Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-3/2023 от 30.01.2023

       Дело № 11-3/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2023 года                                                                         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Л.В. Разиной,

при секретаре Морозовой А.В.

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ТСЖ «Рассвет» к Парасоцкий Р.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого фонда и оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, поступившее с апелляционной жалобой Парасоцкий Р.Ю. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Сальского судебного района от 29 ноября 2022 года,

                                                 УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Рассвет» обратились к мировому судье с иском к Парасоцкий Р.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого фонда и оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование указав, что Парсоцкий Р.Ю. является собственником жилого помещения номер по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации недвижимости от 23.11.2006 года № адрес.

Собственниками жилых помещений жилого дома по адресу: адрес, выбран способ управления домом в форме ТСЖ.

До октября 2020 года ответчик оплачивал услуги по отоплению и подогреву горячей воды. В квартире ответчика не установлены ИПУ на воду, не отсоединены от общих стояков отопления и горячей воды ТСЖ. Другой схемы инженерных сетей по отоплению и подачи горячей воды в номер не имеется. Услугами ТСЖ ответчик пользовался и продолжает пользоваться, но не производит оплату.

Ответчиком в нарушение требований ст.ст. 153-158 ЖК РФ не в полном размере производится плата за коммунальные услуги за период с октября 2020 года по 19.07.2022 года задолженность по коммунальным услугам вместе с пеней составляет 38228,38 рублей, из них сумма задолженности – 26834,90 рубля, пеня – 11939,48 рублей.

На основании изложенного, истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просил суд: взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого фонда и по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 30184,65 рубля, в том числе пеню за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 3235,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1822,61 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Сальского судебного района Ростовской области от 29.11.2022 года исковые требования ТСЖ «Рассвет» к Парасоцкий Р.Ю. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого фонда и оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворены частично. Взыскано с Парасоцкого Р.Ю. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность за содержание и ремонт жилого фонда и по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 26949,25 рублей, пеню за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 3235,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1105,54 рубля, а всего 31290,19 рублей. (т.2 л.д.124-129)

С данным решением Парасоцкий Р.Ю. не согласился, в своей апелляционной жалобе просит его отменить, вынести новое решение об отказе в исковых требованиях. В обоснование апеллянт указывает на то, что ему принадлежит номер расположенная на 2 этаже многоквартирного 5-6 этажного дома по адресу: адрес. Отопление квартиры осуществляется автономной котельной источника тепловой энергии отопления и нагрева воды, которая установлена в номер этого же дома, которая принадлежит его отцу – Парасоцкому ЮИ.

Все документы о наличии индивидуальной автономной системы отопления квартиры были предоставлены суду первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, согласно которым следует, что истцом необоснованно предъявляются исковые требования по оплате услуг за отопление и нагрев воды. Суд первой инстанции ошибочно пришел к выводу, что он, являясь членом ТСЖ «Рассвет» пользуется услугами истца по отоплению и нагреву горячей воды, и обязан оплачивать, не смотря на то обстоятельство, что отопление и нагрев воды в его квартире производится за счет автономного отопления, которое не имеется никакого отношения к предоставляемым ТСЖ «Рассвет» услугам по отоплению и обогреву воды. Истцом не доказано, что номер по адресу: адрес, подключена к сети теплоснабжения ТСЖ «Рассвет», кроме того председателем ТСЖ «Рассвет» Остриковой Л.С., 16.12.2022 года проведено комиссионное обследование квартиры ответчика на предмет несанкционированного подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения истца. Нарушений установлено не было, подтвержден факт наличия автономного отопления и нагрева воды квартиры ответчика (том. 2, л.д.155-156)

Парасоцкий Р.Ю. (апеллянт) – в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, (л.д. 179) в судебном заседании участия не принимал.

Представитель Парасоцкого Р.Ю. – адвокат Парасоцкий В.И. доводы апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал, просил удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № 1 Сальского судебного района от 29.11.2022 года - отменить.

Представитель ТСЖ «Рассвет» Острикова Л.С. – в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, поскольку ответчиком не представлено доказательств, на которых он основывает свои требования в апелляционной жалобе. Просил решение мирового судьи судебного участка № 1 Сальского судебного района от 29.11.2022 года оставить без изменения (том. 2, л.д.166-169).

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца - представителя ТСЖ «Рассвет» Острикову Л.С., адвоката Парасоцкого В.И. проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, исходя из доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Принимая решение, мировой судья руководствовался положениями ст.ст. ЖК РФ и пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого фонда и по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 26949,25 рублей, а также пени за период с октября 2021 года по октябрь 2022 года в размере 3235,40 рублей, посчитав доказанным факт образования задолженности в указанном размере за услуги по содержанию общедомового имущества.

Суд апелляционной инстанции с выводами мирового судьи согласиться не может полагая их основанными на неверном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно статье 289 ГК РФ Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с пунктами 2 и 3, части 1 статьи 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Согласно п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 указанных Правил Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

По делу установлено, что в многоквартирном доме по адресу: адрес, создан ЖСК «Россия», 18.10.2007 года, решением собрания собственников жилья адрес ЖСК «Россия» был реорганизован путем преобразования в ТСЖ «Россия», 25 декабря 2009 года ТСЖ «Россия» переименовано в ТСЖ «Рассвет», 18 января 2010 года осуществлена государственная регистрация ( т. 1 л.д. 11-30).

Собственником квартиры номер площадью 54,9 кв. м., жилой 45,3 кв.м. является Парасоцкий Р.Ю. ( т. 1 л.д.31)

Обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда в полном объеме ответчиком не выполняется, в связи с чем образовалась задолженность.

Так, согласно журналу начислений и поступлений по ЛС за период с 01.01.2020 г. 30.01.2022 год, с учетом заявленного истцом периода просрочки с октября 2020 года по октябрь 2022 года следует, что истцом ответчику было начислено расходов по содержанию и ремонту общего имущества и оплачено ответчиком ( т. 1 л.д. 35-40, т. 2 л.д.240-245):

С 01.10.2020 года по 31.12.2020 года начислено 4398,66 рублей, оплачено 6822,47 рублей (переплата 2423,51 рублей

С 01.01.2021 г. по 31.12.2021 года начислено – 18220,61 руб., оплачено – 13279,44 руб. (задолженность 4941,17 рублей)

За период с 01.01.2022 года по 30.06.2022 года начислено 9587,80 руб. оплачено – 5565,91 руб. ( задолженность 4021,89 руб.)

За период с 01.07.2022 года по 30.10 2022 года начислено 3080,22 рублей оплачено 1224,05 руб. (задолженность1856,17 рублей)

Таким образом, сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда за испрашиваемый период составляет 8395,72 рубля.

         Применительно к положениям ст. 154, 158 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В этой связи и в силу вышеизложенного, надлежит признать необоснованными доводы ответчика о неправомерности предъявляемых истцом к взысканию расходов на содержание и ремонт жилого фонда.

Что касается требований истца о взыскании платы за газ (отопление) газ (тепловая энергия ГВС), эл энергия (отопление) эл.энергия (тепловая энергия ГВС) суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Так, В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 года N 16-П указано, что положения абзаца третьего пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам не соответствуют Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти нормативные положения обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению, исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования.

Такой подход, по общему правилу, обуславливает недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы.

Как следует из материалов дела ответчиком силами лицензированной организации ООО «Сибэнергосервис» была проведена тепловизионная диагностика инженерных сетей отопления в адрес ( т.2 л.д. 182 -234).

Как было установлено специалистами при диагностике Отопления в квартире номер (иномер) по адресу адрес, имеется индивидуальная система отопления. Источником теплоснабжения являются 2 котла водогрейных газовых Domitor F24 Е Ferrol i и Protherm MOV, 24 кВт. Для учета потребления природного газа установлен счетчик газовый (серийный номер), используемый для коммерческих расчетов.

Разводка трубопроводов индивидуальной системы отопления выполнена в конструкциях полов. В сауне, столовой и санузле выполнено напольное отопление. В качестве отопительных приборов используются радиаторы.

Разводка трубопроводов к распределительным коллекторам осуществляется по подвалу. Выполнено два резервных подключения к существующей системе отопления здания с установкой запорной арматуры, которая находится в опломбированном состоянии. Данные сведения представлены в проектной документации шифр 383-05/10. Визуально подтвердить не представилось возможным ввиду отсутствия допуска в подвальные помещения ТСЖ «Рассвет».

В квартире расположены 19 (девятнадцать) транзитных стояков (подача, обратка) общедомовой системы отопления и 5 (пять) стояков для полотенцесушителей, преимущественно скрытых строительными конструкциями в целях эстетического комфорта.

При диагностике горячего водоснабжения специалистами было установлено, что горячее водоснабжение имеется централизованное, запитанное от общедомовой системы горячего водоснабжения, а также индивидуальное предусмотренное от 2-х водогрейных газовых котлов Domitor F24 Е Ferroli и Protherm MOV, 24 кВт. Трубопроводы системы горячего водоснабжения проложены в подвале и над полом.

В квартире имеется 3 (три) ввода запитанные от общедомовой системы горячего водоснабжения. Горячее водоснабжение в квартиру номер запитано от 2-х водогрейных газовых котлов Domitor F24 Е Ferroli и Protherm MOV, 24 кВт квартиры номер

Первый ввод - от магистрали общедомовой системы горячего водоснабжения, в котельную (является резервным). Установлен счетчик потребления горячей воды ВКМ-20 с/н 128330591. Краны перекрыты, потребление отсутствует. Показания счетчика нулевые.

Второй ввод - от стояка общедомовой системы горячего водоснабжения (является резервным). Установлен счетчик потребления горячей воды СГВ-15 Бетар с/н 37451456. Краны перекрыты, потребление отсутствует. Показания счетчика нулевые. Ввод после счетчика обрезан

Третий ввод - расположен в подвальном помещении, запитан от магистрали общедомовой системы горячего водоснабжения (является резервным, на перспективу). Ввод обрезан, установлены отсечные краны, которые опломбированы.    В квартирах расположены 6 (шесть) транзитных стояков общедомовой системы горячего водоснабжения, преимущественно скрытых строительными конструкциями в целях эстетического комфорта. Для некоторых предусмотрены лючки доступа/просмотра.

Выводы комиссии:

Проектная документация на устройство системы индивидуального отопления квартир номер (иномер) по адресу адрес (шифр 383-05/10, проектная организация ООО «Южтехпроект» ИНН 6153024056 ОГРН 1066153001485) соответствует фактическому расположению трубопроводов на объекте обследования. Подтверждено визуально, а также с помощью тепловизионной камеры Flir Е60 (для скрыто проложенных трубопроводов).

Несанкционированное подключение к общедомовой системе отопления (в том числе транзитных стояков) отсутствует. Подтверждено визуально, а также с помощью тепловизионной камеры Flir Е60 (для скрыто проложенных трубопроводов).

Проектная документация на устройство системы горячего водоснабжения квартир номер (иномер) по адресу адрес (шифр 384-05/10, проектная организация ООО «Южтехпроект» ИНН 6153024056 ОГРН 1066153001485) соответствует фактическому расположению трубопроводов на объекте обследования. Подтверждено визуально, а также с помощью тепловизионной камеры Flir Е60 (для скрыто проложенных трубопроводов).

Проектная документация на устройство системы холодного водоснабжения квартир номер и номер по адресу адрес (шифр 384-05/10, проектная организация ООО «Южтехпроект» ИНН 6153024056 ОГРН 1066153001485) соответствует фактическому расположению трубопроводов на объекте обследования. Подтверждено визуально.

Несанкционированное подключение к общедомовой системе холодного водоснабжения (в том числе транзитных стояков) отсутствует. Подтверждено визуально, а также с помощью тепловизионной камеры Flir Е60 (для скрыто проложенных трубопроводов).

Тепловизионная диагностика скрыто и открыто проложенных трубопроводов и отопительных приборов производилась при отключенной индивидуальной системы отопления/горячего водоснабжения. Затем диагностика повторилась при включенном индивидуальном отоплении/горячем водоснабжении. При этом в процессе обследования не было обнаружено ни одного несанкционированного подключения к общедомовым инженерным системам.

Оснований не доверять данному заключению специалистов у суда не имеется, поскольку акт обследования квартиры выполнен силами лицензированной организации, выводы специалистов основаны на исследовании исходных данных, материалов проектной документации на устройство системы индивидуального отопления квартиры, специалистом осуществлено визуальное обследование системы отопления, холодного и горячего водоснабжения на предмет соответствия проектной документации фактическому расположению коммуникаций, а также поиск несанкционированных врезок в общедомовые системы, осуществлено инструментальное обследование (неразрушающий метод контроля) системы отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, выводы мирового судьи об отсутствии надлежащей изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления полность опровегаются представленными суду доказательствами.

Что касается требований истца о взыскании пени за период с октября 2021г. по октябрь 2022г. в размере 3235,40 руб., судом установлено следующее.

    По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели - жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока, оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей астью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку как указано ранее, ответчик имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонд, которая составляет 8395,72 рубля, то на указанную сумму подла подлежит начислению пеня в размере 1007,49 рублей.

Кроме того, в силу ст. 108 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.

При таких обстоятельствах решение мирового судьи судебного участка № 1 Сальского судебного района Ростовской области от 29.11.2022 подлежит отмене с вынесением нового решения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Сальского судебного района Ростовской области от 29.11.2022 отменить.

Принять по делу новое решение, которым взыскать с Парасоцкий Р.Ю. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность за содержание и ремонт жилого фонда за период с октября 2020 года по октябрь 2022 года в размере 8595 рублей 72 коп, пеню за период с 01.10.2021 года по 31.10.2022 года в размере 1007 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, в остальной части иска – отказать.

    Председательствующий                                     Л.В.Разина

Дата изготовления мотивированного определения – 28.03.2023 г.