Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2023 ~ М-1432/2023 от 03.05.2023

    УИД 59RS0001-01-2023-001803-64    КОПИЯ

Дело № 2-2201/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дата Дзержинский районный суд г. Перми в составе председательствующего Смольяковой Н.В., при секретаре судебного заседания Каландия Н.Н., с участием прокурора ФИО4, представителя истца – ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Субботина Сергея Витальевича к Новикову Михаилу Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Субботин С.В. обратился в суд с иском о прекращении у Новикова М.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании договора купли-продажи от Дата на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: Адрес – Адрес. Согласно п. 5.5. договора купли-продажи на момент заключения договора в продаваемой квартире были зарегистрированы ФИО7 (продавец) и Новиков М.А. (ответчик). Продавец обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие Новикова М.А. с учета до Дата. Однако в указанный срок ответчик с регистрационного учета не снялся. Дата заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи о продлении срока снятия с регистрационного учета до Дата. До настоящего времени ответчик не снялся с учета. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Истец, третье лицо, представитель третьего лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

    Ответчик Новиков М.А. участия в судебном заседании не принимал, извещался судом по адресу регистрации, направленная судом корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: Адрес принадлежала на праве собственности ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата.

С Дата на регистрационном учете по адресу: Адрес состоит ... ФИО7).

Дата ФИО7 (Продавец) и Субботин С.В. (Покупатель) заключили договор купли-продажи указанной квартиры.

Право собственности Субботина С.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Дата.

Согласно п. 5.5 договора в квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО7 и Новиков М.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие Новикова М.А. до Дата.

В связи с неисполнением п. 5.5 договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета Новикова М.А. в срок до Дата, ФИО7 и Субботин С.В. согласовали продлить срок исполнения обязательств продавца, установив обязанность ФИО7 (продавец) обеспечить снятие с регистрационного учета Новикова М.А. в срок до Дата, о чем указано в п.1 дополнительного соглашения от Дата к договору купли-продажи.

Новиков М.А. дал согласие сняться с регистрационного учета в установленные дополнительным соглашением сроки.

По данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата, Новиков М.А. зарегистрирован по адресу: Адрес.

По утверждению стороны истца, ответчик в спорной квартире не проживает.

Доказательств иного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Проанализировав изложенное, суд считает установленным, что ответчик членом семьи Субботина С.В., как нового собственника жилого помещения не является, его регистрация в жилом помещении препятствует реализации истцом правомочий собственника, установленных законом, в связи с чем требование о прекращении у Новикова М.А. права пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, прекращение у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: Адрес является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

прекратить у Новикова ... право пользования жилым помещением по адресу: Адрес – Адрес

Настоящее решение является основанием для снятия Новикова ... с регистрационного учета по адресу: Адрес – Адрес

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Председательствующий                                                     Н.В. Смольякова

...