Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2023 ~ М-969/2023 от 01.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2023 года                                                 г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Дорошкова А.В.,

при помощнике судьи ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1224/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЭнергоГазИнвест», фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг и разделении платежных документов,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЭнергоГазИнвест», фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг и разделении платежных документов, указывая в обоснование своих требований, что квартира, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой площадью 32,5 кв.м., с кадастровым №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2005 года принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому, а именно: истцу ФИО3, матери ФИО5, сестре ФИО4, сестре ФИО14 (до вступления в брак ФИО13) ФИО15. В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетние дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, ФИО12 В данном случае плата за водоснабжение, газоснабжение, канализацию, обращение с ТКО начисляется только на зарегистрированных в жилом помещении граждан, следовательно, и обязанность по оплате указанных платежей должна быть возложена на них. Остальные платежи (за отопление, взнос на капитальный ремонт) должны оплачивать все сособственники пропорционально долям в квартире. Между сторонами не достигнуто соглашение по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, остальные лица, состоящие на регистрационном учете в данной квартире и являющиеся участниками общей долевой собственности на нее от исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем, накопилась значительная задолженность (включая пени). В настоящее время, истец намерен в добровольном порядке погасить приходящуюся на его долю в квартире часть задолженности и в дальнейшем платить только свою часть расходов, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление, взнос на капитальный ремонт) в квартире с кадастровым №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в квартире, а именно ФИО2 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля) от причитающихся платежей; обязать ответчиков ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд Капитального ремонта Тульской области, предоставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд Капитального ремонта Тульской, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Правила №), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 56 Правил №).

Согласно абзацу 2 пункта 6 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).        В соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, общей площадью 53,7 кв.м., с кадастровым №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 апреля 2005 года, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому, а именно: ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО14 (до вступления в брак ФИО16., что подтверждается государственной регистрацией права от 12 мая 2005 года.

На регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес> состоят: ФИО5, ФИО6 и ее несовершеннолетние дети: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО11, ФИО12

Лицевой счет открыт на ФИО5 с общей площадью 53,7 кв.м., проживающих лиц 7.

Разрешая требование ФИО3 об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части проведения расчетов по коммунальным платежам.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что

«потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

В соответствии с п. 56 (2) Постановления №: если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газ) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с п. 86 Постановления №, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком. жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии с п. 91 Постановления № перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Размер платы за отопление определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме"

В зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, обслуживание запорного устройства, содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, техническое обслуживание внутригазового оборудования исходя их количества собственников жилого помещения, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

Перерасчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу возможен только после подачи письменного заявления в отношении постоянно или временно отсутствующего гражданина.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Соответственно, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны распределяться между собственниками жилого помещения в соответствии с размером их доле в праве собственности.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в судебном порядке вызвано отсутствием договоренности и необходимостью участия в оплате указанных расходов в соответствии с собственниками и зарегистрированными лицами – в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе заключить соглашение с лицом, пользующимся жилым помещением. Поскольку соглашение о порядке несения коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения между ними не достигнуто, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям жилого помещения для каждого.

В соответствии с абзацем 3 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Определение судом между сторонами порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определение порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом суд отмечает, что при определении доли участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг порядок пользования жилым помещением остается прежним.

Таким образом, ФИО3 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из требований разумности и справедливости, необходимо определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление, взнос на капитальный ремонт) в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: в равных долях, а именно ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля) от причитающихся платежей.

При этом в случае изменения состава собственников жилого помещения в спорном жилом помещении, и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 197-199, 235,237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «ЭнергоГазИнвест», фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка и размера расходов по оплате коммунальных услуг и разделении платежных документов удовлетворить.

Установить размер и порядок участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (за отопление, взнос на капитальный ремонт) в квартире с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, а именно: ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), ФИО6 (1/4 доля) от причитающихся платежей.

Обязать ответчиков ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд Капитального ремонта Тульской области, предоставлять истцу ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/4 доле.

Решение суда является основанием для формирования ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фондом капитального ремонта Тульской области отдельных платежных документов по начислению платы за ЖКУ на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий: