Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2024 ~ М-290/2024 от 18.01.2024

Дело №2-1032/2024

УИД 23RS0058-01-2024-000339-23

РЕШЕНИЕ

именем      Российской       Федерации

г. Сочи                                                                                                           11 марта 2024 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Г.Г. Даниелян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чхетиани Э.В. к Потыляко Е.В. и другим (а всего 9 человек) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чхетиани Э.В. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Потыляко Е.В., Волоткович Е.В., Корецкому С.В., Кулик Е.Л., Николаеву Д.В., Алексеевой Е.Л., Гутник Т.И., Носовой Н.С., Карпенко А.А. утратившими право пользования комнатой в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником жилого дома общей площадью 144,6 кв.метра, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с.Мамайка, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 25.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Ею как собственником с ответчиками в разные периоды заключены     договоры найма жилого помещения сроком на один год. По истечению срока, установленного договорами, ответчики фактически проживать по вышеуказанному адресу перестали, но с регистрационного учета не снялись. Сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказываются. Уведомления о необходимости выписаться из жилого дома, ответчиками оставлены без внимания. Ответчики выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, в доме с этого времени не проживают. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют. Вся оплата производится ею. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истец Чхетиани Э.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчики Потыляко Е.В., Волоткович Е.В., Корецкий С.В., Кулик Е.Л., Николаев Д.В., Алексеева Е.Л., Гутник Т.И., Носова Н.С., Карпенко А.А. не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, о причинах своей неявки суд не уведомили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

В связи с изложенным и руководствуясь 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.57 ГПК Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что истец Чхетиани Э.В. является собственником жилого дома общей площадью 144,6 кв.метра, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, с<адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного 25.05.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Между Чхетиани Э.В. и Потыляко Евгенией Владимировной 29 марта 2021 года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Потыляко Е.В. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестала, но с регистрационного учета не снялась.

С Волоткович Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Волоткович Е.В. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестал, но с регистрационного учета не снялся.

С Корецким Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Корецкий С.А. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестал, но с регистрационного учета не снялся.

С Кулик Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Кулик E.Л. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестал, но с регистрационного учета не снялся.

С Николаевым Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Николаев Д.В. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестал, но с регистрационного учета не снялся.

С Алексеевой Е.Л. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Алексеева Е.Л. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестала, но с регистрационного учета не снялась.

С Гутник Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Гутник Т.Н. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестала, но с регистрационного учета не снялась.

С Носовой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Носова Н.С. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестала, но с регистрационного учета не снялась.

С Карпенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор найма жилого помещения сроком на один год. По истечению указанного срока Карпенко А.А. фактически проживать по вышеуказанному адресу перестал, но с регистрационного учета не снялся.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы Потыляко Е.В. , Волоткович Е.В., Корецкий Е.В., Кулик Е.Л., Николаев Д.В., Алексеева Е.Л., Гутник Т.И., Носова Н.С., Карпенко А.А.

В адрес ответчиков, Чхетиани Э.В. были направлены уведомления с требованием в десятидневный срок с момента получения настоящего уведомления сняться с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу г. Сочи, Хостинский район, с.Мамайка, ул.Целинная, д.58.

Однако данные уведомления ответчиками были оставлены без внимания.

При устном обращении Чхетиани Э.В. в отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю по вопросу о снятии ответчиков с регистрационного учета, ей было разъяснено, что без заявления и личного присутствия самих ответчиков, в данной услуге ей будет отказано. Ответчики не принимают участие в оплате коммунальных услуг, все расходы по оплате и содержанию жилого дома несет истец.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС Российской Федерации N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» следует: Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены и Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 4 апреля 1996 года по делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы.

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу вышеуказанных ном закона право на жилплощадь имеют лица, надлежащим образом вселенные в жилое помещение и фактически проживающие в нем.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу указанного выше жилого дома в установленном законом порядке органом регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Чхетиани Э.В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Потыляко Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волоткович Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Корецкого Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кулик Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексееву Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гутник Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Носову Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю для снятия Потыляко Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волоткович Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Корецкого Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кулик Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Николаева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алексееву Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гутник Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Носову Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпенко А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

    Председательствующий                                                                          Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                                   Н.А. ВОЛКОВА