Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2022 ~ М-424/2022 от 01.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года р.п. Куркино Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в составе:

председательствующего Жукова П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ладыгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело              №2-525/2022 по исковому заявлению Янченко В.М. к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Янченко В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Куркинский район Тульской области, администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, в связи с чем в установленный законом срок она обратилась к нотариусу Алексинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом в состав наследства также вошли жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону нотариусом было отказано со ссылкой на отсутствие регистрации права собственности на дом в установленном законом порядке, рекомендовано обратиться в суд. Вместе с тем указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора от 07.03.1995 о продаже ему Митрофановым А.Н. ? доли в праве собственности, который в установленном порядке наследодателем зарегистрирован не был, и регистрационного удостоверения от 03.03.1995, подтверждающего право собственности ФИО1 и Митрофанова А.Н. по ? доли в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Постановлением главы <данные изъяты> администрации от 27.02.1995 № ФИО1 был выделен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и огородничества и выдано свидетельство на право собственности на землю серии № на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку при подаче документов для регистрации прав собственности наследодателем был ошибочно представлен договор купли–продажи от 07.03.1995 на ? долю в праве собственности на жилой дом, в выданном свидетельстве на праве собственности на землю в части описания документов ошибочно внесен реестровый номер № нотариально заверенной копии договора купли–продажи от 07.03.1995, вместо реестрового номера №. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют оформлению истцу наследственных прав в отношении названного недвижимого имущества. В связи с изменением сведений о площади, материале наружных стен, местоположения здания с кадастровым номером №, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе с исправлением ошибки, по ее заданию, был подготовлен технический план здания от 23.09.2021. В связи c уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по ее заданию, был подготовлен межевой план земельного участка от 23.09.2021. В целях улучшения жилищных условий ею была произведена реконструкция и перепланировка жилого дома, в результате чего его площадь изменилась. В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании выше изложенного, истец с учетом уточнений заявленных требований, просит суд признать за ней, Янченко В.М., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в перепланированном состоянии и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом от 23.09.2021, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Янченко В.М. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации МО Куркинский район Тульской области, администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав на признание заявленных к ним исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора,     нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области Олейник Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Митрофанов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, в том числе истребованную копию наследственного дела, учитывая правовые позиции ответчиков по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Постановлением главы <данные изъяты> администрации от 27.02.1995 № ФИО1 был выделен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства и огородничества на территории <данные изъяты> администрации <адрес>, 15 соток.

<данные изъяты> администрацией на имя ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю серии № на право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.

Кроме того, в соответствии с регистрационным удостоверением, <данные изъяты> бюро технической инвентаризации на жилой дом, общ. пл. – <данные изъяты>, жил. пл. – <данные изъяты> в <адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за Митрофановым А.Н. – ?, ФИО1 – ? на основании постановления главы <данные изъяты> администрации <данные изъяты> от 02 марта 1995 года №.

В выписке из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года), выданной ГУ ТО «Областное БТИ» <данные изъяты> от 21.12.2020 №, указано о наличии у Митрофанова А.Н., ФИО1 по ? доли на объект капительного строительства: ИЖД, местоположение объекта: <адрес>, правоустанавливающий документ: регистрационное удостоверение № от 03.03.1995, выдано <данные изъяты> БТИ.

В выписке (справке) их технического паспорта на объект капительного строительства (недвижимого имущества) от 11.11.2020 № содержатся сведения об объекте жилого назначения, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, расположенном в <адрес>, согласно которой Мирофанову А.Н., ФИО1 принадлежат доли в праве общей долевой собственности по ?.

07 марта 1995 года между Митрофановым А.Н. и ФИО1 был заключен договор, удостоверенный государственным нотариусом <данные изъяты> ФИО2, в соответствии с которым Митрофанов А.Н. продал ФИО1 принадлежащую ему ? доли жилого кирпичного дома, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: тремя сараями, погребом, уборной, забором, тремя калитками, находящимися в <адрес>, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты>. В пункте 3 договора стороны установили, что ? доля жилого дома с надворными постройками проданы за 2086239 руб., которые полностью получены Митрофановым А.Н. от ФИО1 до подписания настоящего договора. В соответствии со ст.239 ГК РФ настоящий договор подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации <адрес>.

Вместе с тем указанный договор в установленном порядке зарегистрирован не был.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1).

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как усматривается из ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

После заключения ДД.ММ.ГГГГ брака между З. В.М. и ФИО1 жене присвоена фамилия Янченко (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

ФИО3 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) отказался от наследственного имущества, оставшегося после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу жены наследодателя Янченко В.М. (заявление от 22.02.2007).

В справке <данные изъяты> МУП <данные изъяты> от 21.02.2007 указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с Янченко В.М., ДД.ММ.ГГГГ (жена), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В установленный законом срок Янченко В.М. обратилась к нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области Олейник Л.Н. с заявлением о принятии наследства; заведено наследственное дело №.

Янченко В.М. указанным нотариусом выдано, в том числе свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в силу положений ст.1110 Гражданского кодекса РФ,     Янченко В.М. также приняла наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> и жилого дома, расположенных в <адрес>.

Привлеченный к участию в настоящим деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Митрофанов А.Н. в судебном заседании подтвердил факт заключения между ним и ФИО1 07 марта 1995 года договора купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес> и его фактическое исполнение, а также отсутствие связанных с этим каких-либо претензий к друг у другу.

В соответствии со справкой администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области от 11.08.2022 № согласно распоряжению главы <данные изъяты> Администрации МО Куркинский район от 30.01.2003 г. № «О присвоении порядковых номеров административно-производственным зданиям и жилым домам в сельских населенных пунктах Михайловской волости» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО1, был присвоен порядковый номер №.

Согласно техническому плану на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 23.02.1995 года его общая площадь составляла <данные изъяты>

В техническом плане здания от 23.09.2021, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, материале наружных стен, местоположения здания с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе в связи с исправлением ошибки, указано, что жилой дом, 1935 года постройки, общей площадью <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, площадь ОКСа определена в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 20202 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, машино-места», и включает в себя площадь внутренних перегородок и стен, а также веранды.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> в результате проведенного обследования состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:

Обследованное строение – жилой дом – располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Разрешенное использование данного земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства.

Расположение обследуемого строения допустимо на земельном участке и соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Обследованное здание располагается на земельном участке в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, установленными администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области, не заходит за красные линии.

На момент обследования, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В данном жилом доме были произведены работы по перепланировке.

Площадь жилого дома изменилась в связи с учетом площади помещения холодной пристройки.

Техническое состояние Жилого дома в целом оценивается как работоспособное.

Категория технического состояния – работоспособное (степень повреждения – II, слабая). Имеются повреждения и дефекты, не нарушающие нормальную эксплуатацию.

Техническое состояние жилого дома – допустимое; эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в кирпичных конструкциях – в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Несущие конструкции, входящие в состав обследованного жилого дома, не имеют разрушений и повреждений, приводящих к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Несущие и ограждающие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии, что свидетельствует о надежности жилого дома и обеспечении безопасного пребывания граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции строения не имеют разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Строение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм людьми при передвижении внутри и около строений, при входе и выходе из него.

Объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами не обнаружено.

Качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока.

Строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, соответствует требованиям пожарной безопасности, выполняет санитарно-эпидемиологические требования, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строения по назначению в нормативном режиме.

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности.

Строение соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» гл. 9 «Требования к внутриквартирному оборудованию».

Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, расположение Жилого дома по адресу: <адрес>, в существующем виде возможно и целесообразно.

Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны лицом, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст.67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства, с учетом мнения ответчиков – администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области и администрации МО Куркинский район Тульской области, признающих исковые требования, не установлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ч.1 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.ч.1, 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в результате произведенной перепланировки дома <адрес> не были допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан. Кроме того, указанные действия были произведены на земельном участке с разрешенным землепользованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

При изложенных данных и с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным сохранить в перепланированном состоянии дом <адрес>, поскольку произведенная перепланировка произведена без нарушений требований жилищного законодательства, с соблюдением прав и законных интересов граждан, при отсутствии угрозы их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с межевым планом от 23.09.2021, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № и заключением кадастрового инженера, границы уточняемого земельного участка установлены по фактическому пользованию, существуют на местности пятнадцать и более лет на местности от т н7 до т н1 закреплены забором.

От т н1 до т н1 уточняемый земельный участок граничит с неразграниченной государственной собственностью.

Предельный минимальный и максимальный размер, соответствующий виду разрешенного использования уточняемого земельного участка, установлен Решением Собрания представителей муниципального образования Куркинский район № от 28.06.2016 года «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Михайловское и муниципального образования <адрес>».

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием осуществления кадастрового учета является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта- план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

При разрешении заявленных требований в данной части суд учитывает, что существующее землепользование не нарушает прав и законных интересов других лиц, отсутствие спора по границам между истцом и ответчиками, а также признание администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области и администрацией МО Куркинский район Тульской области, заявленных Янченко В.М. исковых требований.

Согласно ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает уточненные исковые требования Янченко В.М. к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования Янченко В.М. к администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать за Янченко В.М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сохранив его в перепланированном состоянии и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в границах, установленных межевым планом от 23.09.2021, выполненного кадастровым инженером ФИО4, со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Куркино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято судом 18 августа 2022 года.