Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3411/2024 ~ М-1976/2024 от 17.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года     <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Юсупова А.Н.,

при ведении протокола по поручению председательствующего
    помощником судьи     Лебедевой Н. А.,

с участием помощника прокурора Лисаниной Н.И.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к Казину В. Д., Казиной О. Л. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с указанным иском к Казину В.Д., Казиной О.Л.

Требования мотивированы тем, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 45,5 м2, по адресу: <адрес>А, <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают Казин В.Д., Казина О.Л., ответственным квартиросъемщиком является Казина О.Л. Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 268 081,71 руб., в том числе, – за социальный наем 55 006,08 руб.

Просила прекратить право пользования Казиным В.Д., Казиной О.Л. жилым помещением – двухкомнатная квартира, площадью 45,5 м2, по адресу: <адрес>А, <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения
с предоставлением другого жилого помещения – комн. №, площадью 12,4 м2, по адресу: <адрес>-9, <адрес>; взыскать с Казина В.Д., Казиной О.Л. задолженность за социальный наем 55 006,08 руб.

Истец явку представителя не обеспечил, направил ходатайство
о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Казин В.Д. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку произведена частичная оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Казина О.Лю в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Лисанина Н.И. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу
в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ – проведено при данной явке.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя
из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно частям 1-2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По правилам части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно частям 1-2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением
по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).По правилам части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По правилам части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 45,5 м2, по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают Казин В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Казина О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответственным квартиросъемщиком является Казина О.Л.

Согласно выписке по лицевому счет № по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составлял 268 081,71 руб., из которых за наем 55 006,08 руб.

В адрес ответчиков письмом от ДД.ММ.ГГГГ направлены досудебнае претензии с требованием погасить образовавшийся долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 253 781,42. По состоянию на дату обращения
в суд – ДД.ММ.ГГГГ сведениями о принятых последними мерах
по погашению задолженности истец не располагал.

Управляющими и ресурсоснабжающими организациями принимались меры по взысканию задолженности по ЖКУ, что подтверждается сведениями со официального сайта судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> (судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно представленному Администрацией в материалы дела заключению Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>-9, <адрес> - соответствуют требованиям следующей нормативной документации: пп. 3.1, 4.7, 8.1.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

<адрес> предоставляемой комнаты – 12,4 м2, соответствует норме предоставления на одного человека – не менее 6 м2.

Данное жилое помещение находится в собственности Богородского городского округа <адрес>.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиками приняты меры к погашению образовавшейся задолженности за наем жилого помещения, а также за жилищно-коммунальные услуги путем внесения платежа в размере 150 000,00 руб.

Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> – Лисанина Н.И. в заключении полагала предъявленные исковые требования незаконными и необоснованными, с учетом установленных фактов внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а потому считала необходимым отказать в удовлетворении иска в части прекращения права пользования и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.

Суд соглашается с данными заключениями, поскольку с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к части 1 статьи 90 ЖК РФ – основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в судебном порядке в рассматриваемом случае отсутствуют.

Иных доводов в обоснование предъявленных требований истцом
в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ – суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части.

Принимая во внимание сведения, содержащиеся в лицевом счете, – после произведенной ответчиками оплаты общий размер долга за жилищно-коммунальные услуги – 118 081,71 рублей.

Таким образом, задолженность перед истцом погашена ответчиками
не полностью, что свидетельствует о правомерности предъявленного иска
в указанной части и наличии оснований для его удовлетворения,
путем взыскания солидарно с Казина В.Д., Казиной О.Л. в пользу Администрации задолженность за наем жилого помещения по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 006, 08 руб.

По правилам пункта 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина,
от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика,
не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканная государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Соответственно, согласно требованиям статьи 103 ГПК РФ, статьи 33319 Налогового кодекса Российской Федерации в порядке, установленном статьями 50, 611, 612 Бюджетного кодекса Российской Федерации –
с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственная пошлина в размере 1850, 18 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Богородского городского округа <адрес> к Казину В. Д., Казиной О. Л. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из муниципальной квартиры с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Казина В. Д., Казиной О. Л. в пользу администрации Богородского городского округа <адрес> задолженность за социальный найм по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 006,08 руб.

В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности в большем размере – отказать.

Взыскать в равных долях с Казина В. Д., Казиной О. Л. в доход бюджета Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину 1850,18 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционных жалобы, представления через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         А.Н. Юсупов