Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1604/2024 ~ М-946/2024 от 26.03.2024

Дело № 2-1604/2024

УИД 55RS0005-01-2024-001983-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 06 мая 2024 года

гражданское дело по иску Коломоец В. М. к Администрации г.Омска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Коломоец В.М. обратился в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСК «Заозерный-1» и в связи с полной оплатой паевых взносов в сумме 8 086 рублей ему была предоставлена в собственность квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления квартиры он проживал в ней, содержал жилое помещение. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Омской области и при обращении в МФЦ, специалист пояснила, что для подачи заявления необходим документ, подтверждающий оплату паевых взносов. Однако справка об оплате паевых взносов сохранилась только в копии.

По сведениям ЕГРЮЛ ЖСК «Заозерный-1» был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ году, соответственно заверить копию справки, либо получить новую не представляется возможным по независящим от него обстоятельствам.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Подорожняя М.О. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, привела основания, указанные в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика Администрации города Омска, третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно п.1 ст.3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10, а способы защиты - в ст.12 ГК РФ.

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (п.3 ст.110 ЖК РФ)

Как следует из положений п.2 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, приведенной нормой права определен момент возникновения права собственности у члена жилищно-строительного кооператива на соответствующий объект, а именно, после внесения полного паевого взноса за имущество, что при разрешении настоящего спора является юридически значимым обстоятельством по делу.

Как усматривается из справки ЖСК «Заозерный-1» от ДД.ММ.ГГГГ, Коломеец В.М. является членом жилищно-строительного кооператива «Заозерный-1» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит на праве собственности квартира №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., находящаяся по адресу: <адрес> Паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 086 рублей (л.д.14).

Деятельность юридического лица ЖСК «Заозерный-1» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номером № не зарегистрировано (л.д.8-9).

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что при обращении в Управление Росреестра по Омской области с вопросом регистрации права собственности, получил отказ, поскольку подлинник справки о выдаче паевых взносов у него отсутствует.

Исследованные судом доказательства в их совокупности позволяют сделать вывод, что отсутствие надлежаще оформленной справки о выплате паевого взноса в полном объеме, препятствует истцу зарегистрировать право на жилое помещение, что нарушает права собственника.

Между тем, с учетом вышеизложенных фактических обстоятельств дела, в связи с достаточностью в материалах дела доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение истцом обязательств по оплате пая в ЖСК «Заозерный-1» соответственно, Коломоец В.М. в порядке п.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на жилое помещение.

Следует отметить, что в силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Коломоец В. М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 года.

Судья                                        О.Н. Макарочкина