Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2022 ~ М-137/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-237/2022

УИД 61RS0014-01-2022-000406-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя истца по доверенности Беззубовой И.В.,

представителя ответчика Грищенко Е.И. по доверенности Юрченко Г.Е.,

при секретаре Калачевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загинайко А.Е. к Грищенко Е.И., ООО «Управляющая компания М», Донецкий район тепловых сетей Филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Загинайко А.Е. в лице представителя по доверенности Беззубовой И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Донецкому району тепловых сетей Филиала АО «Донэнерго» Тепловые сети, ООО «Управляющая компания М», в котором с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании, просил определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшейся перед ООО «Управляющая компания М», Донецкий район тепловых сетей Филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети для Загинайко А.Е. – в размере 1/2 доли, для Грищенко Е.И. – в размере 1/2 доли; обязать ООО «Управдяющая компания М», Донецкий район тепловых сетей филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети заключить отдельные соглашения, производить расчеты платежей и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей и жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Загинайко А.Е. и Грищенко Е.И. в размере по 1/2 доле от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование исковых требований указано, что Загинайко А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону. Совместно с ним собственником является Грищенко Е.И. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Основанием для обращения в суд с иском послужило отсутствие договоренности между собственниками относительно участия каждого из них в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг на приобретенное в порядке наследования по закону жилое помещение по адресу: Ростовская область, г. Донецк, квартал 15, д. 14, кв. 11.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Грищенко Е.И. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к НКО «Фонд капитального ремонта» прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Беззубова И.В. просила определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшейся перед ООО «Управляющая компания М», Донецкий район тепловых сетей Филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети для Загинайко А.Е. – в размере 1/2 доли, для Грищенко Е.И. – в размере 1/2 доли; обязать ООО «Управдяющая компания М», Донецкий район тепловых сетей филиал АО «Донэнерго» Тепловые сети заключить отдельные соглашения, производить расчеты платежей и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей и жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Загинайко А.Е. и Грищенко Е.И. в размере по 1/2 доле от начисленных платежей, с выдачей отдельного платежного документа. При этом указала, что требования заявлены в отношении платежей за отопление и содержание жилого помещения. Других законных владельцев спорного жилого помещения помимо Загинайко А.Е. и Грищенко Е.И. не имеется.

Представитель ответчика Грищенко Е.И. по доверенности Юрченко Г.Е. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в результате раздела счетов НКО «Фонд капитального ремонта» задолженность распределена неправильно. При этом пояснила. что за отопление и содержание жилья приходит одна квитанция. Других законных владельцев спорного жилого помещения не имеется. Расходы по коммунальным платежам за отопление и содержание жилья должны нести Грищенко Е.И. и Загинайко А.Е.

Изучив материалы дела и дав им оценку, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает, в том числе, установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ прямо следует, что плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 данной статьи).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно Выписке из ЕГРН (л.д. 12-14) Грищенко Е.И., Загинайко А.Е. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> - каждому принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данное имущество.

Доказательств наличия между владельцами квартиры какого-либо сложившегося порядка ее использования сторонами не представлено.

Сведений об иных законных владельцах жилого помещения суду не представлено, никем не оспаривалась обязанность только сособственников Загинайко А.Е. и Грищенко Е.И. нести обязанность по внесению соответствующих платежей. Данный вопрос на основании ч. 2 ст. 56 ГПК РФ судом ставился на обсуждение и выяснялся у сторон. В силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований и к тому ответчику, к которому они предъявлены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ, предполагающих владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то один из них вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Оплата за спорное жилое помещение и отопление производится по общему платежному документу (доказательств обратному не представлено), соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несут только сособственники жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на него, а плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в пункте 27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, по настоящему делу расчеты по отоплению и по содержанию жилого помещения (в который входят: плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения.

Поскольку Загинайко А.Е. не проживает в спорном жилом помещении, то он не является пользователем услуг по электроснабжению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, поэтому не может нести расходы по оплате данных коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой удовлетворяются исковые требования, суд взыскивает понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Указанные нормы исходят из принципа долевого возмещения судебных расходов. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Поэтому суд с учетом всех обстоятельств должен определить конкретную сумму судебных расходов, подлежащую взысканию с каждого из участвующих в деле лиц.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д. 8), которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу Загинайко А.Е. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, - ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: