Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7157/2023 ~ М-5695/2023 от 06.06.2023

УИД 11RS0001-01-2023-007384-41 Дело №2-7157/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

21 сентября 2023 года гражданское дело по иску Костаревой Натальи Ивановны к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о защите прав потребителя, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Костарева Н.И. обратилась в суд с исками к муниципальному «Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара» (ИНН 101470773) о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 руб., компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей и штрафа в соответствии с Законом «О защите прав потребителей»

В обоснование иска указано на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве квартиры и гаража в части качества выполнения строительных работ, требования истицы как потребителя и решения судов об обязании ответчика устранить недостатки объектов долевого строительства ответчиком также не исполнены, что является препятствием для использования объектов по назначению.

Поскольку, в ЕГРЮЛ содержатся сведения о том, что наименованием юридического лица, имеющего идентификационный номер налогоплательщика ... и основной государственный регистрационный №..., является Фонду жилищного строительства города Сыктывкара, настоящее гражданское дело рассмотрено по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, ответчик в суд своего представителя не направил.

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из положений ст. 113 ГПК РФ следует, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (часть 1).

На основании положений части 1 статьи 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебных повестках и иных судебных извещениях должно содержаться указание времени и места судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3).

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту нахождения ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении ответчика судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Судом были приняты все необходимые меры к извещению участников процесса о времени и месте слушания дела в соответствии с требованиями процессуального законодательства в целях обеспечения его конституционных прав и интересов.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ** ** ** между Костаревой Н.И. и Фондом жилищного строительства г.Сыктывкара заключен договор долевого участия в строительстве жилья №..., в соответствии с которым (с учетом дополнительного соглашения от ** ** **) Фонд жилищного строительства г.Сыктывкара обязался организовать строительство, а Костарева Н.И. принять долевое участие в строительстве путем финансирования строительства ... (стр. №...) проектной площадью 133,5 кв.м и гаража №... (стр. №...) проектной площадью 19,2 кв.м, общей проектной площадью 152,7 кв.м в блоке №... жилого комплекса по ... (в настоящее время ...).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу №... на Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара возложена обязанность предоставить Костаревой Н.И. расчет денежного выражения стоимости строительства ... и гаража №... (строительный №...), расположенной на первом этаже в жилом доме по адресу: ..., за период, начиная с апреля 1999 года по ** ** **, исходя из единицы расчета – 1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... на Фонд жилищного строительства г. Сыктывкара возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружной стены ..., расположенной в жилом комплексе по ..., и принадлежащей на праве собственности Костаревой Н.И., за исключением осей 9-9/1 и 12-13(лоджий) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... по иску Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара о защите прав потребителей на ответчика возложена обязанность по выполнению работ по устранению недостатков ... в виде отклонений плит перекрытий, отклонений стен по вертикали, неровных поверхностей потолка, штукатурки, оконных блоков, устранению ряда строительных недостатков.

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность осуществить ликвидацию Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара (ИНН 1101470773, ОГРН 1021100528118).

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., штраф в размере 386 834 рубля. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 14 002 рубля 50 коп.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** **, дополнительным решением от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 401 833 рубля, а также государственная пошлина в местный бюджет в размере 11 236 рублей 68 копеек.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 773 667 рублей 99 коп., 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 396 834 рубля. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере 10 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 300 000 рублей, 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 160 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет в размере 7 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 100 000 рублей, 10 000 рублей – компенсация морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 3200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 55 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 3 200 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 13 400 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 13 400 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 500 000 рублей. Также с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара взыскана государственная пошлина в местный бюджет МО ГО «Сыктывкар» в размере 15 700 рублей.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана с компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... отказано в удовлетворении исковых требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства г. Сыктывкара, конкурсному управляющему Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара ФИО4 о взыскании неустойки за неисполнение требования потребителя об устранении недостатков строительства по договору №... долевого участия в строительстве жилья от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 3000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства г. Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 900 000 рублей, штрафа было отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И.взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Исковые требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, штрафа оставлены без удовлетворения.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... исковые требования Костаревой Н.И. удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. Исковые требования Костаревой Н.И. о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** **, штрафа оставлены без удовлетворения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... требования Костаревой Н.И. удовлетворены частично. С Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Н.И. взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Н.И. к Фонду жилищного строительства города Сыктывкара о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) в пользу Костаревой Натальи Ивановны взыскана компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара (ИНН 1101470773) неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, штрафа отказано.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... исковые требования Костаревой Натальи Ивановны, к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара (ИНН 101470773, ОГРН 1021100528118) удовлетворены частично., с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны взыскана компенсация морального вреда в размере 11 000 рублей, штраф в размере 5 500 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** – отказано.

Также вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... года постановлено: Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** и с ** ** ** по ** ** ** – отказать.».

С учетом данного заочного решения общий размер взысканной в пользу Костаревой Н.И. неустойки равен 5 791 003,97 + 990000 = 6 781 003,97 руб.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... требования Костаревой Натальи Ивановны (...) к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара (ИНН 101470773, ОГРН 1021100528118) удовлетворены частично, с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны взыскана неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 990 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 500 000 рублей. В удовлетворении требований Костаревой Натальи Ивановны о взыскании с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** – отказано.

Таким образом, общий размер неустойки взысканной в пользу Костаревой Н.И. составил 7 771 003, 97 руб. ( 6781 003, 97+990 000 = 7 771 003, 97)

В настоящем деле Костаревой Н.И. заявлены требования о взыскании с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара неустойки за просрочку удовлетворения её требований за период с ** ** ** по ** ** ** рассчитанной в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» в общем размере 990 000 руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вновь обращаясь в суд, Костарева Н.И. указывает, что до настоящего времени требования об устранении строительных недостатков объектов долевого строительства ответчиком не исполнены.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с производством Фондом как стороной по договору долевого строительства, работ по созданию объекта капитального строительства и Костаревой Н.И. как заказчиком, осуществившим финансирование данного строительства, размер взыскиваемой неустойки за нарушение сроков устранения недостатков предмета договора надлежит определять в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Цена договора №... долевого строительства от ** ** ** составляла 773 667,99 руб.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», общий размер неустойки, которая может быть взыскана в пользу потребителя в связи с нарушением его прав, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей», не может превышать цены заказа (товара), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом на день вынесения решения, то есть предельный размер неустойки не должен превышать цену заказа, существующей в указанном месте, на день рассмотрения дела.

Согласно представленным Костаревой Н.И. справкам ООО Риэлтерское агентство «Вариант» примерная стоимость незавершенной строительством квартиры, аналогичной по площади приобретенной истицей по договору долевого участия, составляет 7 000 000 рублей, гаража – 1 000 000 рублей.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих указанные сведения о стоимости приобретенных истицей объектов долевого строительства, суду не представлено.

Таким образом, размер рассчитываемой в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей неустойки не должен превышать 8 000 000 руб. – стоимости объектов строительства на день рассмотрении дела.

Размер неустойки за период с ** ** ** по ** ** ** подлежит расчету по формуле( 8000000 руб. * 3% * (количество дней просрочки)

Костаревой Н.Н. заявлено о взыскании неустойки в сумме 990 000 рублей.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных стороной истца исковых требований.

Исходя из положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, учитывая общий размер взысканной в пользу истца неустойки (7 771 003, 97 руб.), разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17, с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в пользу подлежит взысканию неустойка за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 228 996 руб. 03 коп., исходя из следующего расчета 8 000 000 – 7 771 003, 97 = 228 996 руб. 03 коп.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является компенсация морального вреда.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащее гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав и последствия такового нарушения, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с Фонда жилищного строительства г.Сыктывкара в пользу Костаревой Н.И. компенсацию морального вреда в размере 11 000 рублей.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с Фонда в пользу Костаревой Н.И. подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 119 998, 01, исходя из следующего расчета: (228 996,03 + 11 000 ): 2= 119 998, 02 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Костаревой Натальи Ивановны, ... к Фонду жилищного строительства г.Сыктывкара (ИНН 101470773, ОГРН 1021100528118) удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда жилищного строительства города Сыктывкара в пользу Костаревой Натальи Ивановны компенсацию морального вреда в размере 11 000 рублей, неустойку за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 228 996 руб. 03 коп.; штраф в размере 119 998 руб. 02 коп., в удовлетворении оставшейся части иска отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова