Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2023 ~ М-336/2023 от 01.02.2023

КОПИЯ

УИД № 70RS0003-01-2023-000602-85

№ 2-1187/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Рукавишниковой Т.С.,

при секретаре Сбоевой В.А.,

помощник судьи Афанасьева С.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Добрыгина А.А.,

представителя истца Капанадзе П.Р., действующего на основании доверенности ... от ...,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходова Л. В. к Волошину С. А., Волошиной А. С., Волошину А. С., в лице законного представителя Волошиной А. С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ходов Л.В. обратился в Октябрьский районный суд г.Томска к Волошину С.А., Волошиной А.С., Волошину А.С., в лице законного представителя Волошиной А.С. с исковым заявлением, в котором просит признать их прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ....

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ... он купил указанную квартиру у ответчиков. Однако с регистрационного учета по месту жительства ответчики до сих пор ни снялись, находятся в настоящее время за пределами РФ, куда выехали, предположительно, на постоянное место жительство. Каких-либо договоров между истцом и ответчиками, свидетельствующих о возникновении у них жилищных прав на иных основаниях отсутствуют. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения и подлежит судебной защите.

Истец Ходов Л.В., будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Ответчикам судом направлены судебные извещения по последнему известному месту жительства, являющемуся их местом регистрации. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (аналогичная норма содержится в ст. 28 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве").

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п.67-68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь приведенными положениями закона, суд признает ответчиков Волошина С.А., Волошину А.С., Волошина А.С., в лице законного представителя Волошиной А.С., надлежащим образом извещенными, и полагает в силу ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель истца Капанадзе П.Р. в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, сообщив, что в настоящее время ответчики находятся в Сербии, сделка происходила через представителя Бородай Н.А., денежные средства истцом переданы за покупку квартиры. В квартире вещей ответчиков нет.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, учитывая заключение прокурора, находившего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основаниям.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого здания площадью ... кв.м. по адресу: ..., является Ходов Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....

На регистрационном учете в жилом помещении по адресу: ... состоят Волошин С.А., Волошина А.С., Волошин А.С., что следует из справки от ....

Из представленных в материалы дела документов, в том числе поступивших по запросу суда, следует, что ... Волошина А.С. уполномочила Бородай Н.А. на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв.м., для чего предоставила право подавать и получать необходимые справки, удостоверения и иные документы во всех организациях и учреждениях, в том числе органах ЖКХ, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Томской области (с правом подавать необходимые документы, заявления, делать запросы), УФССП по Томской области, заключать и подписывать договор купли-продажи, передаточный акт, с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке/авансе/обеспечительном платеже, с правом заключения предварительного договора купли-продажи с условием об авансе/задатке/обеспечительном платеже, с правом получения причитающегося мне аванса/задатка/обеспечительного платежа, с правом получать причитающиеся мне денежные средства любым способом (банковская ячейка, депозит нотариуса, аккредитив), с правом открывать счета от моего имени, самостоятельно определяя вид и порядок расчетов по сделке, совершать все сопутствующие действия, в зависимости от порядка и вида расчетов, с правом оплаты ипотечных взносов, в том числе полного погашения ипотечного кредита, регистрировать переход права собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), с правом снятия обременений и обеспечительных мер, наложенных на указанную квартиру, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанную квартиру, в том числе заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любые другие заявления, связанные с внесением изменений в записи в Едином государственном реестре недвижимости, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом документов, подавать необходимый пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности, получать зарегистрированные документы, в том числе экземпляр договора купли-продажи квартиры, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также оплачивать пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения доверенностью сроком на три года.

Предварительный договор купли-продажи составлен ... между Волошиной А.С. в лице представителя по доверенности Бородай Н.А. и Ходовым Л.В., на условиях которого стороны договорились о заключении в будущем, а именно не позднее ... основного договора купли-продажи квартиры по адресу: .... ..., КН: ..., общая площадь: ... (п.1.1).

... заключен договор купли-продажи между Волошиной А.С. в лице представителя по доверенности Бородай Н.А. и Ходовым Л.В., где продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – ... общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый ... (п.1.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ... № ..., у Ходова Л.В. в собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежащее ему по договору купли-продажи от ....

В силу пункта 3.8 договора купли-продажи от ... на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Волошина А.С. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Однако ответчик Волошина А.С. указанный выше пункт в договоре от ... не выполнила.

Доказательств ведения совместного хозяйства с истцом, оплаты коммунальных услуг, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает необходимым признать Волошина С.А., Волошину А.С., Волошину А.С., в лице законного представителя Волошиной А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем Волошин С.А., Волошина А.С., Волошин А.С., в лице законного представителя Волошиной А.С. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Поскольку требования заявлены к трем ответчикам, то государственная пошлина должна быть оплачена в размере 900 рублей (300 рублей * 3).

Согласно чеку-ордеру от ... истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая полежит взысканию с Волошина С. А. в пользу истца в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчиков Волошиной А. С., Волошина А. С., в лице законного представителя Волошиной А. С., в пользу муниципального образования «...» подлежит взысканию государственная пошлина по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ходова Л. В. удовлетворить.

Признать Волошина С. А., Волошину А. С., Волошина А. С. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ..., кадастровый ....

Настоящее решение является основанием для снятия Волошина С. А., Волошину А. С., Волошина А. С. с регистрационного учета по адресу: ..., кадастровый ....

Взыскать с Волошина С. А., ... года рождения в пользу Ходова Л. В., ... года рождения (паспорт ...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Волошиной А. С., ... года рождения (паспорт ...), Волошина А. С., ... года рождения, в лице законного представителя Волошиной А. С., в пользу муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья /подпись/ Т.С. Рукавишникова

Мотивированный текст изготовлен 19.05.2023

Председательствующий судья /подпись/ Т.С. Рукавишникова

Подлинный документ подшит в деле 2-1187/2023 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД 70RS0003-01-2023-000602-85