Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2023 ~ М-122/2023 от 29.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Котельниковский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жаркова Е.А.,

при секретаре ФИО4

с участием истца ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО7

ответчиков ФИО2, ФИО3

прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 34RS0№-19) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым домом, выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым домом, выселении.

В обоснование требований истец указал, что он и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками изолированной частью жилого дома, площадью 78,6 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в ? доли каждый. Достигнуть договоренности относительно порядка пользования между сторонами не удается, поскольку ответчик с момента расторжения брака, то есть с 2018 года, чинит препятствия в пользовании имуществом.

Спорное жилое помещение имеет один этаж, пять жилых комнат: № площадью 10,5 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, № площадью 16,8 кв. м, № площадью 9,1 кв. м, № площадью 6,4 кв. м. Итого жилой площади 54,4 кв. м. Также в жилом доме имеются комнаты № площадью 2,9 кв. м (кладовая), комната № площадью 2,8 кв. м (коридор), № площадью 7,6 кв. м (кухня), № площадью 7,7 кв. м (коридор), № площадью 1,1 кв. м (туалет), № площадью 2,1 кв. м (ванная).

Поскольку достигнуть договоренности о порядке пользования имуществом не удалось, истец просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 по вселению и проживанию в жилом помещении - изолированной части жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>; определить следующий порядок пользования указанным жилым помещением - выделить ФИО1 в пользование жилые комнаты № площадью 10,5 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, комнату № площадью 2,9 кв. м, (кладовую), а в пользование ФИО2 выделить жилую комнату № площадью 16,8 кв. м, жилую комнату № площадью 9,1 кв. м, жилую комнату № площадью 6,4 кв. м. В общем пользовании сособственников оставить - комнату № площадью 2,8 кв. м (коридор), № площадью 7,6 кв. м (кухню), № площадью 7,7 кв. м (коридор), № площадью 1,1 кв. м (туалет), № площадью 2,1 кв. м (ванная); выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что в период брака с ФИО2 ему на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирован и вселен в жилое помещение с его согласия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 против предложенного истцом порядка пользования жилым домом не возражали, против выселения ФИО3 из жилого дома возражали. Пояснили также, что ответчик ФИО2 проживает в жилой комнате № площадью 16,8 кв. м, а ответчик ФИО3 в жилой комнате № площадью 6,4 кв. м.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о выселении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Те же положения содержит и пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками изолированной части жилого дома площадью 78,6 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, вступившим в законную силу решением Котельниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение имеет один этаж, пять жилых комнат: № площадью 10,5 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, № площадью 16,8 кв. м, № площадью 9,1 кв. м, № площадью 6,4 кв. м. Итого жилой площади 54,4 кв. м. Также в жилом доме имеются комнаты № площадью 2,9 кв. м (кладовая), комната № площадью 2,8 кв. м (коридор), № площадью 7,6 кв. м (кухня), № площадью 7,7 кв. м (коридор), № площадью 1,1 кв. м (туалет), № площадью 2,1 кв. м (ванная), что следует из технического паспорта, инвентарного дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 расторгли брак, что подтверждается свидетельство о расторжении брака.

Как пояснили в судебном заседании стороны, истец не проживает в домовладении с 2018 года, так как после раздела совместно нажитого имущества переехал в другое домовладение, в настоящее время, в связи с семейными обстоятельствами, отсутствием иного жилого помещения, желает вселиться в изолированную часть жилого дома. При этом на его ? долю должно приходиться 27,2 кв. м.

Ответчик ФИО2 в настоящее время пользуется жилой комнатой № площадью 16,8 кв. м, а ее сын ФИО3 жилой комнатой № площадью 6,4 кв. м, остальные комнаты используются ими на общих основаниях. Комнатами под № площадью 10,5 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, № площадью 2,9 кв. м, (кладовой) ответчики не пользуются.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснения сторон относительно пределов использования помещений жилого дома, их нуждаемости, ранее сформированного порядка пользования помещениями, суд, с учетом того, что каждый из долевых собственником имеет право на использование принадлежащего ему имущества в пределах, установленных законом, и с соблюдением прав и свобод других сособственников, считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением – изолированной частью жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>: выделить ФИО1 в пользование жилые комнаты № площадью 10,5 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, комнату № площадью 2,9 кв. м, (кладовую). Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 16,8 кв. м, жилую комнату № площадью 9,1 кв. м, жилую комнату № площадью 6,4 кв. м. В общем пользовании сособственников оставить - комнату № площадью 2,8 кв. м (коридор), № площадью 7,6 кв. м (кухню), № площадью 7,7 кв. м (коридор), № площадью 1,1 кв. м (туалет), № площадью 2,1 кв. м (ванная).

Также, с учетом требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленного обстоятельства того, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, однако в настоящее время желает в нем проживать, суд считает необходимым возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий по вселению и проживанию в жилом помещении - изолированной части жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенное, согласуется с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая требования ФИО1 к ФИО3 о выселении, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания права пользования иным жилым помещением, и его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в период брака с ФИО2 ему на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирован и вселен в жилое помещение с его согласия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением наравне с ФИО1 как член его семьи, с указанного времени жилое помещение не покидал, иного жилого помещения в собственности не имеет, в связи с чем, не может быть выселен из жилого помещения без предоставления ему иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения - изолированной части жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым домом, выселении – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 по вселению и проживанию в жилом помещении - изолированной части жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением - изолированной частью жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>: выделить ФИО1 в пользование жилые комнаты № площадью 10,5 кв. м, № площадью 11,6 кв. м, комнату № площадью 2,9 кв. м, (кладовую). В пользование ФИО2 выделить жилую комнату № площадью 16,8 кв. м, жилую комнату № площадью 9,1 кв. м, жилую комнату № площадью 6,4 кв. м. В общем пользовании сособственников оставить - комнату № площадью 2,8 кв. м (коридор), № площадью 7,6 кв. м (кухню), № площадью 7,7 кв. м (коридор), № площадью 1,1 кв. м (туалет), № площадью 2,1 кв. м (ванная).

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения - изолированной части жилого дома, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      Е.А. Жарков

Справка: мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                      Е.А. Жарков