Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1120/2022 ~ М-918/2022 от 19.07.2022

Гр. дело №2-1120/2022

УИД: 66RS0057-01-2022-001496-57

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 августа 2022 года                                                                                   г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Бакиной М. В.,

при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к Кузнецову С.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

УРИЗО Администрации ТГО обратилось в суд с иском к Кузнецову С. Н. о расторжении договора аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от «3» июля 2013 года №/А заключенного между Управлением по регулированию имущественных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее по тексту - Управление) и ответчиком Кузнецовым С. Н., (далее - Арендатор). Арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:28:2901045:419 с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

20.01.2022 исх. 92 Управлением в адрес ответчика была направлена претензия, содержащая требование о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком и пени, а также требование о расторжении договора аренды, с указанием нарушения договора в части невнесения арендной платы более двух раз подряд, однако, направленные письма до настоящего времени оставлены ответчиком без ответа.

Обязательства по внесению арендной платы Арендатором не исполняется, арендная плата не поступала более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

20.01.2022 Управлением в адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/А, до настоящего времени соглашение не подписано.

Цена иска определена в соответствии с п.8 ч.1 ст.91 ГПК РФ по искам о досрочном расторжении договора имущественного найма цена иска определяется из совокупности платежей за пользование имуществом в течение оставшегося срока действия договора, но не более чем за три года.

Годовая задолженность по арендной плате 2480,57руб., за три года – 7441,71руб.(для определения цены иска требование о взыскании не предъявляется).

Просят расторгнуть с Кузнецовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор аренды земельного участка №/А от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

К требованиям имущественного характера, подлежащим оценке, относятся также требования о признании договоров недействительными, о расторжении договоров, предметом которых является имущество.

Согласно ч.1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Поскольку истцом заявлено требование имущественного характера, согласно искового заявления цена иска определена в размере 7441,71руб., то есть цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, соответственно исковое заявление неподсудно Талицкому районному суду, в силу ст.23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное исковое заявление подсудно мировому судье.

Согласно договора аренды земельный участок расположен в г.Талица Свердловской области, указанная территория относится к подсудности мирового судьи судебного участка № 1 Талицкого судебного района Свердловской области.

Согласно п.3 ч.2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

То есть основания для принятия искового заявления, поступившего 19.07.2022, Талицким районным судом Свердловской области отсутствовали, исковое заявление подлежало подаче истцом мировому судье по месту нахождения земельного участка, и в настоящее время подлежит передаче мировому судье судебного участка № 1 Талицкого судебного района Свердловской области на рассмотрение, как принятое к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст.23, 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Передать гражданское дело по иску Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа к Кузнецову С.Н. о расторжении договора аренды земельного участка мировому судье судебного участка № 1 Талицкого судебного района Свердловской области (623640, г.Талица, ул.Ленина, 85) по подсудности.

    На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья                 .

.

.