Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5502/2024 ~ М-3958/2024 от 29.05.2024

Дело №

УИД: №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Солдатова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Усманове Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рысаевой Э. А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рысаева Э.А. обратилась с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования Рысаева Э.А. мотивирует тем, что она является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается справкой ООО «Гаражи» № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО «Стерлитамак-М.Т.Е.» был предоставлен земельный участок, общей площадью 0,975 га по <адрес> для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Администрации го <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее изданные постановления и земельному участку площадью 1,4441га, занятому гаражным массивом <адрес> присвоен кадастровый №, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, занятый данным гаражным массивом, передан для обслуживания Г. «Гаражи». Согласно градостроительному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес> разрешено размещение гаражей боксового типа. В градостроительном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что гаражный массив «<адрес> находится в пределах отведенной территории. Гаражи с № ( в том числе и гараж №) – блок «А» - сблокированы и выстроены в ряд, соответствуют градостроительным нормам. На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража составляет 20,6 кв.м, кадастровая стоимость – 130 558,27 руб. Гараж №, расположенный по адресу: <адрес> был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ года по сегодняшний день Рысаева Э.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом в соответствии с функциональным назначением, при этом права и интересы третьих лиц не затронуты. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен. Протоколом общего собрания владельцев гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ Рысаева Э.А. была принята в члены Г. «Гаражи». Для дальнейшего распоряжения гаражом ей необходимо зарегистрировать право собственности на него.

В судебное заседание истец Рысаева Э.А. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суду представила письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, представителем ответчика Ермолаевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду представлен отзыв на исковое заявление Рысаевой Е.А., в котором представитель ответчика просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика Г. «Гаражи» в судебное заседание также не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, Управляющим Г. Я. В.А. суду представлен письменный отзыв на исковое заявление Рысаевой Э.А., в котором представитель ответчика признает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным в силу положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стерлитамак-МТЕ» был предоставлен земельный участок, общей площадью 1,8178га по <адрес> для строительств и обслуживания литейного цеха.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Стерлитамак-МТЕ» разрешено проектирование нежилых помещений (индивидуальных гаражей) на земельном участке площадью 0,975га по <адрес>.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов. Градостроительные регламенты в части основных видов разрешенного строительства – соответствуют Правилам землепользования и застройки ГО Стерлитамак, в части минимальных размеров земельных участков и предельных метров разрешенного строительства – не соответствуют Правилам пользования и застройки городского округа <адрес>.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный массив «<адрес> находится в пределах границ отведенной территории. Гаражи с №, № блок «А», №-Блок «Б»; №, - блок «В»; №, №-блок «Е»; №, №-блок «Д» сблокированы и выстроены в ряд, что соответствует градостроительным нормам.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт того, что Рысаева Э.А. является владельцем гаражного бокса №, находящегося в блоке «Б», распложенного по адресу: <адрес> Кроме того, указанный факт подтверждается книжкой № владельца гаража, выданной на имя Рысаевой Э.А. Истец, согласно списка владельцев гаражных боксов массива <адрес> также входит в их число.

Согласно кадастрового паспорта на спорный объект недвижимости, его общая площадь составляет 20,6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели на спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс №, не зарегистрированы.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за Рысаевой Э.А. на указанный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Рысаевой Э. А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Гаражно – строительному потребительскому кооперативу «Гаражи» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Рысаевой Э. А. (<данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Солдатов Д.А.

    Копия верна: судья                     Солдатов Д.А.