Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 ~ М-290/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-272/2022

    УИД 35RS0007-01-2022-000422-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Верховажье                        28 декабря 2022 года

        Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

        председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

        при секретаре судебного заседания Грибановой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курганова С.А. к Мироновой З.Ф., администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое о признании права на единоличное обращение,

установил:

Курганов С.А. обратился в суд с иском к администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое, указав в обоснование требований, что решением Верховажского районного суда за ним признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Владелец квартиры № 2 в данном многоквартирном доме находится в <данные изъяты> на паллиативной койке. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 17.06.2022 он извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на квартиру в связи с тем, что многоквартирный дом не состоит на кадастровом учете.

Просит суд признать за ним право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома по адресу: <адрес> и помещения в нем.

Протокольным определением суда от 05.12.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Миронова З.Ф.

В судебное заседание истец Курганов С.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Верховажского муниципального района, администрации сельского поселения Чушевицкое, ответчик Миронова З.Ф., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представителем администрации Верховажского муниципального района, ответчиком Мироновой З.Ф. направлены в суд отзывы на иск, в которых выражено согласие с исковыми требованиями.

Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Верховажского районного суда Вологодской области от 25.04.2022, вступившим в законную силу 26.05.2022, за Кургановым С.А. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям администрации сельского поселения Чушевицкое в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Миронова З.Ф., которая с 21.12.2021 находится в <данные изъяты> БУЗ ВО «Верховажская ЦРБ» на паллиативной койке, по состоянию здоровья не может обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о постановке на кадастровый учет многоквартирного дома.

Сведения о правообладателях дома по адресу: <адрес>, как и жилых помещений в нем, в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют.

Государственный кадастровый учет здания и помещений в нем не осуществлялся.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 17.06.2022 Курганов С.А. извещен о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, и двух жилых помещений в нем.

Согласно частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно части 4 статьи 40 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

В соответствии со статьей 15 Закона № 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете здания и помещений в нем вправе обратиться собственник такого здания. В рассматриваемом случае это правообладатели всех помещений многоквартирного дома.

Поскольку истец Курганов С.А. не обладает правом на обращение с заявлением в орган кадастрового учета, а совместное обращение собственников помещений многоквартирного дома в орган кадастрового учета с заявлениями о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и расположенных в нем помещений затруднительно, суд полагает возможным признать за Кургановым С.А. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома и всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования Курганова С.А.                    (СНИЛС №) о признании права на единоличное обращение удовлетворить.

        Признать за Кургановым С.А. право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственном кадастровом учете многоквартирного дома по адресу: <адрес> и расположенных в нем помещений.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                            С.Ю. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022.