Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1441/2024 (2-12123/2023;) ~ М-11093/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-1441/2024

УИД 11RS0001-01-2023-015413-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

19 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Галины Климовны к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар», по уточненным требованиям, просил суд возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по заключению с Соболевой Галиной Климовной, с учетом прав члена семьи – Иванова Александра Андреевича, договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебное заседании истец Соболева Г.К. не явились.

Представитель АМО ГО «Сыктывкар» и Комитета жилищной политики АМО ГО «Сыктывкар» Крук А.В. представила в суд документы по обращению истца, в ходе рассмотрения дела судом полагала заявленный иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Третье лицо Иванов А.А. полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие..

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... включено в реестр имущества муниципального образования городского округа г. Сыктывкар».

На основании типового договора социального найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от 31 мая 1985 года указанное жилое помещение предоставлено ФИО3

...

...

...

ФИО3, ** ** ** года рождения, умер в ... ** ** ** (запись акта о смерти №... от ** ** **).

Последнее место жительства ФИО3. - ....

Соболева Г.К. обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлениям о признании ее основным нанимателем указанного выше жилого помещения, о заключении договора социального найма.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** **, п. 3 которого :

- Соболева Галина Климовна признана основным нанимателем в жилом помещении по адресу: ..., общей площадью 38, 6 кв. м. в связи со смертью основного нанимателя, состав семьи 2 человека: Соболева Галина Климовна (основной наниматель) и Иванов Александр Андреевич (...)

- в соответствии с п.п. 5 п. 2.10.1 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», утвержденного Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №..., Соболевой Галине Климовне отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на состав семьи 2 человека с указанием на отсутствие оснований для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения. Дополнительно указано, что Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение по адресу: ... не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и не может являться предметом договора социального найма.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных суду доказательств, в том числе, документов, следует, что жилое помещение предоставлено члену семьи истца.

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (матери), не поставлено в зависимость от согласия наймодателя.

Частью 2 ст.70 ЖК РФ установлено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При рассмотрении дела суд исходит из факта проживания истца в спорном жилом помещении с членами семьи в течение длительного времени, отсутствия притязаний на квартиру иных лиц, а также представленные суду доказательства.

Право пользования Соболевой Г.К. с учетом прав сына, Иванова А.А., жилым помещением по адресу: ..., АМО ГО «Сыктывкар» признано и не оспаривается.

К дате рассмотрения дела судом в материалы дела ответчиком представлена копия ордера №... от ** ** ** о предоставлении спорного жилого помещения ФИО3 с учетом прав членов семьи ФИО2( ...) и ФИО3 (...)

Поскольку жилищные правоотношения возникли между сторонами ранее признания многоквартирного жилого ..., аварийным и непригодным для проживания, основания для отказа в оформлении сложившихся правоотношений путем заключения с Соболевой Г.К. с учетом права сына, договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ..., не имелось.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения с учетом членов семьи истца

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность по заключению с Соболевой Галиной Климовной (...) с учетом прав члена семьи – Иванова Александра Андреевича (...) договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 25 марта 2024 года