Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2023 ~ М-269/2023 от 24.01.2023

Гражданское дело №2-1104/2023

68RS0001-01-2023-000423-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева Алексея Владимировича к Кондееву Юрию Ивановичу об устранении препятствий в продаже комнаты в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев А.В. обратился в суд с иском к Кондееву Ю.И. об устранении препятствий в продаже комнаты №6 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что он является собственником указанной выше комнаты коммунальной квартиры.

Другими собственником коммунальной квартиры является ответчик.

Истец обратился к ответчику с просьбой выкупить его комнату или отказаться от права преимущественной покупки, однако, ответчик чинит ему препятствия, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Истец Елисеев А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Кондеев Ю.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим причине неявки суду не известна.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Елисеев А.В. является собственником комнаты <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.04.2002 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

Другим собственником коммунальной квартиры является Кондеев Ю.И., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.12.2022 г. <данные изъяты>

Истец имеет намерение продать принадлежащую ему комнату в квартире.

23.01.2023 г. истцом направлено извещение ответчику о намерении продать жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу за 400 0000 руб., что подтверждается почтовой квитанцией и копией конверта о направлении извещения ответчику.

Однако, до настоящего времени ответчик свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дал.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истец из-за бездействия ответчика, фактически лишен права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчика препятствий в продаже жилого помещения – комнаты <данные изъяты> в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Устранить препятствия Елисееву Алексею Владимировичу, <данные изъяты> со стороны Кондеева Юрия Ивановича в продаже жилого помещения - <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2023 года

Судья С.А.Дьякова