Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2022 ~ М-239/2022 от 27.05.2022

Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-296/2022, УИД: 61RS0031-01-2022-000654-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                  ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием представителя ответчика – адвоката Ткаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масенко Надежды Владимировны к Митиной Ирине Николаевне о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Масенко Н.В. обратилась в Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Митиной И.Н. о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что она являются собственником данного жилого дома, проживает там одна. Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушает его права, обременяя излишними платами за коммунальные услуги.

Масенко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается заявлением, согласно которому истец просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Митина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по её последнему известному месту жительства и регистрации, однако судебная повестка, возвращена, в связи с чем судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика, поскольку место его жительства неизвестно.

Адвокат Ткаченко А.Н. в судебное заседание явился, полагал что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, с участием представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 16-19) Масенко Н.В. является собственником всех долей жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Право собственности на все доли указанного жилого дома возникшее у истца, зарегистрировано в установленном законодательством порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Сведениями об оспаривании документов, послуживших основанием регистрации данного права, суд не располагает.

Митина И.Н. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 21).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает. Доказательствами, что Митина И.Н. является бывшим собственниками жилого дома, ведет с истцом общее хозяйство, а также, что по месту регистрации имеются её личные вещи, суд не располагает, а потому Митина И.Н. утратила право пользования указанным жилым помещением. Более того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома.

Поскольку суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования Масенко Н.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия Митиной И.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░░ 2022 ░░░░.