Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4066/2022 ~ М-3802/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-4066/2022

74RS0028-01-2022-005133-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                 г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего     Кузнецовой Е.В.

при секретаре                                Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по иску Худяковой Н.И., Худякова А.В. к Управлению по имуществу и земельным отношениям Администрации Копейского городского округа Челябинской области, Администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Худякова Н.И., Худяков А.В. обратились в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в силу приватизации.

    В обоснование иска указали, что 11.01.2022г., между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области и Худяков Н.И., заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения, общей площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. В указанное жилое помещение совместно с ними, были вселены супруг нанимателя – Худяков А.В. и дочь Валеева А.А. Они проживают в жилом помещении с момента заключения Договора, зарегистрированы в жилом помещении с 25.01.2022г. 14.03.2022г. дочерью было дано нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения на имя истцов, Худяковой Н.И., Худякова А.В. Указанным согласием их дочь Валеева А.А. выразила отказ от ее включения в договор безвозмездной передаче в собственность жилого помещения. 16.06.2022г. они обратились к ответчику с заявлением НОМЕР о предоставлении муниципальной услуги по безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан. 14.07.2022г. ответчиком было предоставлено уведомление НОМЕР об отказе в оформлении договора безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации по месту истца, Худяковой Н.И. в период с 1991 г. по 28.02.1995г., истца, Худякова А.В. в период с 1991 г. по 31.01.1992 г. Согласно копии паспорта, она Худякова Н.И. была зарегистрирована с 28.02.1995 г. по адресу: АДРЕС с 25.01.2022г. и по настоящий момент зарегистрирована по адресу: АДРЕС. С 1991г. до 28.02.1995 г. до 28.02.1995г. была зарегистрирована по тому же адресу, что и до 28.02.1995г., то есть по адресуАДРЕС. Согласно копии паспорта на имя Худякова А.В., он был зарегистрирован с 31.01.1992г. по адресу: АДРЕС с 25.01.2022г. и по настоящий момент зарегистрирован по адресу: АДРЕС. С 1991 года был зарегистрирован по адресу: АДРЕС до 31.01.1992г. На основании изложенного, просят признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по ? доли за каждым.

    Истцы Худякова Н.И., Худяков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Минкина К.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

    Ответчик Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области, администрация Копейского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, представители в судебном заседание не явились, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Валеева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в материалах дела имеется мнение по иску (л.д.41).

    В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

    В силу ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истцу Худяковой Н.И. предоставлена на основании постановления администрации Копейского городского округа Челябинской области от 10.01.2022 г № 5-п о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Худяковой Н.И., квартира, площадью 35,6 к.в.м., находящаяся по адресу: АДРЕС. (л.д.13-14).

11.01.2022 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО (наймодатель) и Худяковой Н.И. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 11.01.2022 года. Согласно пункта 1 наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Совместно с Худяковой Н.И. в квартиру вселены как члены семьи: Худяков А.В. –супруг, Валеева А.В. – дочь. (л.д.13-14).

Согласно технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Копейское управление на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, состоит из: коридор - площадью 2,2 кв.м., ванная - площадью 2,5 кв.м., туалет – площадью 1,1 кв.м., кухня – площадью 12,0 кв.м., жилая комната – площадью 17,8 кв.м., итого 35,6 кв.м. (л.д.47-49)

16.06.2022 года Худякова Н.И. обратилась в Управление по имуществу и земельным отношениям Администрации КГО с заявлением об оформлении с ней договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС в собственность граждан (л.д.12).

Согласно ответа Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 14.07.2022 года за НОМЕР истцу было отказано в оформлении договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по причине не предоставления сведений о регистрации Худяковой Н.И. по месту жительства в период с 1991 года по 28.02.1995 года, а также не предоставления сведений о регистрации Худякова А.В. по месту жительства в период с 1991 года по 31.01.1992 года. (л.д.12).

Однако суд, изучив представленные документы, считает, что причины, указанные в ответе управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО от 14.07.2022 года за НОМЕР не могут служить основанием для отказа истцу в защите её жилищных прав.

Согласно копий паспортов Худякова Н.И., Худякова А.В. зарегистрированы по адресу: АДРЕС с 25.01.2022 года (л.д.33-36).

Также из копии паспортов усматривается, что Худякова Н.И. была зарегистрирована с 28.02.1995 г. по АДРЕС, Худяков А.В. был зарегистрирован с 31.01.1992 г. по АДРЕС. (л.д.35-36).

Кроме того, свидетели Е.С.А., М.И.Е., суду пояснили, что истцы проживают в квартире по АДРЕС, ранее семья Худяковых проживала по АДРЕС. В период с 1992 года по 1998 год, они проживали по АДРЕС, там у них был барак, они проживали семьей. В настоящее время истцы проживают в квартире вдвоем, их дочь Валеева А.А. вышла замуж и уехала.

На л.д. 15 имеется согласие Валеевой А.А., на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС на имя Худяковой Н.И., Худякова А.В., в котором Валеева А.А. отказывается от включения её в договор передачи в собственность граждан, удостоверенное нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Давыдовой С.В.

Согласно справкам ОГУП Обл. ЦТИ Копейский филиал от 15.06.2022г., квартира, расположенная по адресу: АДРЕС в собственности Худякова А.В. в период с 31.01.1992 г. по 21.08.1998г., в собственности Худяковой Н.И. в период с 28.02.1995г. по 21.08.1998г. не значится.

Поскольку истцы занимают жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то они вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Худяковым А.В., Худяковой Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 35,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.), ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     ░.░.░░░░░░░░░