Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5406/2022 ~ М-5080/2022 от 16.09.2022

Дело №... УИД 34 RS0№...-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 декабря 2022 года                         г. Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе

председательствующего судьи Новикова О.Б,

при секретаре Рубановой В.В.,

с участием представителя истца Курганова В.В., действующего по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко Л. В. к администрации Волгограда о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Еременко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что на основании распоряжения главного инженера МУП Жилищно-коммунального хозяйства администрации Волгограда №...-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу в постоянное пользование был предоставлен гараж, расположенный по адресу ... в Центральном районе Волгограда. С указанного времени по настоящий момент более 37 лет истец открыто и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным, несла расходы по его содержанию. Истец является инвалидом второй группы, сын истца инвалид 3 группы, в гараже хранят личные вещи и транспортное средство, принадлежащее сыну истца. Спорное имущество не находится в собственности, в реестре муниципального имущества не указано. Земельный участок под гаражом истцу не выделялся. Ответчик интерес    к указанному гаражу не проявлял, фактически бросил имущество. Согласно техническому плану гаража от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Масловской О.А. здание имеет площадь 18,1 кв.м., 1980 года постройки, материал наружных стен кирпич, координаты местоположения объекта по ... г. Волгограда: точка .... Здание гаража расположено в границах земельного участка, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном ... г. Волгограда, кадастровый №.... Среднерыночная стоимость гаража 70000 руб. согласно справки ООО «Дэмс» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что в силу приобретательной давности у нее возникло право собственности на гараж. В связи с чем обратилась в суд.

    Истец просила суд признать за Еременко Л.В паспорт ... право собственности на здание гаража площадью 18,1 кв.м., расположенное по ... г. Волгограда с координатами местоположения объекта: точка ...

    В дальнейшем истец уточнила требования и просит суд признать за Еременко Л.В паспорт ... право собственности на здание гаража площадью 18,1 кв.м., расположенное по ... г. Волгограда с координатами местоположения объекта: точка №...

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии..

Представитель истца по ордеру Курганов В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в которых не возражал по заявленным требованиям, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Суду сообщил об отсутствии сведений о спорном объекте в реестре муниципального имущества и о ходе его строительства.

Представитель третьего лица ООО УК «ЦентрВолга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Департамент муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду сообщил об отсутствии сведений в реестре муниципального имущества    Волгограда о спорном объекте.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании распоряжения главного инженера МУП Жилищно-коммунального хозяйства администрации Волгограда №...-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу в постоянное пользование был предоставлен гараж, расположенный по адресу ... в Центральном районе Волгограда.

Согласно сведений в трудовой книжке истца на тот момент она работала в Волгоградской производственном жилищно-ремонтном предприятии.

Согласно техническому плану гаража от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера Масловской О.А. здание имеет площадь 18,1 кв.м., 1980 года постройки, материал наружных стен кирпич, координаты местоположения объекта по ... г. Волгограда: точка №...

Здание гаража расположено в границах земельного участка, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном ... г. Волгограда, кадастровый №..., что подтверждается сведениями из публичной кадастровой карты. Земельный участок под гаражом истцу не выделялся.

Среднерыночная стоимость гаража 70000 руб. согласно справки ООО «Дэмс» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что с момента предоставления в пользование по настоящий момент более 37 лет истец открыто и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным, несла расходы по его содержанию, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Спорное имущество не находится в собственности, в реестре муниципального имущества не указано, что подтверждается письменными объяснениями администрации Центрального района Волгограда т ДД.ММ.ГГГГ, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на судебный запрос ТУ Росимущества в Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в федеральной собственности спорного объекта.

Истец является инвалидом второй группы, сын истца инвалид 3 группы, в гараже хранят личные вещи и транспортное средство, принадлежащее сыну истца. Указанные обстоятельства подтверждаются справками МСЭ и показаниями свидетеля Еременко Д.Ю., свидетельством о регистрации №....

Ответчик интерес    к указанному гаражу не проявлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Еременко Л.В. к администрации Волгограда о признании права собственности на гараж.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Еременко Л. В. к администрации Волгограда ОГРН ... о признании права собственности на гараж удовлетворить.

    Признать за Еременко Л. В. паспорт ... право собственности на здание гаража площадью 18,1 кв.м., расположенное по ... г. Волгограда с координатами местоположения объекта: точка №...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в полном объеме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          подпись               Новикова О. Б.