникину Ольгу Александровну, *** года рождения, уроженку ***, (паспорт ***), Аникину Светлану Вячеславовну, *** года рождения, уроженку г*** (паспорт ***), Кропоткина Дениса Олеговича, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с Аникиной Ольги Александровны, *** года рождения, уроженки г. ***, (паспорт ***), Аникиной Светланы Вячеславовны, *** года рождения, уроженки *** Республики Таджикистан (паспорт ***) Кропоткина Дениса Олеговича, *** года рождения, уроженца г. *** (паспорт ***), в пользу Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО *** задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 10 244 рублей 91 копейки и пени в размере 337 рублей 03 копеек.

Взыскать с Аникиной Ольги Александровны, *** года рождения, уроженки г. ***, (паспорт ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 236 рублей 60 копеек.

Взыскать с Аникиной Светланы Вячеславовны, *** года рождения, уроженки г*** (паспорт ***), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 236 рублей 60 копеек.

Взыскать с Кропоткина Дениса Олеговича, *** года рождения, уроженца г. *** (паспорт ***) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 236 рублей 60 копеек.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                     Н.В.Федун