Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-1722/2022

УИД № 28RS0009-01-2021-001069-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года                                 г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-Коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Лыкову ФИО7, Лыковой ФИО8 и Лыкова ФИО9 в лице законных представителей Лыкова ФИО10 и Лыковой ФИО11, о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-Коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее также истец, ФГБУ) обратилось в суд с иском к Лыкову ФИО12. и Лыковой ФИО13. и Лыкову ФИО14 в лице законных представителей Лыкова ФИО15 и Лыковой ФИО16., о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Истец указал, что Российская Федерация является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: <адрес>.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «Центральное жилищно-Коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены – содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

На основании договора от 26.09.2017 № 3-УЖФ/ВВО-1 управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации с 01.11.2017 осуществляет истец.

Указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за истцом.

На основании договора найма служебного жилого помещения от 03.10.2017 № 196 спорная квартира была предоставлена Лыкову ФИО17. и членам его семьи (супруга Лыкова ФИО18., малолетний сын ФИО3) в связи с прохождением военной службы до ДД.ММ.ГГГГ. Лыков ФИО19 был зарегистрирован по месту пребывания в спорной квартире с 14.11.2019 по 03.10.2020, Лыкова ФИО20 и Лыков ФИО21. регистрации в спорной квартире по месту пребывания не имели.

Согласно пункту 4.1 договора найма служебного жилого помещения от 03.10.2017 № 196 оплата содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг осуществляется 10 числа месяца, следующего за прожитым месяцем.

Приказом от 15.01.2020 командира войсковой части № 21720 Лыков ФИО22 был исключен из списков личного состава воинской части в связи с изданием приказа командующего войсками Восточного военного округа по личному составу от 13.12.2019 № 914.

Решением Октябрьского районного суда Амурской области от 26.11.2020 по гражданскому делу № 2-237/2020 договор найма служебного жилого помещения от 03.10.2017 № 196 признан прекращенным, а ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики не исполняли обязанности по оплате за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2019 по 30.11.2020, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 72 498 рублей 61 копейка. Также за период времени с 01.07.2019 по 31.03.2020 истец произвел расчет пени в размере 1 945 рублей 58 копеек.

21.12.2020 мировым судьей Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку вынесен судебный приказ № 2-2926/2020 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2019 по 30.11.2020 и пени за период времени с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 1 945 рублей 58 копеек.

Определением и.о. мирового судьи Амурской области по Октябрьскому районному судебному участку от 12.04.2021 судебный приказ от 21.12.2020 № 2-2926/2020 был отменен по заявлению ответчиков.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженности за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 72 498 рублей 61 копейка, пени за просрочку оплаты по содержанию жилья и жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 1 945 рублей 58 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, представили возражения на иск, согласно которому в иске просят отказать в связи с пропуском срока исковой давности. Также указали, что за указанный истцом период в квартире не проживали.

Представители третьих лиц: Управление образования администрации г. Азова и ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть исковое заявление в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу части 2 статьи 62 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, довод Лыковой ФИО23 о не заключении непосредственно ею договора найма специализированного жилого помещения является не состоятельным. Лыкова ФИО24 была включена в договор социального найма жилого помещения как член семьи нанимателя.

По смыслу части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, части 11 статьи 155, частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами N 354.

Согласно пункту 1 Правил N 354 под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

В силу пунктов 86, 87, 90 и 97 указанных Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются: а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Из изложенного следует, что временное, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствие потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, не предполагает перерасчета размера платы за предоставленную потребителям в других жилых помещениях, не оборудованных индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, коммунальную услугу.

Указанные действия ответчиками не совершены и, как следствие, оснований для перерасчета не имеется. Прохождение лечения и обследования Лыкова ФИО25. не подтверждает временное отсутствие ответчиков в жилом помещении и утрату ответчиками связи с жилым помещением.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частями 1 – 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно решению Октябрьского районного суда Амурской области от 26.11.2020 по гражданскому делу № 2-237/2020 установлено, что актом от 27.07.2020 выявлено отсутствие ответчиков в спорной квартире, вещей и предметов мебели ответчиков не обнаружено. В решение суда установлено, что ответчики расторгли договор найма путем выезда.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом проверен расчет задолженности ответчиков, расчет арифметически верен и ответчиками не оспорен.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично, так как Лыков ФИО26 и члены его семьи 27.07.2020 расторгли договор найма от 03.10.2017 № 196, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2019 по 26.07.2020 в размере 54 364 рубля 33 копейки, пени за просрочку оплаты по содержанию жилья и жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 1 945 рублей 58 копеек.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчиками не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о другой дате расторжения договора найма.

Как следует из положений статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктами 1 и пунктами 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что период взыскания начинается с 01.07.2019, следовательно, срок исковой давности истекает 01.07.2022, тогда как иск подан в суд 27.10.2021.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, государственная пошлина в размере 1 840 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «город Азов» пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░ ░░░28 ░ ░░░░░░ ░░░29 ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░░ ░░░31, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░32, ░░░░░░░ ░░░33 ░ ░░░░░░ ░░░34 ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░35 ░ ░░░░░░░ ░░░36 ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░ 26.07.2020 ░ ░░░░░░░ 54364░░░░░ 33░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 01.07.2019 ░░ 31.03.2020 ░ ░░░░░░░ 1945░░░░░░ 58░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░37, ░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░ ░░░39 ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░░░░░ ░░░41 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1840░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.11.2022 ░░░░.