Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2022 (2-2842/2021;) ~ М-2913/2021 от 18.11.2021

Дело № 2-213/2022

УИД 21RS0022-01-2021-004149-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                                                     г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

         под председательством судьи Петровой А.В.,

         при секретаре судебного заседания Минетулловой Г.Д.,

с участием истца <данные изъяты> Л.Ю., представителя истца Миндрюковой Т.С., представителя ответчика <данные изъяты> М.А. - Андреева В.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> Ларисы Юрьевны к <данные изъяты> Ирине Павловне, <данные изъяты> Марине Анатольевне, <данные изъяты> Владиславу Геннадьевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> Л.Ю. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> И.П., <данные изъяты> М.А., <данные изъяты> В.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, договора социального найма жилого помещения расторгнутым. Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № №, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов, <данные изъяты> Ольге Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с составом семьи: <данные изъяты> Г.В. (муж), <данные изъяты> И.П. (дочь), <данные изъяты> С.Г. (сын), <данные изъяты> Г.Г. (сын), <данные изъяты> В.Г. (сын) для проживания была предоставлена квартира № <адрес> в доме № <адрес> Терешковой г. Новочебоксарска. На основании данного ордера <данные изъяты> О.А. со своей семьей вселились в указанное жилое помещение и зарегистрировались в данной квартире. В последующем <данные изъяты> Г.В., <данные изъяты>, Михеева) И.П., <данные изъяты> В.Г. выбыли из спорной квартиры на другое место жительства, <данные изъяты> С.Г., <данные изъяты> Г.Г., <данные изъяты> О.А. умерли.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире была зарегистрирована <данные изъяты> Л.Ю. - супруга <данные изъяты> С.Г., у которой в браке рождены 5 детей, которые в данный момент в данной квартире зарегистрированы:

- <данные изъяты> Роман Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- <данные изъяты> Ксения Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- <данные изъяты> Иван Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- <данные изъяты> Артем Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- <данные изъяты> Николь Сергеевна, 17ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.Ю. заключила договор социального найма жилого помещения №

Ответчики с 1978-1983 года не проживают в спорной квартире, снялись с регистрационного учета, не вносят коммунальные платежи за спорное жилое помещение.

Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ истец с учетом уточнений просит признать <данные изъяты> В.Г., <данные изъяты> И.П., <данные изъяты> М.А. утратившими права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Терешковой г. Новочебоксарск Чувашской Республики и признать договор социального найма с <данные изъяты> В.Г., <данные изъяты> И.П., <данные изъяты> М.А. на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Терешковой г. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым.

          Истец <данные изъяты> Л.Ю., представитель истца Миндрюкова Т.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

          Представитель ответчика <данные изъяты> М.А. - Андреев В.В. просил отказать в удовлетворении иска. Полагает, что истец не доказал иск в части утратившими права пользования жилым помещением.

Ответчики <данные изъяты> И.П., <данные изъяты> М.А., <данные изъяты> В.Г., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики, администрация г.Новочебоксарска Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

          Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         Как следует из материалов дела, на основании обменного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> О.А. с составом семьи из шести человек, включая ее саму - квартиросъемщицу <данные изъяты> О.А., мужа <данные изъяты> Г.В., дочь <данные изъяты> И.П., сыновей: <данные изъяты> С.Г., <данные изъяты> Г.Г., <данные изъяты> В.Г. вселились в квартиру № № дома № № по ул. Терешковой г. Новочебоксарск (л.д.9).

№ Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики заключило с <данные изъяты> Л.Ю. договор социального найма жилого помещения № № спорной квартиры № <адрес> дома № <адрес> по ул. Терешковой г. Новочебоксарск (л.д. 7-8).

Как следует из копии справки о составе семьи, поквартирной карточки, представленной АО «Чувашская энергосбытовая компания», в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец <данные изъяты> Л.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын <данные изъяты> А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын <данные изъяты> И.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), сын <данные изъяты> Р.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь <данные изъяты> К.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь <данные изъяты> Н.С. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из лицевого счета на вышеуказанную квартиру финансовый лицевой счет открыт на имя ответчика Васильевой Л.Ю. Плата за жилье и коммунальные услуги взимается за состав семьи из шести зарегистрированных в квартире человек, т.е. без учета ответчиков. Задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.10).

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма закреплено в ст. ст. 67-70 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Как следует из материалов дела, спорным объектом является жилое помещение муниципального жилищного фонда, пользование которым осуществляется на условиях договора социального найма.

Одним из оснований расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Истец в обоснование своих требований ссылается на выезд ответчиков из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место.

Положением ч.3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.

Положения о расторжении договора социального найма по инициативе нанимателя и членов его семьи в связи с выездом в другое место жительства были предусмотрены и ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения, как с нанимателем, так и отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место и отказа от исполнения своих обязательств по договору, и с этого момента а указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

В силу положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом суд должен учитывать в совокупности все обстоятельства, не только лишь сам факт выезда.

Место жительства гражданина определяется по правилам ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

         Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения как с нанимателем, так и отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня добровольного отказа нанимателя от предмета договора и от исполнения всех своих обязательств по такому договору.

         В данном споре намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением подтверждено собранными по делу доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

По мнению суда, данные юридически значимые обстоятельства установлены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики <данные изъяты> И.П., со своей несовершеннолетней дочкой <данные изъяты> М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> В.Г. снялись с регистрационного учета из спорной квартиры. Из искового заявления следует, что ответчики не проживают в спорной квартире с 1983 года, доказательств иного суду не предоставлено.

Согласно ответу на запрос от 13.12.2021 № 74/34-17892 <данные изъяты> В.Г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 67).

Согласно адресной справке от 103.02.2022 <данные изъяты> И.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 100).

Как следует из материалов дела, ответчики <данные изъяты> И.П., со своей несовершеннолетней дочкой <данные изъяты> М.АДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> В.Г. снялись с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением - квартирой № № дома № № по ул. Терешковой г. Новочебоксарск.

Снятие с регистрационного учета суд расценивает как письменное волеизъявление на отказ от жилищных прав на спорную жилплощадь.

Сведений о том, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит временный или вынужденный характер, суд не имеет.

Ответчики попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали, не проявляли никакого интереса к предмету договора найма на протяжении длительного времени, выехали в другое место жительства добровольно. Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав ответчиков, как со стороны истца, так и со стороны иных лиц. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилья после выезда из него.

Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждено собранными по делу доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехал на другое постоянное место жительства (доказательств обратного суду не представлено), не имеет личных вещей в квартире, не несут бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой № дома № по ул. Терешковой г.Новочебоксарск и признании договора социального найма спорного жилого помещения расторгнутым.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

          Признать <данные изъяты> Владислава Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Ирину Павловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Марину Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Терешковой г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Признать договор социального найма с <данные изъяты> Владиславом Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения<данные изъяты> Ириной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Мариной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. Терешковой г. Новочебоксарск Чувашской Республики расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

           Судья                 А.В. Петрова

Мотивированное решение составлено 14.03.2022.