Дело №2-1130/2022
№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
при секретаре Погадаевой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
23 сентября 2022 года
гражданское дело по иску Арутюнова ФИО7 к Тараскину ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Арутюнов В.А. обратился в суд с иском к Тараскину С.В. об устранении препятствий в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, признании не приобретшим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в его обоснование ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В сентября 2012г. в данной квартире был зарегистрирован Тараскин С.В. с целью трудоустройства. При этом, Тараскин С.В. в квартиру никогда не вселялся, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось, вещей ответчика в его квартире не имеется, членом его семьи он не является, намерений вселения в квартиру не имел, оплату за жилье не производил. Регистрация ответчика в квартире является формальной, при этом она препятствует ему надлежащим образом осуществлять право собственности, а потому, просил признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Арутюнов В.А., представитель третьего лица отдела миграции ОМВД по Боровскому району, прокурор о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Ответчик Тараскин С.В., о дне, времени и месте рассмотрения дела также извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Арутюнову В.С. на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона, от 7 сентября 2011года принадлежит комната <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.08.2022 (л.д.9-18).
В указанной квартире с 13.09.2012 значится зарегистрированным Тараскин С.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.20-21).
Статьей 20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что местом пребывания гражданина является жилое помещение в котором он проживает временно; местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Законом РФ №5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что регистрационный учет граждан РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3).
Из пояснений истца в иске следует, что, Тараскин С.В. в комнату, находящуюся по адресу: <адрес> ком <адрес>, принадлежащую Арутюнову В.А. никогда не вселялся, в ней не проживал.
На неоднократные вызовы в суд, при направлении повесток по данному адресу, Тараскин С.В. не являлся, никаких возражений не представил.
То есть, Тараскин С.В. в спорной квартире зарегистрирован не в связи с проживанием, а потому Тараскина С.В. нельзя признать проживающим по спорному адресу.
Регистрацией Тараскина С.В. по спорному адресу нарушены права собственника Арутюнова В.А. в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением.
В силу положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституцией Российской Федерации право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также признание и защита собственности, ее охрана законом, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.
Таким образом, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Арутюнова В.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 19 ░░░░░░░ 403, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░