Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2023 (2-1081/2022;) ~ М-1029/2022 от 12.12.2022

    УИД 10RS0017-01-2022-001806-28

                 Дело №2-94/2023

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                                                                                    гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Вакуленко Л.П.,

при ведении протокола помощником судьи Лифановой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеевой Г.В. к администрации Сортавальского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Иск заявлен по тем основаниям, что Кривошеева Г.В. с 1996 года является членом Садово-огороднического товарищества «<Данные изъяты>», расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и ей, как члену СОТ «<Данные изъяты>» был предоставлен земельный участок <Номер обезличен> по генеральному плану, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала <Данные изъяты>», кадастровый номер <Номер обезличен>, площадью 1000 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под садовый участок, которым истец владеет и пользуется на протяжении всего времени по настоящее время. Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, Кривошеева Г.В. указана как правообладатель участка на праве собственности, при этом, согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> отсутствуют.

    При обращении в Управление Росреестра по РК с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о принадлежности Кривошеевой Г.В. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по РК от <Дата обезличена>, ей вернули документы, указав, что право собственности не является ранее возникшим.

    Уведомлением Управления Росреестра по РК от <Дата обезличена> осуществление действий по государственной регистрации прав по заявлению истца приостановлено, указано, что не соблюдены требования Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к содержанию правоустанавливающего документа, а именно: представлены копии постановления <Номер обезличен> мэрии г.Сортавала и Государственного акта <Номер обезличен>, списка членов СОТ и рекомендовано представить решение суда.

    В связи с тем, что истец владеет и пользуется земельным участком единолично с 1996 г., на данный участок никто не претендует, Кривошеева Г.В., ссылаясь на нормы, ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 12, 218, 223, 224 Гражданского кодекса РФ просит установить за ней право собственности на земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> и признавать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

    В судебном заседании истец и ее представитель Полищук О.В., действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по вышеизложенным доводам, дополнив, что представленными документами подтверждается, что Кривошеева Г.В. получила земельный участок сразу в собственность, третьим лицам его не передавала, с 1996 года единолично владела и пользовалась им. Указали, что кроме как в судебном порядке, иным способом зарегистрировать право собственности невозможно.

Ответчик администрация Сортавальского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Администрация Сортавальского муниципального района, Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о его времени, дате и месте надлежащим образом.

    Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей Кривошеева В.А., Колпакова Д.В., суд приходит к следующему выводу.

    В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> имеет местоположение: <Адрес обезличен>, земельный участок по генплану <Номер обезличен>, площадью 1000 кв.м, расположен в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен> СОТ «Надежда», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

    Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 4,1 га был предоставлен СОТ «<Данные изъяты>» под коллективное садоводство и огородничество согласно постановления мэрии г.Сортавала <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, на основании которого был изготовлен Государственный Акт (<Данные изъяты>). Из приложения <Номер обезличен> к Государственному Акту следует, что Кривошеевой Г.В. был предоставлен в собственность земельный участок <Номер обезличен> площадью 0,10 га.

    Согласно кадастровой выписки о земельном участке от <Дата обезличена>, правообладателем земельного участка по генплану <Номер обезличен>, площадью 1000 кв.м является Кривошеева Г.В. на праве собственности.

    Из выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> в отношении земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

    В силу ст.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон), до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    То есть для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность необходимо установление следующих имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченным органом в пределах компетенции и в установленном законом порядке.

    Все эти обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а именно, что спорный земельный участок входит в границы земель СОТ «<Данные изъяты>», решение о передаче в собственность граждан бесплатно садовых участков СОТ принято уполномоченным органом – мэрией г.Сортавала, с 1996 пользователем садоводческого участка <Номер обезличен> являлась Кривошеева Г.В., который, согласно приложения <Номер обезличен> к Государственному Акту (<Данные изъяты>) был предоставлен ей в собственность. С этого времени Кривошеева Г.В. является членом СОТ «<Данные изъяты>» и использует земельный участок по прямому назначению, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств, в том числе, показаниями свидетелей Кривошеева В.А., Колпакова Д.В.; земельный участок поставлен на кадастровый учет <Дата обезличена>, т.е. в период, когда им пользовалась истец, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.

    Перечисленное наряду с приведенными нормами закона свидетельствуют о наличии в рассматриваемом случае оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

    Таким образом, учитывая совокупность правовых условий, необходимых для признания права собственности на заявленный в иске земельный участок, правомерный характер владения и пользования истцом данным земельным участком – доказанным, не усматривая законных притязаний на указанное имущество иных лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности.

    Указанное решение будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кривошеевой Г.В. удовлетворить.

    Признать за Кривошеевой Г.В., родившей <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение: <Адрес обезличен>, земельный участок по генплану <Номер обезличен>, площадью 1000 кв.м, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала <Номер обезличен> СОТ «<Данные изъяты>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садовый участок.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                                                               Л.П. Вакуленко

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2023 года.