Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4298/2022 ~ М-3824/2022 от 04.08.2022

Дело №

УИД №RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 28.07.2021г. по гражданскому делу № была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения от должника.

Поскольку оплату за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не производят, у них образовалась задолженность за период январь 2017 г. по июнь 2021г. в общей сумме 147 968,67 рублей. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 147 968,67 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 107 643,99 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 756,13 рублей.

Истец ООО УК «Ренессанс» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств со стороны ответчиков не представлено, в связи, с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в порядке ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1,2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По настоящему делу установлено.

ООО «УК «Ренессанс» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2021г. №.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от 28.07.2021г. по гражданскому делу № была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В последующем судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения от должника ФИО1

Исходя из представленной истцом справки:

Сумма задолженности ответчиков за услугу Содержание жилого помещения за период январь 2017 – июнь 2021 г.г. составляет 49 903,00 руб.

Сумма задолженности ответчиков за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущ. за период январь 2017 – март 2021 г.г. составляет 95,27 руб.

Общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 147 968,67 руб.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период: март 2017 – октябрь 2021 г.г. составляет 107 643,99 руб.

В этой связи, учитывая, что наниматели жилого помещения вне зависимости от фактического пользования своим имуществом должны нести бремя его содержания, принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным возложить на ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарную ответственность по погашению долга в размере 147 968,67 рублей.

Представленные расчеты задолженности и пени судом проверены и признаны верными, доказательств иного в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками ФИО1 и ФИО2 суду не представлено и судом не установлено, контррасчет не представлен, оплата задолженности до настоящего времени не произведена, в связи, с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пеня в размере 107 643,99 рублей.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования в полном объеме, то в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ суд присуждает взыскать с ответчиков в пользу истца ООО «УК «Ренессанс» понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 756,13 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Ренессанс» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 147 968,67 рублей, пени за нарушение срока оплаты в размере 107 643,99 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 756,13 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:        подпись

ВЕРНО

Судья                         В.Е.Вершкова