Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2024 (2-592/2023;) ~ М-521/2023 от 13.09.2023

№ 2-19/2024 (2-592/2023)

39RS0008-01-2023-001229-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев                 10 января 2024 года

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.

при секретаре Славенене О.В.,

с участием помощника прокурора Ремонтовой В.В.,

истцов Чесноковой В.Г., Чеснокова А.Н., представителя истцов Миночкина А.Н., представителя ответчика Козырева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чесноковой Валентины Георгиевны, Чеснокова Анатолия Николаевича к Чеснокову Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чеснокова В.Г., Чесноков А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Чеснокову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном помещении зарегистрирован <данные изъяты> – Чесноков А.А. Ответчик фактически в указанном жилом помещении не проживает более 25 лет, в настоящее время ответчик проживает <данные изъяты>. Ответчик членом семьи истцов в настоящее время не является, его личных вещей в квартире нет. Бремя содержания имущества он не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы просят признать Чеснокова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Чеснокова В.Г. и Чесноков А.Н., их представитель по доверенности (л.д. 10) Миночкин А.Н. поддержали исковые требования по доводам, изложенным иске, настаивая на их удовлетворении. Дополнив, что после окончания университета, сын учился в аспирантуре <адрес>, после чего, женился, уехал <адрес>, где в настоящее время проживает со своей супругой и <данные изъяты> детьми. Возвращаться <адрес> не намеревается, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет. Указание в иске, что Чесноков А.А. не является членом их семьи, не соответствует действительности, Чесноков А.А. как сын является членом их семьи, но не ведет с ними общего хозяйства.

Ответчик Чесноков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Козырев В.В. в судебном заседании, учитывая обстоятельства дела, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит истцам Чеснокову А.Н., Чесноковой В.Г. в равных долях на основании договора передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор надлежащим образом зарегистрирован в БТИ (л.д. 13).

Согласно сведениям администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области Чесноков А.А. участие в приватизации указанного жилого помещения не принимал (л.д. 63).

Чесноков А.А. со 2 июня 1998 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Гусевский» Калининградской области и копией поквартирной карточки (л.д. 12, 39).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ж. (соседка истцов) пояснила, что ответчик более двадцати пяти лет в квартире не проживает. Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется. Обстоятельств, опровергающих свидетельские показания, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет её в спорном жилом помещении.

Из пояснений истцов и представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком в суд не представлено.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением не представлено и не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, а также об отсутствии заинтересованности в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик не представил надлежащих доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, более того, согласен с исковыми требованиями, просил их удовлетворить.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 определено, что местом жительства являются жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чесноковой Валентины Георгиевны, Чеснокова Анатолия Николаевича к Чеснокову Алексею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чеснокова Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 января 2024 года.

Председательствующий             Т.Н. Ярмышко-Лыганова