Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-112/2023 от 09.03.2023

Мировой судья Хусиханова Е.В.

Российская федерация

Центральный районный суд <адрес>

Дело №11-112/2023                                                                                        <адрес>

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
03	мая	2023 г.

Центральный районный суд <адрес> в составе:

судьи	Зининой И.В.
при участии:
помощника судьи	Кранбаевой А.В.
ответчика	Корявцева А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Корявцева А. С. на решение мирового судьи четвертого судебного участка Центрального судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи первого судебного участка Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Корявцеву А. С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

    Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> (далее по тексту - Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к Корявцеву А.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17082,37 руб., в том числе сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14527,09 руб.; пени в размере 2555,28 руб., а также расходов по уплате госпошлины в размере 683,29 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Корявцев А.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, площадью 54,5 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ у собственников помещения возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которую ответчик надлежащим образом не исполняет. В настоящее время задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 17082,37 руб. В связи с этим истец обратиться в суд с настоящими иском.

Решением мирового судьи четвертого судебного участка Центрального судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи первого судебного участка Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Корявцеву А. С. о взыскании задолженности. С ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>), за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17082,37 руб., (из которых 14527,09 руб. - сумма задолженности по взносам; 2555,28 руб. - пени), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 683,29 руб., а всего взыскать 17765 руб. 66 коп. Решение суда в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 руб. считать исполненным.

Не согласившись с решением мирового судьи, Корявцев А.С. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой указал, что судьёй не применен срок исковой давности, не доказан факт двойного адреса спорного нежилого помещения, мировым судьей самостоятельно изменен предмет исковых требований, спорное помещение является совместно нажитым имуществом с Вахрушевой О.А., соответственно расходы должны быть взысканы пропорционально.

Корявцев А.С. в судебном заседании заявленные доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме и дал соответствующие пояснения.

Представитель Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Корявцев А.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, (подвал).

Дом, в котором у истца имеются нежилые помещения, находится на пересечении двух улиц Ленина и Урицкого, а потому дом имеет два адреса: <адрес>.

Доводы апеллянта о том, что адреса <адрес> не относятся к одному зданию, суд не принимает, поскольку сведения о двойном адресе являются общеизвестными, в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию не подлежат.

Соответственно, указание в решении мирового судьи адреса <адрес> не является изменением предмета иска.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальные ремонт, установленного нормативным правовым акта субъекта РФ предусмотрен ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетомего типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта РФ перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлены постановлениями <адрес>.

Согласно ч. 1. ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, региональный оператор:

-    организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 2);

-    открывает на свое имя счет, счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (пункт 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Аналогичное требование установлено в ст. 3.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», где указано, что обязанность по уплате взносов    на капитальный    ремонт возникает    у собственников помещений    в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников    помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного <адрес> в соответствии с ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ и настоящим Законом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в программу капитального ремонта.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ запрещает односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания евшее требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В опровержение расчетов истца, ответчиком не представлено в материалы иного расчета.

Суд соглашается и с выводами мирового судьи в части доводов ответчика о пропорциональном взыскании задолженности с супругов, которые являются собственниками совместно нажитого имущества. Так, именно собственник помещения несет бремя его содержания и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. При этом, как указывает ответчик, спорное нежилое помещение является совместной собственностью супругов, доли супругов не выделы, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно отсутствуют основания в рамках настоящего спора возлагать на супругу истца бремя содержания нежилого помещения. При этом, в силу положений Семейного кодекса о совместной собственности супругов, в данном случае бремя содержания нежилого помещения также является совместным обязательством супругов, которое обязан исполнять любой из супругов, то есть в данном случае Корявцев А.С., на которого и зарегистрировано нежилое помещение.

Всем представленным доказательствам мировым судьей была дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Поскольку доводы апелляционной жалобы не содержат сведений, опровергающих выводы мирового судьи в этой части, а также данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, выводы мирового судьи не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу установлены правильно, нормы материального права применены верно, то оснований для отмены решения суда в этой части не имеется.

Суд принимает доводы апелляционной жалобы в части расчета срока исковой давности, и исходит из следующего.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно правовым позициям, изложенным в п. 11, п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Ж22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуга для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт ш. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня.когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениисвоего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание названные положения закона и правовые позиции, суд приходит к выводу, что срок трехлетний срок исковой давности следует исчислять применительно каждому ежемесячному взносу на капитальный ремонт.

При этом, следует принять во внимание, что согласно п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исходя из разъяснений, данных в п. 17, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ.пунктами 2. 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).

Вместе с тем, мировым судьей необоснованно принят ко вниманию судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, поскольку как следует из материалов указанного дела и непосредственного самого судебного приказа, последний был выдан в отношении задолженности по вносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, по адресу: <адрес>.

Таким образом, по настоящему делу срок исковой давности подлежит применению по общим основаниям.

Корявцев А.С. должен был ежемесячно не позднее десятого числа каждого месяца уплачивать вносы на капительный ремонт, однако в период времени с ДД.ММ.ГГГГ этого не делал.

С исковым заявлением о взыскании задолженности Фонд модернизации ЖКХ обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа на почтовом конверте.

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ, и задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанный период составит 11453 рубля 25 копеек. Учитывая, внесенные Корявцевым А.С. денежные средства в сумме 10 рублей за ДД.ММ.ГГГГ, то взысканию подлежит 11443 рубля 25 копеек.

В части требований истца о взыскании пени, они также подлежат взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1734 рубля 65 копеек, исходя из представленного истцом расчета.

Госпошлина также подлежит пропорциональному уменьшению.

С учетом изложенного, решение мирового судьи подлежит изменению в части размера взысканных сумм по задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Решение мирового судьи четвертого судебного участка Центрального судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи первого судебного участка Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> к Корявцеву А. С. о взыскании задолженности, а также в части признания исполненным решения суда на сумму 10 рублей, изменить, и определить к взысканию Корявцева А. С. в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 11443 рубля 25 копеек, пени в сумме 1734 рубля 65 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 527 рублей 12 копеек, а всего 13705 рублей 02 копейки.

В остальное части решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Судья                И.В.Зинина