Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2024 (2-1721/2023;) ~ М-1676/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-117/2024 (2-1721/2023;)

05RS0013-01-2023-002012-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

09 января 2024 г.                               г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Рамазановой Ф. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмагомедова Дашдемира Меджидовича к Ханмагомедовой Эльвире Ифретдиновне, Ханмагомедову Меджиду Абдусаламовичу, Ханмагомедову Шихабиду Абдусаламовичу и Ханмагомедовой Алине Абдусаламовне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Ханмагомедов Д.М. обратился в Дербентский районный суд РД с указанным иском. В обоснование иска указал, что он является собственником дома, расположенного в <адрес> и данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.05.2023г.

В указанном домовладении зарегистрированы невеста Ханмагомедова Э.И. и её трое детей, двое из которых совершеннолетние.

Ответчик со своими детьми фактически в его доме не проживает более 10 лет, они не участвуют в содержании дома и оплате коммунальных платежей. Добровольно сняться с регистрации они желают.

Решением Дербентского районного суда от 2021 года его сын Ханмагомедов Абсалам Дашдемирович с регистрационного учета в его доме снят, а семья его осталась в регистрации, и данное обстоятельство является препятствием для осуществления им законных прав собственника.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании изложенного, истец просит признать Ханмагомедову Эльвиру Ифретдиновну, Ханмагомедова Меджида Абдусаламовича, Ханмагомедова Шихабида Абдусаламовича и Ханмагомедову Алину Абдусаламовну утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Истец Ханмагомедов Д.М., извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ханмагомедова Э.И., извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, также обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает.

ОВМ ОМВД по г. Дербенту, извещенные, своего представителя в суд не направили.

Отдел опеки и попечительства администрации МР «Дербентский район», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Не явились в суд также извещенные о времени и месте проведения судебного заседания ответчик по делу Ханмагомедовы - Меджид Абдусаламович, Шихабид Абдусаламович и Алина Абдусаламовна.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 10.05.2023г. Ханмагомедов Д.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, в котором помимо него, имеют регистрацию также и ответчики Ханмагомедовы - Эльвира Ифретдиновна, Меджид Абдусаламович, Шихабид Абдусаламович и Алина Абдусаламовна.

Как следует из искового заявления, ответчики фактически в домовладении истца не проживают около 10 лет, что создает для истца дополнительные финансовые расходы и ущемляют его в праве полноценного осуществления своих прав собственника недвижимого имущества.

Судом также установлено, что глава семьи ответчиков Ханмагомедов Абсалам Дашдемирович снят с регистрационного учета из домовладения истца и проживает вместе с ответчиками в другом месте.

В ч.а ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики Ханмагомедовы – Эльвира, Меджид, Шихабид и Алина, не являясь членами семьи истца, право проживания и пользования домовладением утратили, каких-либо дополнительных соглашений с ними по поводу сохранения регистрации не оговорено, таких данных суду сторонами по делу не представлено.

Врио начальника отдела по ВМ ОМВД России по г. Дербенту в снятии ответчика Ханмагомедову Э.И. и её детей с регистрационного учета по заявлению истца отказано.

Поскольку ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого дома (истца), за ними в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право проживания и пользования жилым домом не сохраняется.

Регистрация ответчиков в жилом доме напрямую нарушает предоставленные истцу законом права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Кроме того, ответчик Ханмагомедова Э.И. иск признала.

Учитывая, что законных оснований для сохранения регистрации ответчиков не имеется, поскольку собственником жилого дома они не являются, никакого дополнительного соглашения относительно сохранения регистрации в доме не заключалось, требование истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ханмагомедова Дашдемира Меджидовича удовлетворить.

Ханмагомедову Эльвиру Ифретдиновну, Ханмагомедова Меджида Абдусаламовича, Ханмагомедова Шихабида Абдусаламовича и Ханмагомедову Алину Абдусаламовну признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого дома по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Алекперов А.С.