Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3333/2023 от 11.07.2023

2-3333/2023

03RS0064-01-2023-003252-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 7 августа 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.,

при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

с участием представителя истца Киселева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Натальи Петровны к Тухбатуллину Эмилю Мидхатовичу, Тухбатуллиной Римме Магафуровне о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кузнецова Н.П. обратилась в суд с иском к Тухбатуллину Э.М., Тухбатуллиной Р.М. о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Тухбатуллин М.Ф. получил от Кузнецовой Н.П. денежные средства в сумме 500000 руб., по договору денежного займа сроком до ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчик обязался оплачивать проценты в соответствии с условиями договора (п. 2.6) в размере 10 % от суммы займа в месяц. Кроме того, договором (п. 27)была предусмотрена льготная процентная ставка за своевременное исполнение заемщиком своих обязательств – 5 % от суммы займа в месяц. Также, договором (п.2.4) была предусмотрена автоматическая пролонгация до ДД.ММ.ГГГГ в случае, если за две недели до истечении срока действия ни одна из сторон письменно не потребует расторжения договора.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа между теми же сторонам был заключен договор ипотеки, согласно которому в залог было передано следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 39.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>)

- земельный участок площадью 2212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>)

ДД.ММ.ГГГГ договор ипотеки был зарегистрирован в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ под номером № и и № соответственно.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Тухбатуллиным М.Ф. допущены нарушения условий договора, выразившиеся в неуплате ежемесячных платежей. В связи с этим применить к нему льготную процентную ставку оказалось невозможным, о чем Тухбатуллину М.Ф. направлено уведомление. Размер ежемесячного платежа составил 50000 руб.

В последующие месяцы оплата ежемесячных платежей производилась Тухбатуллиным М.Ф. не в полном объеме.

В связи с тем, что от Тухбатуллина М.Ф. не поступило письменного требования о расторжении договора, договор пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ В октябре и ноябре оплата не поступила.

ДД.ММ.ГГГГ Тухбатуллин М.Ф. умер.

Задолженность по процентам на тот момент составила 349000 руб. Наследниками Тухбатуллина М.Ф. первой очереди являются его сын – Тухбатуллин Э.М. и супруга – Тухбатуллина Р.

По имеющейся у истца информации, указанные лица приняли наследство, проживают в доме, являющемся наследственным имуществом, содержат его и оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Проверить данную информацию нет возможности, поскольку ФНП не раскрывает данные о круге наследников иначе, чем по запросу суда.

При этом Тухбатуллин Э.М. признает своим долг, перешедший по наследству, однако никаких конкретных шагов к его погашению не предпринимает.

На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидно сумму основного долга – 500000 руб., сумму просроченных процентов в размере 349000 руб., судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 8200 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество – дом с кадастровым номером 02:31:011003:141 и земельный участок с кадастровым номером 02:31:011003:73

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились.

На судебном заседании представитель истца Киселев Д.А., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск Кузнецовой Н.П. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что Кузнецова Н.П. и Тухбатуллин М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор денежного займа №1, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в размере 500000 руб., что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Договором срок возврата определен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2.6 настоящего договора сумма процентов составляет 10% в месяц. Сумма ежемесячного платежа составляет 50000 руб.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение договора займа между теми же сторонам заключен договор ипотеки, согласно которому в залог передано следующее имущество:

- жилой дом общей площадью 39.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>)

- земельный участок площадью 2212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>)

Тухбатуллин М.Ф. допускает просрочки по займу.

ДД.ММ.ГГГГ Тухбатуллин М.Ф. умирает.

Согласно материалам наследственного дела № следует, что Тухбатуллин М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

В установленные сроки, а именно ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу Аминеву Р.Р. о принятии наследства обратилась супруга Тухбатуллина Р.М.

Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ Тухбатуллиной Р.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ назначена экспертиза, которая поручена ООО «Регион-Премьер».

Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на дату оценки, составляет: 1689200 руб., рыночная стоимость земельного участка, кадастровый № площадь. 2212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на дату оценки, составляет: 643000 руб.

Как следует из содержания ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, Тухбатуллин Э.М., Тухбатуллина Р.М. несут ответственность перед кредиторами наследодателя Тухбатуллина М.Ф. в пределах стоимости принятого им наследства, т.е.: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 39,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый № площадь. 2212 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из расчета суммы задолженности, приложенного истцом к исковому заявлению, следует, что задолженность по займу составила 849 000 руб.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, в данном случае – уплатить денежные средства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик, в нарушение условий договора и ст.307, 810 ГК РФ надлежащим образом не выполнил свои обязательства, что подтверждается материалами дела.

В силу ч.1 и ч.2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать Тухбатуллина Э.М., Тухбатуллиной Р.М. солидарно сумму задолженности в размере принятого наследства 849000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

При подаче искового заявления, согласно платежному поручению, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 200 рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 8200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 8007 № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 500 000 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 349 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 8 200 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░