Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2023 ~ М-531/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-930/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           06 июля 2023 года                                    пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

    при секретаре Галлямовой    Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании    в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Беловой Ф. Р., Беловой Е. А.    к      Исполнительному    комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, признании объекта    недвижимости частью жилого дома и осуществлении постановки     объекта     недвижимости     на государственный кадастровый учет,

установил:

Белова Ф. Р. и Белова     Е. А. обратились      суд     с вышеуказанным иском к    Исполнительному    комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан,    в обоснование указав следующее.

Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в базу данных ЕГРН с кадастровым номером № вид жилого помещения - квартира, площадь 16,2 кв.м., расположена в здании двухквартирного жилого дома.

В действительности, принадлежащий им объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в доме, состоящем из двух помещений и является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости принадлежащий им объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, числится с кадастровым номером № с видом «квартира», что не соответствует действительности, ими было принято решение обратиться к кадастровому инженеру для приведения сведений ЕГРН в соответствие.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ установлено следующее: Объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: назначение - жилое помещение, наименование - квартира, вид жилого помещения - квартира, площадь - 16.2кв.м.

Однако данный объект недвижимости имеет все признаки части жилого дома, является частью жилого дома в соответствии с ч.1, ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, указанный объект капитального строительства имеет независимую от других частей систему газо-электроснабжения.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено изменение вида объекта капитального строительства, вид кадастровых работ определен кадастровым инженером как создание здания.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Помещений общего пользования в доме не имеется. Это подтверждается информацией имеющихся в сведениях ЕГРН.

В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что объект капитального строительства расположенный по адресу: <адрес>, не имеет никаких доступов к помещениям общего пользования, имеет свой отдельный вход и располагается на земельном участке, значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ.

Фактически объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> - это часть жилого дома.

В связи с этим технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Согласно заключению специалиста № по результатам исследования объекта капитального строительства жилое помещение «<адрес>» является частью жилого дома и имеет все признаки жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, имуществу физических и юридических лиц, отсутствует нарушение прав третьих лиц.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) об объекте недвижимости с видом «квартира».

Наличие в ЕГРН неверных, не соответствующих действительности сведений о виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, лишает их возможности внести в ЕГРН достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект, что нарушает их права и интересы.

Просят снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости- квартира с кадастровым номером №; признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>; осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером Жиленко Д.Г.

         В судебное заседание истцы Белова Р. Ф. и Белова Е. А. не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

        Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан не явился, от представителя       по доверенности Сабировой А. И. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, иск признала.

        Представитель третьего лица      Управления Росреестра по РТ не явился, от начальника Высокогорского отдела Управления Росреетра по РТ Хисматуллина Р. Н. поступило заявление о рассмотрении дела без    участия их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

       Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание    представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского    муниципального района Республики Татарстан по доверенности Сабировой А. И. иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Беловой    Ф. Р. и Беловой Е. А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

           ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                             ░. ░. ░░░░░░░░░