Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1699/2024 (2-4568/2023;) ~ М-2720/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-1699/2024                                                       30 мая 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Максудовлй М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Сити-Сервис» к администрации Кировского района Санкт-Петербурга, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на момент смерти ФИО2 принадлежала квартира по адресу: <адрес>

Истец является управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу.

По состоянию на 26.05.2023 года за период с октября 2020 года по июль 2021 года образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 36937 рублей 38 копеек. Указанная задолженность не погашена.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209,210, 1175 ГК РФ, ст. ст. 153,155,31 ЖК РФ, истец просит удовлетворить свои исковые требования.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика администрации Кировского района Санкт-Петербурга в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель Комитета Финансов Правительства Санкт-Петербурга в суд явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя администрации Кировского района Санкт-Петербурга, представителя Комитета Финансов Правительства Санкт-Петербурга, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

На момент смерти ей принадлежала квартира по указанному адресу.

В соответствии с материалами наследственного дела после умершей -ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, открытого нотариусом ФИО6, за оформлением наследственных прав по завещанию обратилась            Богданова М.К.

На основании того, что в Единой информационной системе нотариате отсутствуют сведения о завещании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной в <адрес>, удостоверенном ДД.ММ.ГГГГ начальником 1472 Военно-морского клинического госпиталя имени академика Пирогова Н.И. - полковником медслужбы Журавлевым Григорием Андреевичем, и зарегистрированном в книге за №, и на основании ответа ФГБУ «1472 военно-морской клинический госпиталь» на запрос нотариуса не представилось возможным подтвердить факт удостоверения указанного завещания начальником 1472 военно-морского клинического госпиталя имени академика Пирогова Н.И. полковником медслужбы, постановлением нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 14.09.2020 года по делу № 2-613/2020 отказано в удовлетворении исковых требований Богдановой Марии Константиновны к администрации Кировского района Санкт-Петербурга, ПАО «Сбербанк России», АО «Гипроспецгаз» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество. Данное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Санкт-Петербургу 09.07.2021 года право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Санкт-Петербургом.

За период с октября 2020 года по июль 2021 года образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 36937 рублей 38 копеек. Указанная задолженность не погашена.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга":

Администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (п. 1.1)

Администрация является юридическим лицом, имеет счета в банках (п. 1.5).

В сфере жилищной политики Администрация в соответствии с действующим законодательством осуществляет полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (п.3.13.18).

Совершает юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга (п. 3.14.4)

Распоряжением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 15.05.2018 N 734-р "Об утверждении Административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по совершению юридических действий, связанных с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, в части перехода в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений, расположенных на территории района Санкт-Петербурга, и(или) доли в праве общей долевой собственности на указанные жилые помещения" установлено: государственную функцию исполняют администрации районов Санкт-Петербурга. В исполнении государственной функции участвуют: Санкт-Петербургские государственные казенные учреждения - районные жилищные агентства.    Результатом исполнения государственной функции является выявление и учет выморочных жилых помещений; обеспечение сохранности выморочных жилых помещений;

При исполнении государственной функции выполняются следующие административные процедуры: выявление и учет выморочных жилых помещений; обеспечение сохранности выморочных жилых помещений;

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, администрация Кировского района Санкт-Петербурга имела возможность и несла обязанность по сохранению наследственного имущества и имела полномочия для проверки и сверки выставляемых управляющей компанией платежей.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации Кировского района Санкт-Петербурга не представил свой расчет долга, не произвел сверки платежей с истцом, Доказательств иного суду не представлено. В связи с чем, довод представителя администрации о неправомерности начислений по холодному и горячему водоснабжению, не состоятелен и не может служить к отказу в иске в части указанных начислений.

Таким образом, с ответчика администрации Кировского района Санкт-Петербурга в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 36937 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 1308 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с администрации Кировского района Санкт-Петербурга № в пользу открытого Акционерного Общества «Сити-Сервис» ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 36937 рублей 38 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1308 рублей, а всего – 38245 (тридцать восемь тысяч двести сорок пять) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                      Карпова О.В.