Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2021 ~ М-111/2021 от 18.01.2021

УИД 21RS0024-01-2021-000150-66

2-604/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Индриковой М.Ю.

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Елены Алексеевны к Иванову Вячеславу Петровичу,ООО УК «Наш дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи,

установил:

Иванова Е.А. обратилась в суд с иском к Иванову В.П.,ООО УК «Наш дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи на жилое помещение в <адрес>, мотивируя тем, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Кроме нее в квартире проживает ответчик, между ними возникают конфликты по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия ее в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли.

В судебное заседание истец Иванова Е.А. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Иванов В.П. в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела.

Представитель ответчика ООО УК «Наш дом» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из лицевого счета в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО6

Обслуживание <адрес> дома производится ООО УК «Наш дом», который письмом отказал истцу в раздельном начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на <адрес>.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Как следует из ЕГРН, собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> являются истец, Иванов В.П.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае истец и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> доли в спорной квартире и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела истец с ответчиком членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на ООО УК «Наш дом», как на обслуживающую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать ООО УК «Наш дом» заключить с Ивановой Еленой Алексеевной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пропорционально ее доле в праве собственности на <адрес> <адрес>, путем выдачи отдельного платежного документа.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2021 г.

Судья М.Ю. Индрикова