Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2023 ~ М-723/2023 от 05.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи            Ковалёва Е.А.,

при секретаре                                       Малыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив требования, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником указанной квартиры на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство передать квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Право истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик обязательство в части снятия с регистрационного учета не исполнил, в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.218, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как следует из положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Как усматривается из материалов дела, истец является собственником указанной квартиры на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство передать квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

    Из пояснений истца следует, что ответчик фактически квартиру освободил, вещей его там нет, связь с ним утеряна.

    Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет).

    Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░:                                          ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░:                                          ░.░. ░░░░░░░