Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2023 ~ М-137/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-1897/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года                        город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М., при секретаре Казаковцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фасхутдинова Р.Д., , Ахтамьянова К.Д. о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Фасхутдиновой Р.Д., Ахтамьяновой К.Д. о принудительном изъятии у Фасхутдиновой Р.Д. недвижимого имущества, – <адрес>, площадью 10,5 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения в размере 637 000 рублей, прекращении права собственности Фасхутдиновой Р.Д., признании Фасхутдиновой Р.Д., Ахтамьяновой К.Д. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что на праве собственности ответчику Фасхутдиновой Р.Д. принадлежит <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Фасхутдиновой Р.Д. в размере 637 000 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

Истец просит изъять у Фасхутдиновой Р.Д. в собственность Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения
637 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Администрации ГО г.Уфа РБ, третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО г. Уфа РБ
Масальская А.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Фасхутдинова Р.Д., Ахтамьянова К.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, третьего лица, суд пришел к следующему.

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Судом установлено, что на праве собственности ответчику Фасхутдиновой Р.Д. принадлежит <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, жилых и нежилых помещений у землепользователей проживающих в жилом <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в адрес ответчика было направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения Фасхутдиновой Р.Д. в размере 637 000 рублей, однако, собственник не представил подписанный проект Соглашения. Таким образом, Соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиком не достигнуто.

В соответствии с отчетом об оценке ООО «ОценкаПро» № размер возмещения за жилое помещение, кадастровый №, площадью 10,5 кв.м., изымаемое у собственника в признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> определенный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом округления составляет 637 000 рублей.

Указанный отчет об оценке сторонами не оспаривался.

При оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о принудительном изъятии недвижимого имущества подлежат удовлетворению, с возложением обязанности на Администрацию городского округа г. Уфа Республики Башкортостан выплатить Фасхутдиновой Р.Д. возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 637 000 рублей.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворение исковых требований о принудительном изъятии недвижимого имущества, выплате компенсации, влечет за собой прекращение права собственности и право пользования ответчиками Фасхутдиновой Р.Д., Ахтамьяновой К.Д. жилым помещением, - квартирой №, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Фасхутдинова Р.Д., Ахтамьянова К.Д.

Поскольку требования о прекращении права собственности и право пользования ответчиками Фасхутдиновой Р.Д., Ахтамьяновой К.Д. на изымаемое жилое помещение судом удовлетворены, подлежат удовлетворению требования истца о снятии Фасхутдиновой Р.Д. и Ахтамьяновой К.Д. с регистрационного учета из жилого помещения, <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фасхутдинова Р.Д., , Ахтамьянова К.Д. о принудительном изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Изъять у Фасхутдинова Р.Д., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в собственность муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан жилое помещение <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>, с уплатой возмещения в размере 637 000 рублей.

Взыскать с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в пользу Фасхутдинова Р.Д., 637 000 рублей.

Прекратить право собственности Фасхутдинова Р.Д., на жилое помещение: <адрес>, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Фасхутдинова Р.Д., , Ахтамьянова К.Д. жилым помещением: квартирой №, общей площадью 10,5 кв.м. с кадастровым номером объекта №, расположенной по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Фасхутдинова Р.Д., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, Ахтамьянова К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда в части изъятия объекта недвижимости, прекращения права собственности Фасхутдинова Р.Д., на жилое помещение подлежит исполнению после выплаты собственнику изымаемого объекта недвижимости указанных сумм.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ф.М. Ибрагимова