Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-163/2020 от 10.06.2020

Дело № 11-163/2020                    Мировой судья

                                Судебного участка № 190

                                Санкт-Петербурга

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2020 года                            Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мотовой М.А.,

При секретаре Нартикоевой Д.Ф.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дмитриевой Натальи Анатольевны на решение мирового судьи судебного участка № 190 Санкт-Петербурга от 10.02.2020 г. по гражданскому делу № 2-8/2020-190 по иску ТСН «Славбург 51» к Дмитриевой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Славбург-51» обратилось в суд с иском к Дмитриевой Н.А. в котором, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 01.06.2017 г. по 20.02.2018 г. за квартиру № в доме № литер <адрес> в Санкт-Петербурге, пени за период с 10.06.2017 г. по 20.02.2019 г. в размере 1 459 рублей 08 копеек, расходы по получению выписки ЕГРН в размере 255 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований ТСН «Славбург 51» указало, что в период с 01.05.2017 г. по 01.02.2018 г. управляло и обеспечивало содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2017 г. и протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № по <адрес> в СПб, было принято решение о ликвидации ТСН «Славбург 51» и возложении полномочий ликвидатора на Пустовалову Марину Николаевну. Дмитриева Н.А. является собственником 2/12 долей квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, имеет задолженность в вышеуказанному размере, которую истец просит взыскать.

Решением мирового судьи судебного участка № 190 Санкт-Петербурга от 10.02.2020 г. исковые требования ТСН «Славбург 51» - удовлетворены частично. С Дмитриевой Н.А. в пользу ТСН «Славбург 51» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, жилое помещение в размере 3 595 рублей 53 копеек, пени в размере 500 рублей, а также расходы, понесенные за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН в размере 42 рублей 63 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано. С Дмитриевой Н.А. взыскана государственная пошлина в размере 400 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на незаконность и необоснованность постановленного судебного акта; в обоснование доводов жалобы указывает, что решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального закона, суд формально рассмотрел дело без выявления всех фактических обстоятельств дела; не учел принятые ранее судебные решения; не исследовал вопросы о том, какой способ управления определен в данном доме, и как он избран собственниками помещений, а; ответчик указывает, что истцом не представлены доказательства несения расходов на оплату услуг энерго-ресурсо-снабжающих организаций. В связи с изложенным, просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

    В судебное заседание истец: представитель ТСН «Славбург 51» ликвидатор Пустовалова М.Н. явилась, возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

    В судебное заседание ответчик Дмитриева Н.А. не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебными повестками по адресу регистрации, которые возвращены как не востребованные адресатом.

    В судебное заседание третье лицо: представитель ТСЖ «Славбург 51» не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

    В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с пп. 2 и 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 6.1. данной статьи Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Из материалов дела следует, что ответчик Дмитриева Н.А. является собственником 2/12 долей квартиры №, расположенной по адресу: СПб, <адрес>

    В период с мая 2017 г. по январь 2018 г. ТСН «Славбург 51» осуществляло функции управляющей компании в вышеуказанном доме на основании протокола № 1/2016 от 06.12.2016 г.

    Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 30.10.2017 г., вступившим в законную силу 10.01.2018 г., ТСН «Славбург 51» ликвидировано, обязанность по ликвидации возложены на Пустовалову М.Н.

    Из представленного истцом расчета, документов о производимых платежей по оплате коммунальных услуг, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2017 г. по январь 2018 г. в размере 3 595 рублей 53 копейки, которая предъявлена ко взысканию.

    Разрешая заявленные требования по существу, мировой судья применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что ответчиком обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в спорный период исполнены не были, взыскал с неё образовавшуюся задолженность, пени в связи с несвоевременной оплатой, а также расходы по получению выписки ЕГРН и оплатой государственной пошлины.

    Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами мирового судьи.

Ссылки ответчика на то, что при взыскании расходов на содержание общего имущества суд был обязан установить в полном объеме размер расходов в оплату произведенных истцом работ, подлежат отклонению, поскольку в силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Из материалов дела усматривается, что членами ТСН принималось решение об установлении тарифов на содержание жилья в размере, соотносимом с городскими тарифами, по годовой смете. Обязанность собственников производить оплату за содержание жилья путем внесения периодичных платежей обусловлена ст. 155 ЖК РФ и не предполагает освобождения от внесения платежей в силу необходимости подтверждения утвержденной на год сметы ежемесячно бухгалтерскими документами, отсутствие которых освобождает от внесения платежей.

Ответчик является потребителем оказываемых услуг, связанных с содержанием общего имущества, в связи с чем указание на отсутствие оснований для внесения соответствующей оплаты подлежат отклонению.

Не могут явиться основанием к отмене правильно постановленного судебного акт также ссылки ответчика на то обстоятельство, что ТСН является незаконно избранным органом, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> от 05.12.2016 г., проведенного в форме заочного голосования в период с 07.11.2016 г. по 05.12.2016 г. о выборе ТСН «Славбург 51» в качестве способа управления многоквартирным домом, утверждении Устава ТСН, выборе состава Правления и ревизионной комиссии, а также на решение суда о ликвидации ТСН «Славбург 51».

Факт оказания истцом в спорный период коммунальных услуг в указанном доме подтвержден документально представленными в материалы дела договорами. Оспариваемые ответчиком виды взносов, были установлены общим собранием всех членов ТСН, фактически данные услуги оказывались, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСН.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности, иного расчета размера задолженности, опровергающего представленные истцом данные, равно как и внесение платы иной управляющей организации, ответчиком Дмитриевой Н.А. не представлено. Ссылки на справку ТСЖ «Славбург» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам судом апелляционной инстанции во внимание не принимаются, поскольку из отзыва ТСЖ «Славбург» следует, что к управлению и обслуживанию вышеуказанного дома товарищество приступило с 12.04.2018 г., до указанного момента управляющей компанией было ТСН «Славбург 51», при этом денежные средства, поступившие от ответчика на расчетный счет ТСЖ «Славбург» без выставленных счетов-квитанций на оплату, считаются необоснованными платежами и после сверки расчетов между ТСЖ «Славбург» и ТСН «Славбург 51» подлежат возврату ответчику.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ судом первой инстанции правомерно взысканы с ответчика пени в сумме 500 рублей за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 10.06.2017 г. по 20.02.2018 г.

    Расходы истца в связи с получением выписки ЕГРП в отношении ответчика и по оплате государственной пошлины также обоснованно взысканы с ответчика; указанные расходы являются судебными и были понесены в связи с необходимостью обращения в суд с настоящим иском.

    На основании изложенного выше апелляционная инстанция полагает, что решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены судом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 190 Санкт-Петербурга от 10.02.2020 г. по гражданскому делу № 2-8/2020-190 по иску ТСН «Славбург 51» к Дмитриевой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам – оставить без изменения, апелляционную жалобу Дмитриевой Натальи Анатольевны – без удовлетворения.

Судья:                            М.А. Мотова