Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2022 (2-870/2021;) ~ М-473/2021 от 08.04.2021

Дело №2-14/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием представителя истца Седовой Ю.В., ответчика Роньжиной А.А., представителя ответчика Большаковой Ю.А., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройправдом» к Роньжину А.М. и Роньжиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройправдом" (далее ООО "Стройправдом"), прежнее название которого ООО "УК Палистройсервис" (до …..) обратилось с иском о взыскании с ответчиков в равных долях задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с …. по ….. в сумме 114389,22 руб., взносов на капитальный ремонт в сумме 1224,21 руб., в ходе рассмотрения дела требования неоднократно изменялись, и дополнялись, в конечном варианте истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за …. г., …. г. в сумме 27834,34 руб., пени, начисленные на данную задолженность в сумме 4689,81 руб. в равных долях с каждого из ответчиков по 16262,07 руб. Требования мотивированы тем, что в указанный период жилой многоквартирный дом №…… г.Выкса находится в управлении ООО «Стройправдом», квартира №….. указанного дома принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам в ….. доле каждому. Ответчики не в полном объеме и не своевременно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с …. по …… г. включительно, в результате чего образовалась задолженность в указанном размере по счетам-извещениям, которые выставлялись ответчикам для оплаты. На указанную задолженность подлежат начислению пени, в размере, установленном п.14 ст.155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца Седова Ю.В. (по доверенности) требования поддержала по указанным в иске основаниям, пояснила, что собственниками многоквартирного дома №…… г.Выкса решение об утверждении тарифов на содержание жилья не утверждалось, в связи с чем начисления за содержание жилья производились по тарифам, утвержденным Администрацией г.о.г.Выкса, в котором не содержится НДС и приложения с расчетами к которым отсутствуют. В квитанции включалась оплата "содержание спец.счета", тарифы собственниками действительно не утверждались, за счет данных платежей покрываются расходы по приему платежей, направлению извещений, расчетно-кассовому обслуживанию и др.

Ответчик Роньжина А.А. и её представитель Большакова Ю.А. с исковыми требованиями согласились частично в размере, указанном в письменных возражениях и котррасчете, сумму учтенных истцом в расчете поступивших платежей за спорный период подтверждают, однако считают, что оплата по статье расходов "содержание жилья" должна производиться по утвержденному администрацией тарифу без учета НДС, поскольку истец применяет упрощенную систему налогообложения, а также без учета расходов на содержание спец.счета и включенных в квитанции пени.

Ответчик Роньжин А.М. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменных возражениях указал на несогласие с иском в части размера заявленных ко взысканию сумм.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:.. .5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2).

Согласно выписке из ЕГРН №…… от ….. жилое помещение – квартира №….дома №….. г.Выкса с …. на основании договора дарения от ….. принадлежит на праве общей долевой собственности в …. доле каждому Роньжину А. М.и Роньжиной А.А..

В соответствии со ст.249 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управление многоквартирным жилым домом №……. г.Выкса на основании договора №…..управления многоквартирным домом от ……. осуществляется ООО «Стройправдом», прежнее название которого ООО "УК Палистройсервис" (до ……). Для расчетов с собственниками квартиры №…. в д……. г.Выкса за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет №……, платежные документы ответчикам направлялись, были ими представлены в ходе рассмотрения дела.

Однако свою обязанность по оплате предоставляемых услуг в установленные сроки ответчики надлежащим образом не исполняли. Возникшая за период с ….. по ……. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была взыскана с ответчиков судебными приказами мирового судьи судебного участка №…. Выксунского судебного района от ….. №….. (с Роньжина А.М.) и №….. (с Роньжиной А.А.), образовавшаяся за период с …. по …… задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была взыскана с ответчиков судебными приказами мирового судьи судебного участка №…. Выксунского судебного района от ….. №…. (с Роньжина А.М.) и №…. (с Роньжиной А.А.). Данные судебные приказы были предъявлены к принудительному исполнению, задолженность взыскивается судебными приставами-исполнителями Выксунского МОСП УФССП по Нижегородской области, в подтверждение чему в дело представлены копии исполнительных производств №…. №…. №…., №….. По лицевому счету поступления отражаются как удержания по исполнительным листам ….. однако засчитываются в расчетные периоды …….. года, что также отражено в оборотно-сальдовых ведомостях с отражением задолженности с нарастающим итогом …..

Поскольку задолженность образуется в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению ежемесячных платежей, каждый из которых является предметом самостоятельных требований (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"), исходя из заявленных истцом оснований и предмета заявленных требований в рамках рассматриваемого дела подлежат проверке обстоятельства внесения должниками оплаты за период с …. г. по ….. г. включительно. Требования о взыскании взносов на капитальный ремонт истцом не поддерживаются, поскольку задолженность отсутствует, что отражено в лицевом счете №………

По данным лицевого счета №…. и представленных ответчиками платежных документов в исследуемый период ответчиками произведены оплаты:.. .................

При разрешении спора и определении размера задолженности судом учитываются разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в соответствии с которыми в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). Также судом учитываются положения п.61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в соответствии с которыми при производстве исполнителем перерасчета размера платы за коммунальную услуг излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Представленными ответчиками платежными документами подтверждается оплата ими по направлявшимся им извещениям жилищно-коммунальных услуг за ….. г., …… г. в полном размере, о взыскании задолженности за данные периоды истцом требований не заявляется, в расчет они не включаются. Также ответчиками производилась частичная оплата за период с …… г., размер задолженности за указанные периоды уменьшается на суммы произведенных платежей )за ….- по … руб., ….. руб.).

Определяя размер неисполненных обязательств по внесению ежемесячных платежей суд исходит из размера начислений по представленным извещениям без учета указанных в них пени, начисленных за предшествующие периоды, о взыскании которых требований не заявляется и расчетов не приводится. Также из размера ежемесячной оплаты исключаются платежи по статье расходов "содержание спец.счета"; в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ данный вид оплаты не входит, в соответствии с п.1 ст.851 ГК РФ и п.6 ч.1 ст.177 ЖК РФ комиссионное вознаграждение за совершение операций в соответствии с условиями договора банковского счета осуществляются из средств, размещенных на счете. Общим собранием собственников помещений МКД №….. г.Выкса от ……. принималось решение о возмещении ООО "УК Палистройсервис" за счет собственников помещений расходы по открытию и содержанию специального счета, начислению взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, предоставлению и выпуску платежных документов, включении в платежный документ на оплату ЖКУ оплаты данных расходов (решение по вопросу №……), однако решение о согласовании размера платы или порядка её определения собственниками не принималось. По приведенным основаниям из платежных документов за спорный период подлежат также исключению платежи в сумме …..руб. по статье расходов "содержание спец.счета".

В соответствии со ст.156 ЖК РФ Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи (ч.7). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.9.1).

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Поскольку собственниками помещений МКД №…… г.Выкса решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения не принималось при начислении платежей управляющей компанией применялись тарифы, утвержденные постановлениями администрации г.о.г.Выкса "О плате за жилое помещение" от … №… от … …. от …. №… Вопреки возражениям ответчика каких-либо расчетов как приложений к данным НПА органа местного самоуправления не имеется, определение тарифов производилось органом местного самоуправления посредством расчета среднего значения размеров платы за содержание жилого помещения в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 №290 и последующей индексацией, плата за жилое помещение НДС не содержит (согласно ответов на запросы от от …. №Исх-…. и от ….№Исх-…..). Данные постановления органа местного самоуправления в установленном порядке не оспорены и не признаны недействительными. В рассматриваемом случае тариф применен применительно к данному типу многоквартирных домов, оснований для перерасчета начислений в данной части суд не усматривает.

В ….. г. ответчикам был произведен перерасчет по коммунальным платежам на сумму …. руб., в связи с чем ответчикам за данный месяц выставлен платежный документ с нулевым показателем к оплате (сумма погашения ….. руб.), в остальной части - …. руб. перерасчет подлежит зачету в счет будущих платежей. Платеж от …. в сумме …. руб. по долговой квитанции за …. г. подлежит зачету за …. г. в сумме …. руб., остаток в сумме …. руб. направляется на погашение ранее возникшей задолженности (после …. как не взысканной судебными приказами). Платеж от …. в сумме ….. руб. по долговой квитанции за …. г. подлежит зачету за …. г. в сумме …. руб., остаток в сумме …. руб. направляется на погашение ранее возникшей задолженности (после ….. как не взысканной судебными приказами). С учетом изложенного за счет излишне оплаченных …. и …. денежных средств и перерасчета за …. г. обязательства по внесению платы за … г. в сумме … руб., за …. г. в сумме … руб., за …. г. в сумме …. руб., за …. г. в сумме …. руб., за …. г. в сумме ….. руб., за …. г. в сумме …. руб., за …. г. в сумме …. руб., за …. г. в сумме …. руб., за …. г. в сумме …. руб., за ….. г. в сумме ….. руб. являются исполненными, кроме того, обязательство по оплате ЖКУ за …. г. в сумме ….. руб. исполнено частично на сумму …. руб., остаток задолженности составляет …. руб.

Общий размер неисполненных обязательств и периоды взыскания составляют: ………

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" было приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по внесению платежей за …… г. (на сумму …. руб.) по сроку уплаты до …., и …. г. (на сумму …. руб.) по сроку уплаты до ….. (погашены платежами в сентябре и ….. г.) до объявления моратория, а также на сумму задолженности, имевшуюся по состоянию на ….. в размере …. руб. (за …. г. - …. руб., за …. г. в сумме …. руб. с …. по день вынесения решения суда подлежат начислению пени в сумме …. руб. исходя из периодов существования задолженности, ставки ЦБ РФ на день взыскания равной …% (с ….) и размера, установленного ч.14 ст.155 ЖК РФ для соответствующего периода взысканий ….. На сумму задолженности за …. г. - …. руб. по сроку оплаты до …. за период с …. по день вынесения решения суда подлежат начислению пени в сумме …. руб., на сумму задолженности за …. г. - ….. руб. по сроку оплаты до …. за период с ….. по день вынесения решения суда подлежат начислению пени в сумме …. руб., на сумму задолженности за ….. г. - …..руб. по сроку оплаты до …. за период с …. по день вынесения решения суда подлежат начислению пени в сумме ….. руб., на сумму задолженности за ….. г. - 2909,55 руб. по сроку оплаты до ….. за период с ….. по день вынесения решения суда подлежат начислению пени в сумме …. руб. Общий размер пени составляет ….. руб. Оснований для начисления пени по иным платежам не имеется, поскольку обязательства по ежемесячным платежам с июня по …. г., август, с …… г., являются исполненными до истечения 30-тидневного срока, по платежам за …..г. пени до момента погашения (…… г.) не начисляются в силу Постановления Правительства РФ №424 от 02.04.2020.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ….. руб. и пени в сумме ….. руб., в удовлетворении остальной части исковых требований истцу следует отказать.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчиков согласно ст.98 ГПК РФ в сумме 929,69 руб. также в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Стройправдом» удовлетворить частично.

Взыскать с Роньжина А.М. и Роньжиной А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройправдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 20 524 рубля 66 копеек, пени в сумме 3798 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 929 рублей 69 копеек, а всего 25 252 рубля 84 копейки в равных долях, то есть по 12 626 рублей 42 копейки с каждого.

Обществу с ограниченной ответственностью «Стройправдом» в удовлетворении остальной части исковых требований к Роньжину А.М. и Роньжиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в сумме 8201 рубль 00 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья- Корокозов Д.Н.