Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2169/2021 ~ М-2064/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-2169/2021

УИД 21RS0022-01-2021-002809-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 ноября 2021 года          город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ангаевой М.А. к Полетаеву С.О., Щенкину К.А, и Полетаевой Л.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Ангаева М. А. обратилась в суд с иском к Полетаеву С.О., Щенкину К.А, и Полетаевой Л.В. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу и выселении из указанного жилого помещения.

Требования иска с учетом последующего уточнения мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где с разрешения истца проживают и состоят на регистрационном учете ответчики. Несмотря на родственные отношения, в настоящее время истец и ответчики членами одной семьи не являются, поскольку истец состоит в зарегистрированном браке и вместе со своей семьей проживает по иному адресу, отношения с ответчиками не поддерживает. Ответчики в расходах по содержанию жилья участия не принимают. Договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Регистрация и проживание ответчиков в квартире влечет для истицы дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Истец не желает в дальнейшем сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением.

Истец Ангаева М. А., уведомленная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в разбирательстве дела через своего представителя Петрову А. А., которая в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду.

Ответчики Полетаев С. О., Щенкин К. А. и Полетаева Л. В., уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

Третьи лица ОМВД России по г. Новочебоксарск, ООО «УК «Жилфонд», уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заслушав мнение прокурора Окружновой И. Ю., полагавшей, что требования иска о выселении подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.      

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Так, судом установлено, что Ангаева М. А. на основании договора купли-продажи от 23 июня 2020 года является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарска Чувашской Республики, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке о зарегистрированных лицах и поквартирной карточке, предоставленных в материалы дела ООО «УК «Жилфонд», в спорной квартире зарегистрированы:

- Полетаева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Полетаев С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Щенкин К.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

При этом доказательств, подтверждающих создание Ангаевой М. А. и ответчиками общего имущества (спорной квартиры) при наличии какого-либо соглашения о создании общей собственности, объеме созданного совместно имущества, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

По данному делу Агаевой М. А. заявлены требования о признании ответчиков прекратившими права пользования спорной квартирой со снятия с регистрационного учета и выселении их данной квартиры.

При этом, в обоснование своих исковых требований сторона истца указывает на то, что ответчики фактически, являясь родственниками, тем не менее не являются с истцом членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, вместе не проживают, отношения не поддерживают, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками отсутствует. Ответчики участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимают. Более того, истец не желает, чтобы ответчики продолжали проживать в спорной квартире и сохранять в ней регистрацию. Саму же спорную квартиру истец имеет намерение продать. А потому полагает, что право пользования ответчиками спорной квартирой при нежелании истца сохранять данное право следует считать прекращенным.

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца в материалы дела не представлено.

При этом, из материалов дела следует, что сама истец Ангаева М. А. с 28 ноября 2018 года состоит в зарегистрированном браке с А.С.О., имеет двоих несовершеннолетних детей - А.М.С. и А.Т.С., и вместе с семьей проживает по иному адресу в <адрес> Республики Калмыкия.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец Ангаева М. А., а также ответчики не являются в настоящее время членами одной семьи.

Соответственно, ответчики, как бывшие члены семьи собственника спорного жилого помещения, в силу вышеприведенных норм действующего законодательства, фактически утратили право пользования квартирой № дома № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

С учетом того, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то в силу положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ они подлежат выселению из квартиры № № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорной квартире.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Доказательств наличия вышеприведенных обстоятельств для возможности сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в материалы дела не представлено, а потому суд не находит обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

При изложенных обстоятельствах требования иска Ангаевой М. А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Полетаева С.О., Щенкина К.А, и Полетаеву Л.В. прекратившими утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по ул. <адрес> гор. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Выселить Полетаева С.О., Щенкина К.А, и Полетаеву Л.В. из квартиры № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Данное решение является основанием для снятия Полетаева С.О., Щенкина К.А, и Полетаевой Л.В. с регистрационного учета по квартире № дома № по ул. <адрес> г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                                 О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2021 года.