Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2023 ~ М-313/2023 от 20.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2023 года                                                 г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

    при секретаре Бужор Я.В.,

    с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Туркиной Н.К. по доверенности Буравлева И.А.,

    представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Филатовой А.А. и Дворного Н.Е. по доверенности Кулакова М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-470/2023 (УИД 71RS0013-01-2023-000390-69) по исковому заявлению Туркиной Надежды Константиновны к администрации муниципального образования Киреевский район, Дворному Никите Евгеньевичу, Филатовой Алле Алексеевне о признании договора дарения заключенным, признании недействительными результатов межевания земельных участков, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, встречному иску Дворного Никиты Евгеньевича, Филатовой Аллы Алексеевны к Туркиной Надежде Константиновне, администрации муниципального образования Киреевский район об установлении границ земельного участка,

                        установил:

Туркина Н.К. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киреевский район, Дворному Н.Е., Филатовой А.А. с требованиями:

признать заключенным (действительным) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Туркиной Н.К., удостоверенный секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета Киреевского района Тульской области, зарегистрированный в реестре за №;

сохранить жилой дом лит. А, А1, А2, А3, а и лит. Б, Б1, Б2, б, общей площадью 227,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> реконструированном состоянии;

признать за Туркиной Н.К. право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, а и лит. Б, Б1, Б2, б, общей площадью 227,9 кв.м., расположенных по адресу : <адрес>;

признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка;

признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка;

исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2414 кв.м., категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установив границу земельного участка площадью 2239 кв.м. по точкам с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец Туркина Н.К. сослалась на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета Киреевского района Тульской области, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 подарила Туркиной Н.К. жилой дом, с надворными постройками, расположенный в д. Сергиевское. Однако договор не был зарегистрирован в Тульском бюро технической инвентаризации. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, зарегистрировать переход права во внесудебном порядке истице не представляется возможным. Факт владения Туркиной Н.К. жилым домом подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, записью из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ. Решениями исполнительного комитета г. Киреевск № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ей разрешено на территории принадлежащего домовладения типовое строительство бани, переоборудование сарая под гараж и возведение пристройки к дому № в д. Сергиевское размером 7,7 х 7,1. Как собственнику жилого дома, ей выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,4 га, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства за №, зарегистрировано право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 71:12:020120:89, постановлением администрации земельному участку присвоен адрес.

В процессе эксплуатации жилого дома она произвела реконструкцию жилого дома. На здание оформлен технический план, получено техническое заключение 120-01-2022, выполненное ООО «Архитектурно-проектный центр».

Границы земельного участка с К№ установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, выполненного ООО «Статус», ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. При натурном обследовании земельного участка кадастровым инженером Кирпа И.Б. выявлено, что границы земельного участка, учтенные в ЕГРН не совпадают с фактическим местоположением ограждений, существующих на местности более 15 лет, что привело к пересечению его фактических границ с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и наложению кадастровых границ на постройки.

Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № являются Дворный Н.Е. и Филатова А.А., сведения о границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевых планов, подготовленных ООО «Статус» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Дворный Н.Е. и Филатова А.А. обратились в суд со встречным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, после ознакомления с заключением комплексной судебной экспертизы, с требованиями:

обязать Туркину Н.К. снести самовольно возведенную постройку без Лит площадью 7,4 кв. м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам с координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «АС» Казариным А.Н.;

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по точкам с координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «АС» Казариным А.Н.

В обоснование заявленных требований истцы по встречному иску сослались на то, что им принадлежат по ? каждому в праве общей долевой собственности: жилой дом площадью 40,5 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом площадью 165,5 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Туркиной Н.К., общей площадью 227,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из лит. А, А1, А2, А3, а и лит. Б, Б1, Б2, б. Они (Филатова А.А. и Дворный Н.Е.) возражают против сохранения на месте вновь возведенной пристройки без Лит площадью 7,4 кв. м к дому истца Туркиной Н.К., поскольку при ее строительстве нарушены нормы строительного и градостроительного законодательства, а также требования противопожарной безопасности, что, в свою очередь, влечет нарушение их прав как смежных землепользователей, создавая угрозу их жизни и здоровью возможностью пожара, ограничивает в пользовании домовладением. Полагают, что при строительстве спорной пристройки допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, противопожарных норм и правил, действовавших в момент начала возведения (создания) самовольной постройки в 2021 году, поскольку пристройка без Лит площадью 7,4 кв. м вплотную примыкает к стене их дома, в связи с чем не может быть узаконена и подлежит сносу. Относительно требований об узаконении иных построек и требований о признании недействительным результатов межевания принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и исправлении реестровой ошибки, не возражают. Считают необходимым после исправления реестровой ошибки установить истинные границы принадлежащих им земельных участков.

Кроме того, Туркина Н.К. обратилась в Киреевский районный суд Тульской области с самостоятельным иском к Дворному Н.Е., Филатовой А.А., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о возложении обязанности за свой счет в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом путем производства строительно-монтажных работ по изменению конфигурации крыши ответчиков, а также приведения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние до реконструкции путем демонтажа самовольно возведенных жилых помещений второго этажа жилого дома. В обоснование заявленных требований Туркина Н.К. указала, что на основании правоустанавливающих документов Филатовой А.А. и Дворному Н.Е. принадлежит жилой дом площадью 40,5 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А; жилой дом площадью 165,5 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 227,9 кв, м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из лит. А, А1, А2, АЗ, а и лит. Б, Б1, Б2, б. Возведенные жилые помещения второго этажа жилого дома с кадастровым номером № являются самовольной постройкой, возведенной с существенным нарушением градостроительных и норм и правил, в связи с чем, подлежат демонтажу.

Определением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Туркиной Н.К. к администрации муниципального образования Киреевский район, Дворному Н.Е., Филатовой А.А. о признании договора дарения заключенным, сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, признании недействительными результатов межевания земельных участков недействительными, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем производства строительно-монтажных работ, встречному иску Дворного Н.Е., Филатовой А.А. к Туркиной Н.К., администрации муниципального образования Киреевский района о сносе самовольной постройки, установлении границ земельного участка, а также гражданское дело по иску Туркиной Н.К. к Дворному Н.Е., Филатовой А.А. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем производства строительно-монтажных работ, объединены в одно производство.

Определением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Туркиной Н.К. к администрации муниципального образования Киреевский район, Дворному Н.Е., Филатовой А.А. о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, обязании устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем производства строительно-монтажных работ, встречному иску Дворного Н.Е., Филатовой А.А. к Туркиной Н.К., администрации муниципального образования Киреевский района о сносе самовольной постройки, а также требования Туркиной Н.К. к Дворному Н.Е., Филатовой А.А. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем производства строительно-монтажных работ, выделены в отдельное производство.

Таким образом, разрешению судом подлежат исковые требования Туркиной Н.К. к администрации муниципального образования Киреевский район, Дворному Н.Е., Филатовой А.А. о признании договора дарения заключенным, признании недействительными результатов межевания земельных участков недействительными, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску Дворного Н.Е., Филатовой А.А. к Туркиной Н.К., администрации муниципального образования Киреевский района об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) Туркиной Н.К. по доверенности Буравлев И.А. исковые требования Туркиной Н.К. к администрации муниципального образования Киреевский район, Дворному Н.Е., Филатовой А.А. поддержал, просил суд:

признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Туркиной Н.К., удостоверенный секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета Киреевского района Тульской области, зарегистрированный в реестре за №, заключенным (действительным);

признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о координатах границ земельных участков;

исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка и установлением границы земельного участка площадью 2239 кв.м. по точкам с координатами в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кирпа И.Б. ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Буравлев И.А. не возражал относительно удовлетворения встречных исковых требований Дворного Н.Е. и Филатовой А.А. об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «АС» Казариным А.Н.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Филатовой А.А. и Дворного Н.Е. по доверенности Кулаков М.Н. в судебном заседании поддержал разрешаемые судом встречные исковые требования своих доверителей, просил суд:

установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «АС» Казариным А.Н.

Представитель Кулаков М.Н. не возражал относительно удовлетворения требований Туркиной Н.К. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным; признании недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащих его доверителям, а также установления границ земельного участка, принадлежащего Туркиной Н.К., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Кирпа И.Б.

Туркина Н.К., администрация м.о. Киреевский район, Дворный Н.Е., Филатова А.А., администрация м.о. Бородинское, Гудков А.П., Гаврилина А.А., Пызырей А.А., Гудкова С.А., Гудкова Н.Е., ППК Роскадастр, Сальников В.Н., ООО «АС», Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснений представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета Киреевского района Тульской области, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 подарила Туркиной Надежде Константиновне жилой дом, с надворными постройками, расположенный в <адрес> с надворными постройками. Страховая оценка дома с надворными постройками составила 1735 руб. (полная стоимость дома 4337 руб.) Даримое имущество оценено в сумму 4300 руб.

Поскольку договор дарения заключен ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим правоотношениям применяются нормы Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии с положениями части 3 статьи 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось специальное основание недействительности договора купли-продажи жилого дома (части дома) в случае несоблюдения установленных этой статьей правил, в том числе о нотариальной форме договора и его регистрации в соответствующем исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся.

Вместе с тем ни данной нормой, ни иными положениями названного выше кодекса, равно как и иными законами, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, переход права собственности на дом не был обусловлен фактом регистрации договора или регистрации права собственности в исполнительном комитете Совета депутатов трудящихся.

Согласно статье 135 этого же кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 года № 394 нотариальные действия могли совершаться в любом исполнительном комитете районного, городского, поселкового, сельского Совета народных депутатов на всей территории РСФСР, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 20, 40, 51, 65 и 86 настоящей Инструкции.

Пунктом 3 Инструкции устанавливался перечень должностных лиц исполнительных комитетов районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, уполномоченных совершать нотариальные действия (председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и указанным законом (часть 3 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (часть 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона № 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3 части 5 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

Согласно статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (п. «г» §1).

В настоящее время регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, зарегистрировать переход права во внесудебном порядке не представляется возможным.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора дарения, заключенного между сторонами.

Факт передачи и владения Туркиной Н.К. жилым домом подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, записью из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Заместителем главы администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района ФИО20, из которой усматривается, что ФИО4 принадлежит жилой дом <адрес>, 1954 года постройки, общей площадью 39,8 кв.м.

Похозяйственные книги являются документом первичного административного учета сельского населения, наличия у него земли, жилых построек и другого имущества. Их ведение осуществляется с 1935 года на основании Постановления СНК СССР от 26.01.1934 №185 «О первичном учете в сельских советах», Постановления Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета».

Запись в похозяйственной книге имеет значение юридического факта, являющегося основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решениями исполнительного комитета г. Киреевск № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Туркиной Н.К. разрешено на территории принадлежащего ей домовладения типовое строительство бани, переоборудование сарая под гараж и возведение пристройки к дому № в д. Сергиевское размером 7,7 х 7,1.

Как собственнику жилого дома, администрацией Большекалмыкского сельского совета в <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Туркиной Н.К. выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,4 га, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, за №.

На основании указанного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, за Туркиной Н.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 2414 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, серия 71-АГ №,

Постановлением администрации Муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с К№ присвоен адрес: <адрес>

При таких данных, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании заключенным (действительным) договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Туркиной Надеждой Константиновной, удостоверенный секретарем исполкома Большекалмыкского сельского Совета Киреевского района Тульской области, зарегистрированный в реестре за №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Туркиной Н.К. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, и встречные исковые требования Дворного Н.Е., Филатовой А.А. об установлении границ земельного участка, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10, 12 части 5 настоящей статьи; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996. Согласно п.1.1 Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом:

Туркиной Н.К. принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью 2414+/- 17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, выполненного ООО «Статус», ДД.ММ.ГГГГ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

При натурном обследовании указанного земельного участка кадастровым инженером Кирпа И.Б. выявлено, что границы земельного участка, учтенные в ЕГРН не совпадают с фактическим местоположением ограждений, существующих на местности более 15 лет, что привело к пересечению его фактических границ с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, к наложению кадастровых границ на постройки с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №, фактическая территория земельного участка с кадастровым номером № частично оказалась за пределами его кадастровых границ, в связи с чем, кадастровым инженером подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2239 кв.м., характерные точки границы уточняемого земельного участка следующие:

19 (Х 735053,17 Y 271091,93); 20 (Х 735047,88 Y 271087,01); 21 (Х735036,55 Y 271077,20); 22 (Х 735036,14 Y 271077,11); 23 (Х 735032,11 Y 271073,59); 24 (Х 735032,82 Y 271072,79); 25 (Х 735029,40 Y 271069,53); 18 (Х 735027,09 Y 271067,50); 17 (Х 735026,78 Y 271067,18); 16(Х 735017,09 Y 271056,58); 15 (Х 735018,77 Y 271053,07); 14 (Х 735017,53 Y 271051,32); 13 (Х 735014,87 Y 271048,04); 12 (Х 735010,91 Y 271043,20); 11(Х 735005,60 Y 271036,42); 10 (Х 735003,00 Y 271033,17); Н19 (Х 735001,31 Y 271031,19); Н20 (Х 734998,49 Y 271027,87); Н21 (Х 735000,24 Y 271026,20); Н22 (Х 735002,69 Y 271023,86); Н23 (Х 735002,94 Y 271022,84); Н24 (Х 735005,34 Y 271020,78); Н25 (Х 735006,82 Y271019,20); Н26 (Х 735004,28 Y 271016,30); Н27 (Х 734996,75     Y 271007,86); Н31 (Х 734988,83 Y 270998,89); Н32     (Х 735007,67 Y 270998,58); Н33 (Х 735012,94 Y 271005,23); Н34 (Х 735018,85 Y 271012,38); Н35 (Х 735025,11 Y 271020,11); Н36 (Х 735031,48 Y 271028,17); Н37 (Х 735034,54 Y 271032,19); Н38 (Х 735032,03 Y 271034,08); Н39 (Х 735034,16 Y 271037,36); Н40 (Х 735036,77 Y 271041,40); Н41 (Х 735039,74 Y 271045,91); Н42 (Х 735046,09 Y 271054,90) Н43 (Х 735048,05 Y 271058,07); Н44 (Х735049,48 Y 271059,90); Н45 (Х 735052,69 Y 271064,12); Н46 (Х 735055,37 Y 271067,54); Н47 (Х 735064,75 Y 271078,61); Н48 (Х 735064,89 Y 271078,73); Н49 (Х 735066,35 Y 271080,31); Н50 (Х 735054,81 Y 271093,28); 19 (Х 735053,17 Y 271091,93).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане следует, что при проведении кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым №, кадастровый инженер допустил ошибки в геодезических измерениях, что повлекло за собой неправильное определение границ земельного участка с кадастровым номером 71:12:020120:89, а именно границы смещены на северо-запад, в связи с этим пересекают постройки, что усматривается из чертежа земельных участков и их частей, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь наложения составляет 235 кв.м.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Дворный Н.Е. и Филатова А.А.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного ООО «Статус» ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного ООО «Статус» ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются правоустанавливающими документами, выписками из ЕГРП, кадастровыми делами.

Ответчики (истцы по встречному иску) Дворный Н.Е. и Филатова А.А. не возражали относительно удовлетворения требований Туркиной Н.К. о признании недействительными результатов межевания границ принадлежащих им земельных участков. Полагали необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам с координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «АС» Казариным А.Н.: Н29(X 735050,37 Y271094,95); 12(X 735039,74 Y271105,12); 11(X 735024,61 Y271091,03); 10(X 735016,05 Y271083,55); 9(X 735010,44 Y271076,47); 8(X 735015,01 Y271065,45); 7(X 735013,93 Y271059,79); Н1(X735004,28 Y271049,55); Н30(X735006,77 Y271046,98); Н29(X735050,37 Y271094,95); установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв. м, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по точкам с координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «АС» Казариным А.Н.: Н1 (X735004,28 Y271049,55); 6(X734959,80 Y271002,44); Н2(X734954,30 Y270997,09); Н3 (X734988,83 Y270998,89); Н4(X734996,75 Y271007,86); Н5(X735004,28 Y271016,30); Н6(X735006,82 Y271019,20); Н7(X 735005,34 Y271020,78); Н8(X735002,94 Y271022,84); Н9(X735002,69 Y271023,86); Н10(X735000,24 Y271026,20); Н11(X734998,49 Y271027,87); Н12(X735001,31 Y271031,19); Н13(X735003,00 Y271033,17); Н14 (X735005,60 Y271036,42); Н15 (X735010,91 Y271043,20); Н16 (X735014,87 Y271048.04); Н17 (X735017,53 Y271051,32); Н18 (X735018,77 Y271053,07); Н19 (X735017,09 Y271056,58); Н20 (X735026,78 Y271067,18); Н21 (X735027,09 Y271067,50); Н22 (X735029,40 Y271069,53); Н23(X735032.82 Y271072.79); Н24 (X735032,11 Y271073,59); Н25 (X735036,14 Y271077,11); Н26 (X735036,55 Y271077,20); Н27 (X735047,88 Y271087,01); Н28 (X735053,17 Y271091,93); Н29 (X735050,37 Y271094,95); Н30 (X735006,77 Y271046,98); Н1 (X735004,28 Y271049,55).

Для установления юридически значимых по делу обстоятельств по настоящему делу судом по ходатайству ответчиков (истцов по встречному иску) назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Спектр-Гранд», АО «ТулаТИСИЗ».

В соответствии с выводами, изложенными в заключении землеустроительной экспертизы экспертом ООО «ТулаТИСИЗ» Родиным А.В. и содержащимися в заключении экспертов комплексной судебной экспертизы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ:

1. В результате проведенного исследования определены границы земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы и координаты поворотных точек по фактическому использованию указаны на Обзорном плане №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составила 2217 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет 1285 кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет 800 кв.м.;

2.Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, причина пересечения реестровая ошибка, допущенная при определении координат поворотных точек всех трех земельных участков, в результате чего границы, внесенные в ЕГРН, смещены относительно фактически существующих на местности. Необходимо исправить выявленные ошибки путем внесения изменений в координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

3.Возможно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному кадастровым инженером Кирпа И.Б. (ООО «Альянс-Капитал») в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

4.Возможно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному кадастровым инженером Казариным А.Н (ООО «АС») в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ;

5. Возможно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному кадастровым инженером Казариным А.Н (ООО «АС») в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом проведенного исследования экспертом предложено еще два варианта установления местоположения границ исследуемых земельных участков. Первый вариант предполагает установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом фактического землепользования, сведений ЕГРН и материалов технической инвентаризации. Второй вариант предполагает установление границ земельных участков в кадастровыми номерами 71№ с частичным учетом фактического землепользования, сведений ЕГРН и материалов технической инвентаризации, а также площади земельных участков.

В судебном заседании эксперт Родин А.В. подтвердил выводы, изложенные в заключении.

Выводы эксперта Родина А.В. сторонами в судебном заседании не оспаривались, доказательств, свидетельствующих об обратном стороны, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Заключение эксперта ООО «ТулаТИСИЗ» Родина А.В., содержащееся в заключении экспертов комплексной судебной экспертизы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует нормам действующего законодательства, составлено надлежащим специалистом (экспертом Родиным А.В.), имеющим соответствующую квалификацию. Содержащиеся в заключении выводы научно обоснованы, мотивированы, не противоречивы, основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств. Перед составлением заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Сомнений представленное заключение эксперта у суда не вызывает, потому суд придает ему доказательственное значение.

Оценивая заключение по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд полагает необходимым при разрешении настоящего гражданского дела руководствоваться именно заключением эксперта ООО «ТулаТИСИЗ» Родина А.В., содержащееся в заключении экспертов комплексной судебной экспертизы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и положить выводы эксперта в основу судебного решения.

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исключить ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Определяя вариант установления границ земельных участков, суд исходит из заявленных Туркиной Н.К., Дворным Н.Е. и Филатовой А.А. требований, настаивающих на установлении границ, в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами Кирпа И.Б. и Казариным А.С.

    По указанным причинам, суд не усматривает оснований для установления местоположения границ земельных участков по иным вариантам, предложенным экспертом.

Достоверных данных, свидетельствующих об ином местоположении границы земельных участков с кадастровыми номерами №, суду представлено не было.

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями положений ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Туркиной Н.К. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, и встречных исковые требования Дворного Н.Е., Филатовой А.А. об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что разрешая данный спор, суд удовлетворил ходатайство представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Дворного Н.Е., Филатовой А.А. по доверенности Кулакова М.Н. о назначении судебной комплексной экспертизы, о чем Киреевским районным судом Тульской области вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате проведения экспертизы возложена на ответчиков (истцов по встречному иску) Дворного Н.Е. и Филатову А.А. в равных долях.

АО «ТулаТИСИЗ» обратилось в суд с ходатайсвом о взыскании с надлежащего ответчика расходов по проведению экспертизы в размере 50000,00 руб., поскольку Дворный Н.Е. и Филатова А.А. не выполнили свои обязательства по оплате экспертизы.

На момент рассмотрения дела оплата экспертизы, проведенной АО «ТулаТИСИЗ» не произведена.

Поскольку заключение эксперта ООО «ТулаТИСИЗ» Родина А.В., содержащееся в заключении экспертов комплексной судебной экспертизы по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и сделанные экспертом выводы положены в основу судебного решения, суд приходит к выводу, что стоимость экспертизы, не оплаченная своевременно стороной, заявившей ходатайство о назначении экспертизы, взыскивается в пользу экспертного учреждения.

Как указано выше, по общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что судебная экспертиза проводилась в интересах обеих сторон, как истца (ответчика по встречному иску) Туркиной Н.К., так и ответчиков (истцов по встречному иску) Дворного Н.Е. и Филатовой А.А., суд полагает, что расходы на оплату экспертизы подлежат распределению между сторонами в равных долях по ? доли (на истца Туркину Н.К. ? долю, на ответчиков Дворного Н.Е. и Филатову А.А по ? доли на каждого).

Таким образом, расходы экспертной организации АО «ТулаТИСИЗ» в размере 50000,00 руб., подлежат взысканию с Туркиной Н.В. в размере 25000,00 руб., с Дворного Н.Е. в размере 12500,00 руб., с Филатовой А.А. в размере 12500,00 руб.

Возражений о чрезмерности взыскиваемых расходов суду не заявлено, и соответствующих доказательств чрезмерности суду не представлено.

Таким образом, заявление АО «ТулаТИСИЗ» о возмещении расходов на проведение экспертизы по гражданскому делу № 2-333/2023 (№2-651/2022) в размере 50000,00 руб., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1300 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2414 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2239 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░:

19 (░ 735053,17 Y 271091,93);

20 (░ 735047,88 Y 271087,01);

21 (░ 735036,55 Y 271077,20);

22 (░ 735036,14 Y 271077,11);

23 (░ 735032,11 Y 271073,59);

24 (░ 735032,82 Y 271072,79);

25 (░ 735029,40 Y 271069,53);

18 (░ 735027,09 Y 271067,50);

17 (░ 735026,78 Y 271067,18);

16 (░ 735017,09 Y 271056,58);

15 (░ 735018,77 Y 271053,07);

14 (░ 735017,53 Y 271051,32);

13 (░ 735014,87 Y 271048,04);

12 (░ 735010,91 Y 271043,20);

11 (░ 735005,60 Y 271036,42);

10 (░ 735003,00 Y 271033,17);

░19 (░ 735001,31 Y 271031,19);

░20 (░ 734998,49 Y 271027,87);

░21 (░ 735000,24 Y 271026,20);

░22 (░ 735002,69 Y 271023,86);

░23 (░ 735002,94 Y 271022,84);

░24 (░ 735005,34 Y 271020,78);

░25 (░ 735006,82 Y271019,20);

░26 (░ 735004,28 Y 271016,30);

░27 (░ 734996,75 Y 271007,86);

░31 (░ 734988,83 Y 270998,89);

░32 (░ 735007,67 Y 270998,58);

░33 (░ 735012,94 Y 271005,23);

░34 (░ 735018,85 Y 271012,38);

░35 (░ 735025,11 Y 271020,11);

░36 (░ 735031,48 Y 271028,17);

░37 (░ 735034,54 Y 271032,19);

░38 (░ 735032,03 Y 271034,08);

░39 (░ 735034,16 Y 271037,36);

░40 (░ 735036,77 Y 271041,40);

░41 (░ 735039,74 Y 271045,91);

░42 (░ 735046,09 Y 271054,90);

░43 (░ 735048,05 Y 271058,07);

░44 (░735049,48 Y 271059,90);

░45 (░ 735052,69 Y 271064,12);

░46 (░ 735055,37 Y 271067,54);

░47 (░ 735064,75 Y 271078,61);

░48 (░ 735064,89 Y 271078,73);

░49 (░ 735066,35 Y 271080,31);

░50 (░ 735054,81 Y 271093,28);

19 (░ 735053,17 Y 271091,93)

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░» ░░░░░░░░░ ░.░.:

        ░29 (X 735050,37 Y271094,95);

12 (X 735039,74 Y271105,12);

11 (X 735024,61 Y271091,03);

10 (X 735016,05 Y271083,55);

9 (X 735010,44 Y271076,47);

8 (X 735015,01 Y271065,45);

7 (X 735013,93 Y271059,79);

░1 (X 735004,28 Y271049,55);

░30 (X 735006,77 Y271046,98);

░29 (X 735050,37 Y271094,95).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1300 ░░. ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░» ░░░░░░░░░ ░.░.:

░1 (X 735004,28 Y271049,55);

6 (X 734959,80 Y271002.44);

░2 (X 734954,30 Y270997,09);

░3 (X 734988,83 Y270998,89);

░4 (X 734996,75 Y271007,86);

░5 (X 735004,28 Y271016,30);

░6 (X 735006,82 Y271019,20);

░7(X 735005,34 Y271020,78);

░8 (X 735002,94 Y271022,84);

░9 (X 735002,69 Y271023,86);

░10 (X 735000,24 Y271026,20);

░11 (X 734998,49 Y271027,87);

░12 (X 735001,31 Y271031,19);

░13 (X 735003,00 Y271033,17);

░14 (X 735005,60 Y271036,42);

░15 (X 735010,91 Y271043,20);

░16 (X 735014,87 Y271048,04);

░17 (X 735017,53 Y271051,32);

░18 (X 735018,77 Y271053,07);

░19 (X 735017,09 Y271056,58);

░20 (X 735026,78 Y271067,18);

░21 (X 735027,09 Y271067,50);

░22 (X 735029,40 Y271069,53);

░23 (X 735032,82 Y271072,79);

░24 (X 735032,11 Y271073,59);

░25 (X 735036,14 Y271077,11);

░26 (X 735036,55 Y271077,20);

░27 (X 735047,88 Y271087,01);

░28 (X 735053,17 Y271091,93);

░29 (X 735050,37 Y271094,95);

░30 (X 735006,77 Y271046,98);

░1 (X 735004,28 Y271049,55)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7104002735) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-651/2022) ░ ░░░░░ 25000 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7104002735) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-651/2022) ░ ░░░░░ 12500 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7104002735) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-651/2022) ░ ░░░░░ 12500 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.10.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░