Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1059/2023 ~ М-1011/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-1059/2023 УИД 56RS0010-01-2023-001264-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                     город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Нефедовой М.В.,

с участием: ответчиков Разборовой В.Н., Алексашиной Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Разборовой Валентине Николаевне, Алексашиной Галине Петровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка,

установил:

МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежал на праве собственности А.С. на основании свидетельства от 18 июня 1993 года №, который, согласно имеющейся информации от нотариуса, умер, наследником имущества является ответчик.

Ответчик свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества не получал и соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), подтверждающая соответствующее право наследника, не была внесена. Данное обстоятельство препятствует начислению ответчику налога на имущество, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Просит внести в ЕГРН запись об ответчике Разборовой В.Н. в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером № на праве собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен СНТ «Родник».

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Алексашина Г.П.

В судебное заседание представитель истца МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве на своей позиции настаивал, просил требования удовлетворить, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Разборова В.Н. в судебном заседании пояснила, что ею подавались документы для внесения записи регистрации в Единый государственный реестр недвижимости, о чем 12 сентября 2023 года внесена соответствующая запись. 30 ноября 2023 года она продала земельный участок Алексашиной Г.П., о чем составлен договор купли-продажи земельного участка, на данный момент не является владельцем спорного земельного участка в связи с чем просила в иске отказать.

Ответчик Алексашина Г.П. суду пояснила, что владеет и пользуется данным участком, о ней как о собственнике спорного земельного участка внесены записи регистрации в Единый государственный реестр недвижимости, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица СНТ «Родник», о времени и месте судебного заседания извещенного надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что решением <данные изъяты> от 20 апреля 1988 года № А.С. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты> кв.м. для коллективного садоводства.

А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого нотариусом <адрес> открыто наследственное дело №.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть первая) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Наследником имущества явилась Разборова В.Н., которая приняла наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

12 сентября 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о Разборовой В.Н. как правообладателе данного земельного участка.

30 ноября 2023 года Разборова В.Н., являясь собственником земельного участка, продала его Алексашиной Г.П., согласно представленному договору купли-продажи земельного участка, о чем 01 декабря 2023 года внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости об ответчике Алексашиной Г.П. как правообладателе земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права и законные интересы.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области не имеется, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о правообладателе земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Разборовой Валентине Николаевне, Алексашиной Галине Петровне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о правообладателе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:                                Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 14 декабря 2023 года.

Судья:                                Е.В. Шошолина