Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2019 ~ М-429/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-792/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года      г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Додоновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации города Орла к Пешему А. Ф. о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла обратилось в суд с вышеуказанным иском к Пешему А.Ф.

В обоснование иска указывалось, что Дата между Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области и Пешим А.Ф. заключен договор аренды земли №/р на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для размещения временного сооружения - аптечного киоска. Срок аренды составляет с Дата по Дата.

Дата между Управлением государственного имущества Орловской области и Пешим А.Ф. подписано соглашение к договору аренды, которым внесены изменения в договор в части предмета, срока действия договора, размера и условий внесения арендной платы. Срок действия договора возобновлен по Дата.

В адрес ответчика были направлены уведомления № от Дата с расчетом платежей за период с Дата по Дата в размере 65 576,63 руб., № от Дата с расчетом платежей за период с Дата по Дата в размере 65 809,12 руб., № от Дата с расчетом платежей за период с Дата по Дата в размере 48 808,40 руб.. В нарушение условий договора аренды и норм ГК РФ арендатором оплата арендной платы в указанный период времени не осуществлялась, таким образом, задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата составила 180 194, 15 руб.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде неустойки в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Арендатор в 2015г., 2016г., 2017г. не платил арендную плату, пеня за просрочку в уплате арендной платы на Дата составляет 232 283, 00 руб.

Дата в адрес ответчика была направлена претензия № от Дата, которая оставлена без ответа и без удовлетворения. Неисполнение арендатором обязательств по уплате арендной платы послужило основанием для обращения в суд.

На основании изложенного истец просил взыскать с Пешего А.Ф. задолженность по арендной плате в размере 180 194,15 руб. и пени за период с Дата по Дата в размере 232 283, 00 руб.

В судебное заседание представитель истца УМИЗ Додонова А.Д. требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик Пеший А.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

Дата между Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области и Пешим А.Ф. заключен договор аренды земли №/р на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 94 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для размещения временного сооружения - аптечного киоска. Срок аренды составляет с Дата по Дата.

Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с Дата по Дата.

Размер арендной платы при подписании договора составляет 33 442,63 руб. в год ( п.3.1 договора).

Пунктом 2.3 договора установлено, что он является также актом приема-передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата за использование земельного участка вносится ежемесячно равными частями не позднее 25 числа текущего месяца.

Дата между Управлением государственного имущества Орловской области и Пешим А.Ф. подписано соглашение к договору аренды, которым внесены изменения в договор в части предмета, срока действия договора, размера и условий внесения арендной платы. Срок действия договора возобновлен по Дата.

Согласно пункту 2 соглашения к договору аренды земельного участка срок аренды установлен по Дата. Размер арендной платы составляет 46 548,61 руб. в год.

Пунктом 4 Соглашения установлено, что арендная плата за использование земельного участка вносится ежемесячно равными частями не позднее 15 числа текущего месяца.

В виду того, что ответчиком систематически допускалась просрочка платежа, у него образовалась задолженность в размере 180 194, 15 руб.

Пунктом 5 Соглашения установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы устанавливается неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от размера задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик систематически не оплачивал арендную плату, была начислена неустойка в размере 232 283, 00 руб.

Истцов в адрес ответчика были направлены уведомления № от Дата с расчетом платежей за период с Дата по Дата в размере 65 576,63 руб., № от Дата с расчетом платежей за период с Дата по Дата в размере 65 809,12 руб., № от Дата с расчетом платежей за период с Дата по Дата в размере 48 808,40 руб.. В нарушение условий договора аренды и норм ГК РФ арендатором оплата арендной платы в указанный период времени не осуществлялась.

Дата в адрес ответчика была направлена претензия от Дата №, в которой истец указывал арендатору о необходимости в срок до Дата погасить задолженность по арендной плате в размере 180 194,15 руб. и пени за просрочку внесения арендной платы в размере сумме 25 553,80 руб.

Указанная претензия была оставлена Пешим А.Ф. без ответа и удовлетворения.

Таким образом, задолженность Пешего А.Ф. по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от Дата составляет 180 194,15 руб., размер неустойки 232 283,00 руб.

Данный расчет судом проверен, оспорен и опровергнут не был.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Пешему А.Ф. о взыскании арендной платы и пени.

В связи с удовлетворением исковых требований в силу п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 325,77 руб. в доход бюджета муниципального образования «город Орел».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Пешему А. Ф. о взыскании арендной платы и пени - удовлетворить.

Взыскать с Пешего А. Ф. в пользу Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла задолженность по арендной плате в размере 180 194,15 руб., неустойку в размере 232 283,00 руб.

Взыскать с Пешего А. Ф. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Орел» в размере 7 325,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.04.2019.

Председательствующий

Судья          Постникова П.В.