Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2020 ~ м-162/2020 от 11.03.2020

                                                                                        Дело № 2-212/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

          «07» мая 2020 года                                                                   г. Новый Оскол

    Новооскольский    районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

    при секретаре Догадовой В.В.,

    в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Александра Владимировича к Комарову Геннадию Васильевичу, Ворониной Наталье Владимировне об установлении факта принятия наследства,    признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

                                                                    у с т а н о в и л :

Комаров А.В. обратился в суд с указанным выше иском. Просит установить факт принятия наследства после умершей 16.05.2018 Комаровой А.В. и признать за ним в порядке наследования право собственности на оставшееся после нее нежилое здание гаража площадью 19,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (во дворе жилого <адрес>).

В обоснование требований указал, что умершая Комарова А.В. является его бабушкой, а он ее наследником по праву представления, фактически принявшим наследство. Другие наследники – ответчики по делу Комаров Г.В. и Воронина Н.В. в установленный законом шестимесячный срок после смерти Комаровой А.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Поскольку при жизни Комарова А.В. надлежащим образом не зарегистрировала за собой право собственности на гараж, реализация наследственных прав во внесудебном порядке невозможна.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования поддержал.

Ответчик Воронина Н.В. представила заявление о признании иска, указала, что исковые требования являются законными, обоснованными, ее признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия совершения указанного процессуального действия ей ясны и понятны. Также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Комаров Г.В. уклонился от получения судебной корреспонденции и состязательности по делу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных заблаговременно и надлежащим образом.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 16.05.2018 умерла Комарова А.В., что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 29.05.2018.

Согласно представленным в дело метрическим документам, наследниками по закону после смерти Комаровой А.В. являются - сын Комаров Геннадий Васильевич и наследующие по праву представления внуки – Комаров Александр Владимирович и Воронина Наталья Владимировна, так как их отец Комаров В.В. умер 26 октября 2005 года, до открытия наследства после смерти своей матери (справка о смерти № от 27.10.2005, выданная отделом ЗАГСа администрации Новооскольского района Белгородской области).

По сообщению нотариусов Новооскольского нотариального округа Белгородской области наследственное дело к имуществу умершей    ими не заводилось.

    Установлено, что после смерти Комаровой А.В. осталось наследственное имущество в виде гаража по адресу: <адрес>, (в районе жилого <адрес>).

Земельный участок, на котором расположен данный гараж, предоставлен Комаровой А.В. в аренду для строительства гаража с целью дальнейшей эксплуатации, на основании распоряжения главы администрации городского поселения «Новый Оскол» от 23.03.2016 №. 19.04.2016 заключен договор аренды земельного участка №, который зарегистрирован в ЕГРН 13.12.2017 за №.

    Согласно п.1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

По данным технического и кадастрового учета, площадь нежилого здания гаража составляет 19,7 кв.м., площадь по наружному обмеру 24 кв.м. (размеры гаража по наружному обмеру 4,00 м *6,00 м), расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., предоставлен для строительства гаража с целью дальнейшей эксплуатации, располагается в зоне Ж-2 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами), условно разрешенным видом разрешенного использования недвижимости в которой является хранение автотранспорта – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей.

    В соответствии с градостроительным заключением № от 03.07.2019, подготовленным Новооскольским проектно-производственным отделом ГУП Белгородской области «Архитектурно-планировочное бюро», строение гаража не затрагивает конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Линия застройки гаража совпадает с красной линией массива гаражей по <адрес>.

    Нежилое здание гаража соответствует градостроительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

    В силу с ч. 1 и ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

    При жизни Комарова А.В. построила, а затем владела и пользовалась гаражом, как своим собственным имуществом, однако надлежащим образом право собственности за собой не зарегистрировала. Данное обстоятельство не может являться препятствием для реализации наследниками своих наследственных прав на оставшееся имущество.

Истцом представлены убедительные доказательства, подтверждающие факт вступления во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после Комаровой А.В. в течение шести месяцев со дня ее смерти, которые в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

    На день смерти Комарова А.В. проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности на основании договора дарения.

    После смерти бабушки истец продолжил пользоваться её личными вещами, хранящимися в ее квартире (бытовой и кухонный инвентарь). Часть вещей передал в дар соседям и родственникам. Также продолжил пользоваться гаражом, поддерживать его в надлежащем состоянии, производить оплату услуг за потребленную электроэнергию.

    Доказательством фактического принятия наследства истцом служит наличие у него на руках всех документов Комаровой А.В..

    Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

    Несмотря на фактическое вступление в права наследования, отсутствие документа, подтверждающего право собственности Комаровой А.В. на принадлежащий ей гараж, лишает истца в ином, внесудебном, порядке в полном объеме реализовать свои наследственные права на наследственное имущество.

    Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права. При этом, выбор способа защиты принадлежит истцу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, согласно п. 9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

    Установление факта принятия истцом наследства после смерти Комаровой А.В. и признание за ним права собственности на здание гаража в порядке наследования позволит в дальнейшем приобрести земельный участок, находящийся под гаражом, так как п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Таким образом, заявленные требования являются обоснованными, подтверждены доказательствами, не опровергнутыми ответчиками, поэтому удовлетворяются судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Исковые требования Комарова Александра Владимировича к Комарову Геннадию Васильевичу, Ворониной Наталье Владимировне об установлении факта принятия наследства,    признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия Комаровым Александром Владимировичем, наследства после умершей 16.05.2018 Комаровой А.В..

Признать за Комаровым Александром Владимировичем, в порядке наследования после умершей 16.05.2018 Комаровой А.В., право собственности на нежилое здание гаража площадью 19,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (во дворе жилого <адрес>).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                     Судья                                           

                         Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2020 года

                                     Судья