Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2020 ~ М-1527/2020 от 13.05.2020

Дело №2-2055/2020 Мотивированное решение составлено 09.07.2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2020 года              город Мурманск

    Октябрьский районный суд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в Октябрьский районный суд г.Мурманска с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес>. В обоснование искового заявления указали на то, что указанная квартира принадлежит им на праве собственности. В указанной квартире фактически проживает ответчик ФИО4, который коммунальные платежи не оплачивает, препятствует им посещать принадлежащую истцам квартиру. За содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги образовалась большая задолженность, которая взыскивается с ФИО2 и ФИО3 в принудительном порядке. Поскольку проживание ФИО4 в принадлежащей истцам квартире препятствует реализовать их право владеть и распоряжаться принадлежащей им собственностью, ФИО2 и ФИО3 просят суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес>.

    В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 поддержали исковое заявление по изложенным выше доводам и основаниям. Дополнительно пояснили суду, что предоставили ФИО4 указанную квартиру для проживания в 2004 году, поскольку последнему негде было жить. При этом, по устной договоренности между ними было достигнуто соглашение о приобретении ФИО4 указанной квартиры за 10 000 долларов США. Поскольку ФИО4 длительное время передавал указанные денежные средства истцам частями и эквивалентными вещами, образовалась значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая по состоянию на 04.12.2019г. составляет 991783 рубля. Кроме того, пояснили, что указанная квартира до 2020 года являлась муниципальной, была ими получена по обмену жилыми помещениями. 30.01.2020г. они приватизировали квартиру в совместную собственность.

    Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований ФИО2 и ФИО3, указав на злоупотребление правом со стороны истцов.

    Представитель администрации муниципального образования город Мурманск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

    Суд, выслушав соистцов, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Яркевич М.С. о законности и обоснованности требований истцов, считает исковое заявление ФИО2 и ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Мурманск, <адрес>, с 2003 года принадлежала ФИО2 и ФИО3 на основании договора социального найма.

    В 2004 году ФИО2 и ФИО3 предоставили указанную квартиру ФИО4 для проживания. Каких-либо договоров между ними не заключалось.

    30.01.2020г. ФИО2 и ФИО3 приватизировали указанную квартиру в совместную собственность.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом из обстоятельств дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Мурманск, <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с 24.06.2003г.

ФИО4 фактически проживает в принадлежащей ФИО2 и ФИО3 квартире по устной договоренности с истцами от 2004 года, которая, как следует из пояснений истцов в судебном заседании расторгнута в связи с возникновением значительной задолженности по оплате коммунальных услуг.

При этом из материалов дела следует, что ФИО4 в указанной квартире не зарегистрирован.

    Исходя из установленных в судебно заседании обстоятельств дела, суд считает, что у ответчика ФИО4 отсутствуют какие-либо правовые основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, для проживания в принадлежащей ФИО2 и ФИО3 квартире и пользования ею.

    Какого либо договора, заключенного между сторонами о проживании ответчика и пользовании указанной квартирой в настоящее время не имеется.

    Как пояснили в судебном заседании ФИО2 и ФИО3 ответчику ФИО4 неоднократно предлагалось добровольно освободить жилое помещение, на что ответчик отвечал отказом.

    При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО2 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

    При этом судом принимается во внимание, что ФИО4 имеет регистрацию по адресу: г.Мурманск, <адрес>, которая принадлежит его гражданской супруге ФИО9 и в которой он зарегистрирован в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

    Как пояснил в судебном заседании ФИО4, указанная квартира свободна от проживания каких-либо лиц и он имеет возможность ею пользоваться, что свидетельствует о возможности ФИО4 фактически проживать в ином жилом помещении по месту регистрации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Председательствующий