Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-410/2024 (2-3844/2023;) ~ М-3502/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-410/2024

УИД 33RS0011-01-2023-005945-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                     6 февраля 2024 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Захаровой А.А., с участием представителя истца Седовой Д.А., представителя ответчика администрации <адрес> Королевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мизоновой Э. А. к Мизонову А. Ю., администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мизонова Э.А. обратилась в суд с иском к Мизонову А.Ю. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н площадью 3 кв.м.

В обоснование иска указано, что Мизонова Э.А. является собственником гаража, находящегося по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н, площадью 31 кв.м. на основании договора дарения гаража от <дата>. Данный гараж был построен Мизоновым А.Ю. собственными силами, на месте ветхого деревянного сарая, который принадлежал ему, поскольку сарай был закреплен за квартирой <№> <адрес> в <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев во дворе домов» (в том числе во дворе <адрес>) была проведена перерегистрация земельных участков. Однако Мизонов А.Ю. в списках не значится. Других документов по отведению земельного участка под гаражом, построенным Мизоновым А.Ю., не имеется. С 2008 года Мизонова Э.А. владеет спорным гаражом открыто, непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Мизонова Э.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия направила в суд своего представителя Седову Д.А., которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующая на основании доверенности Королева А.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что на учете в составе МО <адрес> спорное имущество не значится, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что <дата> Мизонов А.Ю. на основании договора дарения подарил Мизоновой Э.А. гараж, площадью 31 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК 16, <адрес>, во дворе <адрес>, гараж б/н.

Данный гараж был построен Мизоновым А.Ю. собственными силами, на месте ветхого деревянного сарая, который принадлежал ему, поскольку сарай был закреплен за квартирой <№> <адрес> в <адрес>, собственником которой он являлся, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно технического паспорта здания, подготовленного кадастровым инженером Ошаниной Т.А. <дата>, гараж завершен строительством в 1983 году, имеет площадь 31 кв.м.

Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> <№> «О перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных гражданам для строительства индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев во дворе домов» (в том числе во дворе <адрес>) была проведена перерегистрация земельных участков. Однако Мизонов А.Ю. в списках не значится. Других документов по отведению земельного участка под гаражом, построенным Мизоновым А.Ю. не имеется.

Вместе с тем, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом как своим собственным недвижимым имуществом 16 лет (с 2008 года), использует его по целевому назначению, что подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №1

Спорное имущество в реестре муниципального не значится.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Мизоновой Э.А. к ответчикам Мизонову А.Ю. и администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░> ░/░ <№>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░░), <░░░░░>, ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░/░ ░░░░░░░░ 31, 0 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.