Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2023 ~ М-1398/2023 от 26.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1568/2023 по иску Яшина Е.А. к Васильевой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что *дата скрыта* между Яшиным Е.А. и ответчиком Васильевой Ю.В. был заключен договор займа, по
условиям которого истец передала ответчику в долг денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а ответчик обязался вернуть указанную сумму в течение <данные изъяты> месяцев.

По условиям договора, займа предоставлен под <данные изъяты>% в месяц в течение периода от даты, следующей за датой фактического предоставления займа, до даты от окончательного возврата займа.

В случае просрочки возврата заемщиком суммы займа либо ее части, просрочки уплаты процентов за пользование займом. Ответственность заемщика установлена в сумме неустойки в виде пени в размере <данные изъяты>%.

*дата скрыта* Васильева Ю.В. произвела один платеж по обслуживанию договора займа денежных средств в размере <данные изъяты> руб.

Согласно расчету задолженность Васильевой Ю.В. по договору займа составляет <данные изъяты> руб.

Истец снижает размер задолженности ответчика на <данные изъяты> руб.

Таким образом, задолженность по договору займа от *дата скрыта* составляет 740 000 руб., из которых : 100 000 руб. –сумма основного долга, 640 000 руб. – проценты.

В целях обеспечения надлежащего исполнения договора займа от *дата скрыта*, стороны заключили договор залога от *дата скрыта*, согласно которому ответчик предоставляет истцу в залог <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: *адрес скрыт*.

Ответчик в нарушение условий договора займа проценты не уплачивал, основной долг им до настоящего времени не погашен.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от *дата скрыта* в размере 740 000 руб., из которых: 100 000 руб. - сумма основного долга, 640 000 руб. - проценты за пользование суммой займа, расходы на уплату государственной пошлины в размере 9 772,05 руб.; обратить взыскание на предмет залога заложенное имущество <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: *адрес скрыт*, установив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 100 000 руб.; расходы по отправке судебной корреспонденции в размере 257,04 руб.

Истец Яшин Е.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Васильева Ю.В. в судебное заседание не явилась, в ходе рассмотрения дела суд надлежащим образом извещал ее о дне слушания дела и направлял по адресу места жительства корреспонденцию заказным письмом, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пп. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в отсутствие истца и представителя истца – в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

При рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

По правилам ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела судом установлено, что *дата скрыта* между Яшиным Е.А. («займодавец») и Васильевой Ю.В. («заемщик») заключен договор займа, по условиям которого займодавец предоставил заемщику заем в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> календарных месяцев по *дата скрыта* (п. 1.1). Заемщик взял на себя обязательство осуществлять возврат займа и уплачивать проценты за пользование займом в порядке, установленном договором (п. 1.2 договора займа).

Стороны пришли к соглашению о том, займ предоставлен под <данные изъяты>% в месяц в течение периода от даты, следующей за датой фактического предоставления займа, до даты от окончательного возврата займа (пп. 3.1 договора займа).

В случае просрочки возврата заемщиком суммы займа либо ее части, просрочки уплаты процентов за пользование займом. Ответственность заемщика установлена в сумме неустойки в виде пени в размере <данные изъяты>% (п. 5.2 договора займа).

Подтверждением передачи ответчику суммы займа является представленная в материалы дела расписка от *дата скрыта*.

Как следует из обстоятельств дела, заемщик Васильева Ю.В. свои обязательства по уплате процентов и возврате суммы займа в установленный договором срок исполнила не в полном объеме.

*дата скрыта* Васильева Ю.В. произвела платеж по договору займа в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении данных норм действующего законодательства ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца по заявленным требованиям.

Поскольку при наступлении установленного договором срока возврата суммы займа, данная обязанность заемщиком исполнена была не в полно объеме, с него в пользу истца Яшина Е.А. подлежит взысканию сумма займа в размере 100 000 руб.

Кроме того, в силу 809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

По условиям заключенного сторонами договора займа от *дата скрыта*, за период пользования суммой займа с *дата скрыта* по *дата скрыта* подлежали уплате проценты в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). Данное обязательство заемщиком не исполнено, доказательств тому суду не представлено. В связи с чем, требования Яшина Е.А. о взыскании с Васильевой Ю.В. процентов за пользование суммой займа подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Пунктом 5.2 договора займа от *дата скрыта* установлено, что при нарушении сроков возврата займа заемщик платит заимодавцу неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Разрешая требование истца о взыскании с Васильевой Ю.В. пени в размере 400 000 руб., из которых 200 000 руб. – пени за пользование займом, 200 000 руб. – пени за просрочку процентов, суд приходит к следующему.

Согласно представленному истцом расчету пени за период с *дата скрыта* по *дата скрыта* составляет 400 000 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени, не опровергнутый ответчиком, суд находит его правильным, произведенным в соответствии с положениями.

В связи с чем, размер задолженности ответчика перед Яшиным Е.А. по договору займа от *дата скрыта* составляет <данные изъяты> руб.

*дата скрыта* Васильева Ю.В. произвела платеж по договору займа в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается распиской.

Таким образом, окончательная сумма задолженности составляет 1 140 000 руб.. их которых: 100 000 руб. - сумма основного долга, 640 000 руб. – проценты, 200 000 руб. – пени за пользование займом, 200 000 руб. – пени за просрочку процентов.

Истец, пользуясь предоставленным правом, снижает размер задолженности по договору займа от *дата скрыта* до 740 000 руб., из которых: 100 000 руб. - сумма основного долга, 640 000 руб. –проценты.

Из материалов дела судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа в соответствии с п. 1.3 договора в тот же день (*дата скрыта*) между сторонами был заключен договор залога <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: *адрес скрыт*.

Соглашением сторон залоговая стоимость имущества определена в размере 100 000 руб., а именно: 50 00 руб. – земельный участок, 50 000 руб. – жилой дом (п. 2.7 договора).

Залог имущества по договору обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, процентов, неустойки, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя (п. 2.8 договора залога).

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (п. 1).

В силу ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, в связи с чем, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Яшина Е.А. об обращении взыскания на часть заложенного имущества, а именно: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: *адрес скрыт*., что, по убеждению суда, соразмерно взысканной сумме долга (740 000 руб.)

Указанное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Начальная продажная цена реализации заложенного имущества подлежит установлению в размере 100 000 руб. (50 000 руб. – жилой дом и 50 000 руб. – земельный участок), достигнутому по соглашению сторон в договоре залога. При этом, суд исходит из того обстоятельства, что стороны размер начальной продажной цены заложенного имущества не оспаривали.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 того же Кодекса.

Истцом понесены расходы по отправке судебной корреспонденции в размере 257,04 руб.

Данные расходы подтверждены материалами гражданского дела, суд признает их вынужденными, связанными с защитой нарушенного права истца, в связи с чем, подлежащими взысканию с ответчика в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины в сумме 9 772,05 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Яшина Е.А., удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Ю.В., *дата скрыта* года рождения, уроженки п. *адрес скрыт*, ИНН *номер скрыт*, зарегистрированной по месту жительства: *адрес скрыт*, в пользу Яшина Е.А., *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт*, ИНН *номер скрыт*, зарегистрированного по адресу: *адрес скрыт*, задолженность по договору займа от *дата скрыта* в размере 740 000 руб., из которых: 100 000 руб. - сумма основного долга, 640 000 руб. - проценты за пользование суммой займа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 772 руб. 05 коп.; расходы по отправке судебной корреспонденции в размере 257 руб. 04 коп.

Обратить взыскание на предмет залога заложенное имущество <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: *адрес скрыт*, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., установив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 07 ноября 2023 года

Судья: Т.А. Романова

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

30 октября 2023 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1568/2023 по иску Яшина Е.А. к Васильевой Ю.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Яшина Е.А., удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Ю.В., *дата скрыта* года рождения, уроженки п. *адрес скрыт*, ИНН *номер скрыт*, зарегистрированной по месту жительства: *адрес скрыт*, в пользу Яшина Е.А., *дата скрыта* года рождения, уроженца *адрес скрыт*, ИНН *номер скрыт*, зарегистрированного по адресу: *адрес скрыт*, задолженность по договору займа от *дата скрыта* в размере 740 000 руб., из которых: 100 000 руб. - сумма основного долга, 640 000 руб. - проценты за пользование суммой займа, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 772 руб. 05 коп.; расходы по отправке судебной корреспонденции в размере 257 руб. 04 коп.

Обратить взыскание на предмет залога заложенное имущество <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: *адрес скрыт*, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 100 000 руб., установив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда лица, участвующие в деле, и представители могут получить 07 ноября 2023 года

Судья: Т.А. Романова